Проект в районе Аль-Джаддаф
ART BAY EAST
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
ART BAY EAST is a stylish residential development located in the dynamic Al Jaddaf area of Dubai, offering modern apartments
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 011 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 8,3 млрд.
1 685 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 80,5%
80,5% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 386 сделок DLD на сумму AED 8,3 млрд, медианная цена — AED 2 016 за кв. фут. 80,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Спрос на офф-план
80,5%
Динамика цен
+16,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом ART BAY EAST и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 892 кв. фут | AED 2 000 828 | AED 2 243 |
| 23 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 451 кв. фут | AED 2 983 828 | AED 2 057 |
| 22 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 892 кв. фут | AED 1 849 828 | AED 2 073 |
| 29 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 146 кв. фут | AED 4 023 828 | AED 1 875 |
| 16 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 210 кв. фут | AED 2 358 828 | AED 1 950 |
| 26 мая 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 432 кв. фут | AED 935 828 | AED 2 167 |
| 8 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 889 кв. фут | AED 1 571 828 | AED 1 767 |
| 8 мая 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 432 кв. фут | AED 824 828 | AED 1 910 |
| 8 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 959 кв. фут | AED 1 696 828 | AED 1 768 |
| 7 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 434 кв. фут | AED 2 533 828 | AED 1 767 |
| 6 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 451 кв. фут | AED 2 526 828 | AED 1 742 |
| 6 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 694 кв. фут | AED 2 681 828 | AED 1 584 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 67 | AED 2 099 | AED 129,2 млн | 930 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
| июль 2025 г. | 277 | AED 1 905 | AED 550,5 млн | 1 018 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 180 | AED 1 851 | AED 611,9 млн | 1 319 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
2 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Джаддаф, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение ART BAY EAST в Аль-Джаддаф, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
ART BAY EAST — Дизайн-ориентированные апартаменты Ellington в Al Jaddaf
ART BAY EAST от Ellington Properties — бутиковый жилой проект в Al Jaddaf, Дубай, расположенный в культурном прибрежном квартале Dubai Creek. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, коммерческие площадки, вилла. Ценовой диапазон: AED 1 000 000 — AED 2 000 000. На стадии строительства.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Ellington Properties | | Расположение | Al Jaddaf, Дубай | | Статус | На стадии строительства | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, коммерческие площадки, вилла | | Ценовой диапазон | AED 1 000 000 — AED 2 000 000 |
Концепция
Название «ART BAY» отражает пересечение искусства, культуры и жилой архитектуры. Ellington Properties — наиболее дизайн-ориентированный бутиковый девелопер Дубая — реализует проект в одном из наиболее творчески насыщенных городских кварталов. Второй этап серии bay-facing резиденций девелопера.
Расположение
Al Jaddaf — формирующийся культурный прибрежный квартал Dubai Creek; непосредственная близость к Dubai Healthcare City и библиотеке Mohammed bin Rashid Library.
Инфраструктура
Бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, круглосуточная охрана, парковка, ритейл.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для ART BAY EAST?
ART BAY EAST от Ellington Properties в районе Al Jaddaf начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для ART BAY EAST?
ART BAY EAST предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён ART BAY EAST?
ART BAY EAST запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли ART BAY EAST хорошей инвестицией?
ART BAY EAST от Ellington Properties в районе Al Jaddaf предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Jaddaf — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик ART BAY EAST?
ART BAY EAST разработан Ellington Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает ART BAY EAST?
ART BAY EAST предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.