Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Nestled in the heart of Al Barsha 2, Al Bastaki Villas offers a harmonious blend of luxury, space, and convenience. Contact for details and prices.
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
Contact developer for payment schedule
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 698
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Барша (Al Barsha) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 734 / кв. фут
Ликвидность рынка
162 сделок
Объём сделок в районе Аль-Барша (Al Barsha) за последние 12 месяцев — AED 816,9 млн.
74 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 78,4%
78,4% продаж в районе Аль-Барша (Al Barsha) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Барша (Al Barsha) зарегистрировано 162 сделок DLD на сумму AED 816,9 млн, медианная цена — AED 1 698 за кв. фут. 78,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 698
Ликвидность рынка
162 сделок
Спрос на офф-план
78,4%
Динамика цен
+8,5%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| апр. 2026 г. | 2 | AED 1 641 | AED 3,9 млн | 1 125 кв. фут |
| март 2026 г. | 8 | AED 1 421 | AED 16 млн | 1 314 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 46 | AED 1 786 | AED 114,7 млн | 1 393 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 | AED 1 452 | AED 4,6 млн | 1 065 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 10 | AED 1 950 | AED 108,3 млн | 3 706 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 5 | AED 2 043 | AED 109,7 млн | 9 524 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 16 | AED 1 825 | AED 140,3 млн | 4 463 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 11 | AED 1 701 | AED 48,5 млн | 3 426 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 19 | AED 1 707 | AED 83,6 млн | 2 044 кв. фут |
| июль 2025 г. | 5 | AED 1 644 | AED 16,1 млн | 1 985 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 11 | AED 1 552 | AED 99,9 млн | 4 733 кв. фут |
| май 2025 г. | 26 | AED 1 710 | AED 71,3 млн | 1 627 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Ал-Бастаки Виллас (Al Bastaki Villas) в Аль-Барша, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Bastaki Villas — частный жилой виллообразный квартал в Al Barsha 2, Дубай. Виллы G+1 с 3 и 4 спальнями на участках площадью до 4 000 кв. футов.
| Характеристика | Данные | |---|---| | Расположение | Al Barsha 2, Дубай | | Статус | Завершён (начало 2000-х гг.) | | Типы юнитов | Виллы G+1 с 3 и 4 спальнями | | Площадь участков | до 4 000 кв. футов |
Пешая доступность до местных парков; несколько минут до Mall of the Emirates. Al Barsha 2 — один из наиболее семейноориентированных и зрелых жилых кварталов Дубая с развитой школьной инфраструктурой.
Индивидуальные сады, открытые пространства, выделенная крытая парковка для каждого дома.
Традиционный, семейный жилой квартал Al Barsha 2 с тихой атмосферой и сложившейся общественной идентичностью.
Ал-Бастаки Виллас (Al Bastaki Villas) от Private Owner в районе Al Barsha начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Ал-Бастаки Виллас (Al Bastaki Villas) предлагает структуру платежей Contact developer for payment schedule. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Ал-Бастаки Виллас (Al Bastaki Villas) запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Ал-Бастаки Виллас (Al Bastaki Villas) от Private Owner в районе Al Barsha предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Barsha — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Ал-Бастаки Виллас (Al Bastaki Villas) разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Ал-Бастаки Виллас (Al Bastaki Villas) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.