Загрузка объекта
На этапе строительства
Art Bay West
Аль-Джаддаф · Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) · 3-й кв. 2026Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,25 млн дирх.окт. 2026 г.
План оплаты70/30
Сдача3-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходность5,3 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты173Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
70/30 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %Down Payment
- 60 %During Construction
- 30 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Art Bay West
Цена предложения1,25 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 725 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Art Bay West, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 725 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по авг. 2026 г.
Последняя продажа25 авг. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 25 авг. 2026 г. | Art Bay West | 1 931 кв. фут | 3,28 млн дирх. | 1 697 |
| 28 июл. 2026 г. | Art Bay West | 1 867 кв. фут | 3,37 млн дирх. | 1 804 |
| 22 июл. 2026 г. | Art Bay West | 1 343 кв. фут | 2,1 млн дирх. | 1 564 |
| 21 июл. 2026 г. | Art Bay West | 2 426 кв. фут | 3,76 млн дирх. | 1 549 |
| 2 мар. 2026 г. | ART BAY WEST | 1 799 кв. фут | 3,73 млн дирх. | 2 075 |
| 3 дек. 2025 г. | ART BAY WEST | 1 269 кв. фут | 2,23 млн дирх. | 1 754 |
| 22 окт. 2025 г. | ART BAY WEST | 2 534 кв. фут | 4,01 млн дирх. | 1 581 |
| 8 сент. 2025 г. | ART BAY WEST | 1 358 кв. фут | 2,85 млн дирх. | 2 097 |
- 25 авг. 2026 г.3 спальни · 1 931 кв. фут3,28 млн дирх.
- 28 июл. 2026 г.3 спальни · 1 867 кв. фут3,37 млн дирх.
- 22 июл. 2026 г.2 спальни · 1 343 кв. фут2,1 млн дирх.
- 21 июл. 2026 г.2 спальни · 2 426 кв. фут3,76 млн дирх.
- 2 мар. 2026 г.3 спальни · 1 799 кв. фут3,73 млн дирх.
- 3 дек. 2025 г.2 спальни · 1 269 кв. фут2,23 млн дирх.
- 22 окт. 2025 г.3 спальни · 2 534 кв. фут4,01 млн дирх.
- 8 сент. 2025 г.2 спальни · 1 358 кв. фут2,85 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Art Bay West · март 2025 г. – авг. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Аль-Джаддаф
| дек. 2025 г. | 2 024 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 168 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 040 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 004 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 2 081 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 020 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 058 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 159 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Аль-Джаддаф · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Al Jaddaf, Culture Village, Дубай
Мест поблизости для Аль-Джаддаф пока нет.
Открыть в Google КартахЗастройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)Готово проектов: 29 из 73 · каталог AiGents
Все проекты (73)О проекте Art Bay West
Art Bay West от Ellington Properties — набережная в Culture Village, Al Jaddaf
Краткая сводка
- Застройщик: Ellington Properties
- Расположение: Dubai Culture Village, Al Jaddaf, Дубай
- Статус: На стадии строительства
- Концепция: Часть дуальной концепции Art Bay (Art Bay East + Art Bay West)
- Схема оплаты: 10/60/30
- Ключевые особенности: Европейская брендовая спецификация, арт-интегрированные общественные зоны, ванные комнаты уровня спа, бутиковый гостиничный подход к управлению
Введение
Art Bay West — проект Ellington Properties на стадии строительства в Dubai Culture Village, Al Jaddaf. Дизайн-ориентированная философия Ellington — европейская брендовая спецификация, произведения искусства в общественных зонах, ванные комнаты spa-уровня — реализована на набережной Dubai Creek в одном из наиболее культурно насыщенных жилых адресов города.
Art Bay West адресован покупателю, оценивающему жильё не только по этажности или видам, но и по качеству материалов, цельности дизайна и соответствию характера здания культурной идентичности района.
Расположение: Al Jaddaf, Culture Village
- Набережная Dubai Creek
- ~5–10 минут до Downtown Dubai
- ~10 минут до DIFC
- ~15 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
Инвестиционный потенциал
- Схема оплаты 10/60/30 — низкий первоначальный взнос
- Ellington: устойчивая арендная и перепродажная премия на вторичном рынке
- Culture Village: растущий культурный и жилой коридор
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
- Retail Outlets
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Art Bay West?
Art Bay West от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Аль-Джаддаф начинается от AED 1,250,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Art Bay West?
Art Bay West предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Art Bay West?
Art Bay West запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Art Bay West хорошей инвестицией?
Art Bay West от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Аль-Джаддаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Джаддаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Art Bay West?
Art Bay West разработан Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Art Bay West?
Art Bay West предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.