Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 10
Enqlave by Aqasa
UnknownАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Enqlave by Aqasa – Закрытый жилой комплекс в Discovery Gardens Компания Aqasa Homes Developers представляет жилой комплекс Enqlave — камерный закрытый проект, расположенный в районе Discovery Gardens вблизи знаменитого торгового центра Ibn Battuta Mall. Название «Enqlave»…
Застройщик
Aqasa Homes Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
159
Право собственности
Фрихолд
Тренажёрный залБассейнБеговая дорожкаYoga CentreДжакузиБиблиотекаMeditation AreaFireplace SeatingRoof GardenЗона барбекюДетская площадкаTable TennisFoosballMeeting Area
План оплаты
20% on booking; 30% during construction; 50% upon handover (Q2 2026)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Enqlave by Aqasa и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 386 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 686 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 387 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 678 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 389 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 671 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 388 кв. фут | AED 582 000 | AED 1 502 |
| 22 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 388 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 806 |
| 9 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 386 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 813 |
| 9 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 388 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 805 |
| 21 мая 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 386 кв. фут | AED 589 000 | AED 1 528 |
| 10 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 388 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 803 |
| 29 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 752 кв. фут | AED 916 250 | AED 1 219 |
| 29 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 259 кв. фут | AED 1 445 300 | AED 1 148 |
| 29 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 752 кв. фут | AED 916 250 | AED 1 219 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
159
Юниты в реестре
159
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
386-2 203 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R72 юнитов · 752 sq ft
2 B/R41 юнитов · 1 254 sq ft
3 B/R2 юнитов · 1 952 sq ft
Studio44 юнитов · 387 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 159
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Фурджан
Откройте для себя исключительное расположение Enqlave by Aqasa в Аль-Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Enqlave by Aqasa – Закрытый жилой комплекс в Discovery Gardens
Компания Aqasa Homes Developers представляет жилой комплекс Enqlave — камерный закрытый проект, расположенный в районе Discovery Gardens вблизи знаменитого торгового центра Ibn Battuta Mall. Название «Enqlave» отражает концепцию изолированного, уединённого жилого сообщества, в котором ценятся приватность, безопасность и спокойствие, при этом обеспечивается удобная связь со всей инфраструктурой Дубая.
Сводка
| Параметр | Информация | |---|---| | Застройщик | Aqasa Homes Developers | | Расположение | Discovery Gardens (Al Furjan), Дубай | | Тип проекта | Закрытый жилой комплекс | | Сделки в DLD | 159 зарегистрированных сделок | | Концепция | Приватное жилое сообщество с развитой инфраструктурой |
О проекте
Enqlave by Aqasa создан для тех, кто ценит тишину, приватность и чувство сообщества в рамках закрытого охраняемого комплекса. Застройщик Aqasa Homes Developers уделяет особое внимание качеству строительных материалов и чистоте отделки, стремясь обеспечить каждому жильцу высокий стандарт проживания. Концепция «энклава» предполагает продуманное зонирование территории, благоустроенные общественные пространства и внутреннюю инфраструктуру, которая делает повседневную жизнь максимально комфортной.
Расположение
Discovery Gardens — это давно сложившийся и хорошо известный жилой район Дубая, пользующийся популярностью среди экспатриантов и местных семей. Близость к Ibn Battuta Mall — одному из крупнейших тематических торговых центров мира — делает район особенно удобным для повседневной жизни. Станция метро Ibn Battuta обеспечивает доступ к метросети без использования автомобиля. Скоростные магистрали выходного дня — Sheikh Zayed Road и Al Yalayis Street — позволяют быстро добраться до Jebel Ali, Dubai Marina и центра Дубая.
Типы апартаментов
В составе комплекса Enqlave представлены апартаменты различных форматов: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Все планировки отличаются рациональным использованием пространства и современным дизайном интерьеров. Жители комплекса имеют доступ к развитой инфраструктуре: благоустроенным садам и зонам отдыха, бассейну, фитнес-центру, охраняемым парковкам и детским площадкам.
Рыночные показатели
159 зарегистрированных сделок в Земельном департаменте Дубая подтверждают уверенный спрос на апартаменты в данном комплексе. Discovery Gardens традиционно демонстрирует хорошие показатели арендной доходности, что делает инвестиции в этот район особенно привлекательными. Сформировавшаяся жилая среда и наличие всей необходимой инфраструктуры обеспечивают стабильный поток арендаторов и минимальный простой объектов.
Заключение
Enqlave by Aqasa — это редкая возможность приобрести апартаменты в закрытом жилом комплексе с продуманной концепцией в одном из самых обустроенных районов Дубая. Сочетание качества застройщика, удачного расположения вблизи транспортных узлов и торговой инфраструктуры, а также привлекательной ценовой политики делает данный проект достойным вариантом как для личного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Enqlave by Aqasa?
Enqlave by Aqasa от Aqasa Homes Developers в районе Аль-Фурджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Enqlave by Aqasa?
Enqlave by Aqasa предлагает структуру платежей 20% on booking; 30% during construction; 50% upon handover (Q2 2026). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Enqlave by Aqasa?
Enqlave by Aqasa запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Enqlave by Aqasa хорошей инвестицией?
Enqlave by Aqasa от Aqasa Homes Developers в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Enqlave by Aqasa?
Enqlave by Aqasa разработан Aqasa Homes Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Enqlave by Aqasa?
Enqlave by Aqasa предлагает удобства мирового класса, включая Gymnasium, Swimming Pool, Jogging Track, Yoga Centre, Jacuzzi и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.