Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Experience modern living at Aqasa Enclave in Al Furjan, offering stylish apartments and premium amenities in a well-connected Dubai community.
Застройщик
Aqasa Homes Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
20%
First Installment
30%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
20% First Installment · 30% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 497
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 756 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 756 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 17,8 млрд.
4 534 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65%
65% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+44,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 8 756 сделок DLD на сумму AED 17,8 млрд, медианная цена — AED 1 497 за кв. фут. 65% этих продаж — офф-план, цены изменились на +44,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 497
Ликвидность рынка
8 756 сделок
Спрос на офф-план
65%
Динамика цен
+44,5%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 210 | AED 1 946 | AED 393,6 млн | 1 011 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 535 | AED 1 868 | AED 1 млрд | 1 116 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
| июль 2025 г. | 564 | AED 1 365 | AED 1,1 млрд | 1 327 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 495 | AED 1 363 | AED 831,5 млн | 1 208 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Aqasa Enclave в Аль-Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Aqasa Enclave | | Застройщик | Aqasa Homes Developers | | Локация | Al Furjan, Дубай, ОАЭ | | Статус | В стадии строительства | | Типы недвижимости | Студии · 1-спальные · 2-спальные апартаменты · Коммерческая недвижимость · Виллы | | Ценовой диапазон | 960 000 – 1 728 000 дирхамов ОАЭ | | Удобства | Бассейн · Тренажерный зал · Детская игровая площадка · Круглосуточная охрана · Парковка · Розничные магазины | | Район | Al Furjan — связанное транспортными путями жилое сообщество среднего сегмента с доступом к метро |
Проект Aqasa Enclave от застройщика Aqasa Homes Developers предлагает комплексную программу жилой и коммерческой недвижимости смешанного типа в Al Furjan — одном из наиболее стратегически связанных жилых сообществ Дубая среднего сегмента, расположенном на пересечении шоссе шейха Зайда (Sheikh Zayed Road), района Jumeirah Lake Towers (JLT) и основных западных транспортных артерий города. Предлагая апартаменты от студий до 2-спальных квартир, а также виллы и коммерческие площади в рамках одного комплекса, Aqasa Enclave обеспечивает полный спектр жилых и инвестиционных потребностей в едином управляемом сообществе.
С ценами от 960 000 дирхамов ОАЭ за студии до 1 728 000 дирхамов ОАЭ за более крупные конфигурации, Aqasa Enclave позиционирует себя в доступном премиальном сегменте рынка недвижимости Al Furjan — ценовая категория, которая отражает развитую инфраструктуру транспортного сообщения сообщества, практическое удобство доступа к метро и комплексное обеспечение удобствами, которые предоставляет формат анклава.
Для инвесторов сочетание жилых апартаментов, объектов формата вилл и коммерческих площадей на первом этаже в рамках одного проекта создает возможности для получения нескольких потоков дохода при одном приобретении или инвестиционном решении — структурное преимущество, которое не могут повторить проекты с однотипной недвижимостью. Для владельцев, планирующих проживание, локация Aqasa Enclave в Al Furjan обеспечивает практическую связь с деловыми районами центрального Дубая без премиальных цен, характерных для адресов в Marina или JBR, в сочетании с характером сообщества и повседневным комфортом, которые обеспечивает сложившаяся инфраструктура района Al Furjan.
Al Furjan зарекомендовал себя как один из самых стабильно развивающихся жилых районов Дубая среднего ценового сегмента — это район, где сочетание транспортной доступности метро, близости к торговому центру Ibn Battuta Mall, соседства с Dubai Marina и JLT, а также собственной внутренней торговой и развлекательной инфраструктуры сообщества создает среду для повседневной жизни, отличающуюся подлинной практической завершенностью.
Ключевым инфраструктурным преимуществом сообщества является станция метро Al Furjan на красной ветке метро Дубая, обеспечивающая прямое, кондиционируемое и независимое от дорожного трафика сообщение с центром Дубая (Burj Khalifa/Dubai Mall), Business Bay, DIFC, международным аэропортом Дубая и всей сетью красной ветки. В городе, где пробки на дорогах являются постоянным ежедневным фактором, станция метро Al Furjan превращает поездку, которая в час пик заняла бы 30–45 минут, в надежный 20-минутный путь до основных деловых районов города.
| Транспортная доступность Al Furjan | Прибл. расстояние / Время в пути | |---|---| | Станция метро Al Furjan | Внутри сообщества — 5–10 мин пешком | | Ibn Battuta Mall | 5–8 мин на машине | | Dubai Marina / JBR | 12–15 мин на машине | | Jumeirah Lake Towers (JLT) | 10–12 мин на машине | | Mall of the Emirates | 15–18 мин на машине | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 20–25 мин на машине (или на метро) | | DIFC / Business Bay | 20–22 мин на машине (или на метро) | | Международный аэропорт Дубая | 30–35 мин на машине | | Международный аэропорт Аль-Мактум | 20–25 мин на машине | | Palm Jumeirah | 15–18 мин на машине | | Expo City Dubai | 15–20 мин на машине | | Свободная экономическая зона Jebel Ali | 15–18 мин на машине |
Шоссе шейха Зайда (E11) — главная транспортная артерия Дубая, проходящая с севера на юг, — граничит с Al Furjan с восточной стороны, обеспечивая прямой и быстрый доступ как к центральным деловым районам Дубая, так и к северной границе Абу-Даби. Шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) обеспечивает дополнительное сообщение в западном направлении в сторону Dubai South и аэропорта Аль-Мактум. Двойной доступ к автомагистралям в сочетании со станцией метро создает транспортную вариативность, с которой могут сравниться лишь немногие жилые сообщества Дубая в ценовом сегменте Al Furjan.
Ibn Battuta Mall — одно из самых уникальных и комплексных торговых направлений Дубая, оформленное в тематике шести мировых цивилизаций и включающее гипермаркет Carrefour, мультиплекс VOX Cinemas, более 270 розничных магазинов и широкий выбор ресторанов — находится в нескольких минутах от Aqasa Enclave. Близость торгового центра означает, что жители имеют немедленный доступ к полноценной экосистеме розничной торговли, продуктов питания, ресторанов и развлечений без необходимости совершать длительные поездки.
Помимо инфраструктурных преимуществ, Al Furjan сформировал особый жилой характер, сложившийся за десятилетие прогрессивного развития сообщества:
Определяющей структурной особенностью Aqasa Enclave является многофункциональная программа, сочетающая жилые апартаменты (от студий до квартир с 2 спальнями), объекты формата вилл и коммерческие/торговые площади в рамках единого комплекса. Такая конфигурация создает ряд преимуществ для различных профилей покупателей:
Для жилых инвесторов:
Для коммерческих инвесторов:
Для владельцев, проживающих в своих объектах:
| Удобство | Значимость | |---|---| | Бассейн | Досуг и отдых для сообщества — необходимый элемент для образа жизни резидентов в жарком климате Al Furjan | | Тренажерный зал / Фитнес-центр | Спортивный объект для резидентов — ориентирован на профессиональную аудиторию Al Furjan, следящую за здоровьем | | Детская игровая площадка | Семейный отдых — для растущего числа молодых семей в Al Furjan | | Круглосуточная охрана | Мониторинг безопасности и контроль доступа 24/7 | | Парковка | Выделенные места для автомобилей резидентов — критически важный элемент в ориентированном на автомобили многофункциональном сообществе | | Розничные магазины | Коммерческие площади на первом этаже — удобство для жителей и развитие инфраструктуры сообщества |
Полный пакет удобств — бассейн, тренажерный зал, детская площадка, охрана, парковка и магазины — полностью соответствует базовым ожиданиям для конкурентного рынка аренды среднего сегмента в Al Furjan. Исследования рынка неизменно показывают, что здания в Al Furjan, предоставляющие все шесть этих преимуществ, достигают:
| Инвестиционный показатель | Оценка | |---|---| | Цена входа | 960 000 дирхамов ОАЭ — доступный премиальный уровень для Al Furjan | | Максимальная цена | 1 728 000 дирхамов ОАЭ | | Сообщество | Al Furjan — сообщество среднего сегмента в Дубае с лучшим доступом к метро | | Оценка доходности | 6–8% валовая для студий; 5–7% для 1-2 спальных апартаментов; 4–6% для вилл | | Профиль арендатора | Профессионалы из JLT/Marina, молодые семьи, сотрудники свободной экономической зоны Jebel Ali | | Близость к метро | Прямой доступ к метро — премиальное позиционирование на рынке аренды Al Furjan | | Коммерческие площади | Розничная торговля на первом этаже, ориентированная на непосредственный спрос со стороны жителей | | Преимущество многофункциональности | Несколько источников дохода в рамках одного проекта |
Позиции Al Furjan на рынке аренды Дубая неуклонно укрепляются по мере развития инфраструктуры сообщества, а доступность метро становится все более ценной для профессиональных арендаторов, которые формируют основной спрос на жилье среднего сегмента в Дубае. Ценообразование Aqasa Enclave — начиная с 960 000 дирхамов ОАЭ — попадает в «золотую середину» среднего сегмента, что максимизирует как доходность, так и качество арендаторов.
Aqasa Homes Developers — девелопер жилой недвижимости из Дубая, специализирующийся на создании качественных многофункциональных сообществ в сложившихся и развивающихся жилых районах Дубая. Подход застройщика — сочетание разнообразия жилых помещений с коммерческой активностью в рамках одного управляемого проекта — отражает понимание того, как функционируют современные городские сообщества и что больше всего ценят резиденты и инвесторы в своей жилой среде. Aqasa Enclave олицетворяет приверженность застройщика району Al Furjan: это многофункциональное сообщество, спроектированное для удовлетворения всего спектра жилых и коммерческих потребностей района в рамках единого, всесторонне оснащенного анклава.
Aqasa Enclave предлагает именно то, что ищут самые требовательные покупатели и инвесторы в Al Furjan: многофункциональный комплекс, сочетающий в себе студии, апартаменты с 1–2 спальнями, виллы и коммерческие площади в анклаве с полным спектром удобств. Цены начинаются от 960 000 дирхамов ОАЭ в одном из самых доступных сообществ Дубая среднего сегмента, которое отличается отличным транспортным сообщением с метро, близостью к Ibn Battuta и удобным доступом к автомагистралям. Для инвесторов, ищущих гибкость портфеля в рамках одного проекта, и для владельцев, желающих получить практическую связность Al Furjan без ущерба для качества жизни, Aqasa Enclave является окончательным выбором в одном из самых надежных и устойчивых жилых инвестиционных сообществ Дубая.
Aqasa Enclave от Aqasa Homes Developers в районе Al Furjan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Aqasa Enclave предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Aqasa Enclave запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Aqasa Enclave от Aqasa Homes Developers в районе Al Furjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Furjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Aqasa Enclave разработан Aqasa Homes Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Aqasa Enclave предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.