Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Джаддаф
Art Bay West
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Art Bay West от Ellington Properties — набережная в Culture Village, Al Jaddaf Краткая сводка Застройщик: Ellington Properties Расположение: Dubai Culture Village, Al Jaddaf, Дубай Статус: На стадии строительства Концепция: Часть дуальной концепции Art Bay (Art Bay East + Art…
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
173
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Jaddaf with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Ellington Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 038 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 7,7 млрд.
1 267 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,3%
81,3% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+19,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 296 сделок DLD на сумму AED 7,7 млрд, медианная цена — AED 2 024 за кв. фут. 81,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +19,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Спрос на офф-план
81,3%
Динамика цен
+19,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Art Bay West и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 799 кв. фут | AED 3 731 828 | AED 2 075 |
| 3 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 269 кв. фут | AED 2 226 828 | AED 1 754 |
| 22 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 534 кв. фут | AED 4 005 828 | AED 1 581 |
| 8 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 358 кв. фут | AED 2 847 828 | AED 2 097 |
| 8 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 331 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 1 878 |
| 17 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 216 кв. фут | AED 1 917 828 | AED 1 577 |
| 17 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 331 кв. фут | AED 2 101 828 | AED 1 579 |
| 10 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 623 кв. фут | AED 2 996 828 | AED 1 846 |
| 5 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 330 кв. фут | AED 2 537 828 | AED 1 908 |
| 3 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 891 кв. фут | AED 1 894 828 | AED 2 126 |
| 27 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 216 кв. фут | AED 2 260 828 | AED 1 859 |
| 13 февр. 2025 г. | Офф-план | - | - | 1 273 кв. фут | AED 3 308 828 | AED 2 600 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 31 | AED 2 087 | AED 43 млн | 709 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 234 | AED 2 064 | AED 358,6 млн | 788 кв. фут |
| май 2026 г. | 130 | AED 2 099 | AED 221,9 млн | 839 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
173
Юниты в реестре
173
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
487-2 534 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R34 юнитов · 895 sq ft
2 B/R90 юнитов · 1 343 sq ft
3 B/R35 юнитов · 1 878 sq ft
NA6 юнитов · 1 407 sq ft
Studio8 юнитов · 487 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 167Shop · 6
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Al Jaddaf, Culture Village, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Art Bay West в Al Jaddaf, Culture Village, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Art Bay West от Ellington Properties — набережная в Culture Village, Al Jaddaf
Краткая сводка
- Застройщик: Ellington Properties
- Расположение: Dubai Culture Village, Al Jaddaf, Дубай
- Статус: На стадии строительства
- Концепция: Часть дуальной концепции Art Bay (Art Bay East + Art Bay West)
- Схема оплаты: 10/60/30
- Стартовая цена: от AED 1 900 000
- Ключевые особенности: Европейская брендовая спецификация, арт-интегрированные общественные зоны, ванные комнаты уровня спа, бутиковый гостиничный подход к управлению
Введение
Art Bay West — проект Ellington Properties на стадии строительства в Dubai Culture Village, Al Jaddaf. Дизайн-ориентированная философия Ellington — европейская брендовая спецификация, произведения искусства в общественных зонах, ванные комнаты spa-уровня — реализована на набережной Dubai Creek в одном из наиболее культурно насыщенных жилых адресов города.
Art Bay West адресован покупателю, оценивающему жильё не только по этажности или видам, но и по качеству материалов, цельности дизайна и соответствию характера здания культурной идентичности района.
Расположение: Al Jaddaf, Culture Village
- Набережная Dubai Creek
- ~5–10 минут до Downtown Dubai
- ~10 минут до DIFC
- ~15 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена от AED 1 900 000 — Ellington-качество на набережной Al Jaddaf
- Схема оплаты 10/60/30 — низкий первоначальный взнос
- Ellington: устойчивая арендная и перепродажная премия на вторичном рынке
- Culture Village: растущий культурный и жилой коридор
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Art Bay West?
Art Bay West от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Аль-Джаддаф начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Art Bay West?
Art Bay West предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Art Bay West?
Art Bay West запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Art Bay West хорошей инвестицией?
Art Bay West от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Аль-Джаддаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Джаддаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Art Bay West?
Art Bay West разработан Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Art Bay West?
Art Bay West предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.