Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Барари
Цена от
AED 85,500,000
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Кратко: The Collection — ультра-эксклюзивный анклав бутиковых вилл с 4–6 спальнями в Аль Барари, Дубай — «самом зелёном» люксовом сообществе Эмирата. Площадь: 10 252 – 16 181 кв. фут застройки на участках до 31 000+ кв. фут. Ценовой диапазон вторичного рынка: AED 15 000 000 –…
Застройщик
Al Barari
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Barari with growth potential
Investment starts from AED 36M
Developed by Al Barari
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 85,5 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 710
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Барари за 12 месяцев.
В среднем AED 2 601 / кв. фут
Ликвидность рынка
363 сделок
Объём сделок в районе Аль-Барари за последние 12 месяцев — AED 3,8 млрд.
272 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 36,1%
36,1% продаж в районе Аль-Барари за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Барари зарегистрировано 363 сделок DLD на сумму AED 3,8 млрд, медианная цена — AED 2 710 за кв. фут. 36,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 710
Ликвидность рынка
363 сделок
Спрос на офф-план
36,1%
Динамика цен
+15,7%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Барари
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 100 | AED 1 603 | AED 160,1 млн | 1 023 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 405 | AED 1 698 | AED 875,4 млн | 1 154 кв. фут |
| май 2026 г. | 998 | AED 1 560 | AED 1,7 млрд | 913 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 418 | AED 1 677 | AED 975 млн | 1 335 кв. фут |
| март 2026 г. | 791 | AED 1 543 | AED 1,7 млрд | 1 204 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 778 | AED 1 613 | AED 2 млрд | 1 457 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 691 | AED 1 697 | AED 1,5 млрд | 1 188 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 699 | AED 1 670 | AED 2,7 млрд | 801 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 432 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 1 492 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 501 | AED 1 615 | AED 1,3 млрд | 1 474 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 621 | AED 1 504 | AED 1,5 млрд | 1 499 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 652 | AED 1 524 | AED 1,8 млрд | 1 591 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 85,5 млн – AED 145 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Аль Барари
Откройте для себя исключительное расположение THE COLLECTION в Аль Барари с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: The Collection — ультра-эксклюзивный анклав бутиковых вилл с 4–6 спальнями в Аль Барари, Дубай — «самом зелёном» люксовом сообществе Эмирата. Площадь: 10 252 – 16 181 кв. фут застройки на участках до 31 000+ кв. фут. Ценовой диапазон вторичного рынка: AED 15 000 000 – AED 87 750 000. 60%+ территории отведено под ботанические сады с 500+ видами растений из 20 стран. Рекордные сделки 2025 года: AED 121,2 млн и AED 107 млн — подтверждают статус Аль Барари как главной ультра-люксовой адресной точки Дубая.
Введение
The Collection — спектакулярный эксклюзивный жилой анклав в рамках иконического мастер-сообщества Аль Барари, по праву признанного «самым зелёным» люксовым районом Дубая. Основанное председателем Зал Мухаммед Залем (выпускником Кембриджа, семья которого уходит корнями к 19 веку ОАЭ), Аль Барари на протяжении 16+ лет функционирует как вертикально интегрированная люксовая экосистема, объединяющая девелопмент, гостеприимство, велнес, охрану и устойчивое строительство. The Collection создан для ультра-состоятельных частных лиц и семей, ищущих глубокую приватность, бескомпромиссный люкс и образ жизни в гармонии с природой, не имеющей аналогов в регионе.
Расположение и транспортная доступность
Аль Барари расположен в Вади Аль-Сафа 3, Дубайленд, в стратегической точке между шейх Мухаммед бин Зайед Роуд (E311) и аль-Хайль Роуд (E44).
Время в пути:
- Шейх Мухаммед бин Зайед Роуд (E311) — ~5 минут
- Global Village — ~15 минут
- Даунтаун Дубай — ~25 минут
- Дубай Марина — ~25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут
Намеренная удалённость от транзитного трафика обеспечивает исключительную тишину и приватность, при этом не ограничивая городскую доступность.
Ботанические сады и природная среда
Ключевой особенностью Аль Барари является то, что более 60% из 18,42 млн кв. фут территории отведено под ботанические сады с 500+ видами растений из 20 стран. Жители The Collection погружены в непрерывный зелёный ландшафт, включающий ароматические сады, водные артерии, лесные прогулочные тропы и ухоженные газоны — нетипичная среда для жилого района Дубая.
Архитектура и дизайн
Виллы The Collection — бутиковые, кастомизированные резиденции с индивидуальными архитектурными решениями. Площадь застройки: 10 252 – 16 181 кв. фут на участках до 31 000+ кв. фут. Каждая вилла воплощает принципы устойчивой роскошной архитектуры с применением натуральных материалов: натуральный камень, дерево, витражное остекление. Интерьеры разрабатывались с привлечением ведущих дизайнеров и отличаются бескомпромиссными стандартами отделки.
Удобства и образ жизни
В рамках сообщества Аль Барари:
- Ресторан The Farm и Another Flair — гастрономические концепции в живописной природной обстановке
- Body Language Fitness Club — первоклассный фитнес-центр
- Heart & Soul Wellness Spa
- Медицинский центр Bespoke Mediklinik
- Ботанический питомник Al Barari Foundation
Каждая вилла The Collection располагает частным бассейном, частным садом и гаражом.
Типы юнитов и рыночные показатели
- Виллы с 4 спальнями
- Виллы с 5 спальнями
- Виллы с 6 спальнями
Ценовой диапазон вторичного рынка: AED 15 000 000 – AED 87 750 000
Рекордные транзакции 2025 года:
- AED 121 200 000
- AED 107 000 000
Профиль застройщика: Al Barari Development LLC
Al Barari — полностью самостоятельный семейный девелопер под руководством Зал Мухаммед Заля. Вертикальная интеграция охватывает проектирование, строительство, ландшафтный дизайн, управление собственностью, гостиничный сервис, велнес и охрану. Данная модель обеспечивает последовательно высокие стандарты качества во всём сообществе.
Инвестиционный потенциал
The Collection — один из наиболее дефицитных активов рынка недвижимости Дубая: ультра-эксклюзивные виллы в единственном в ОАЭ городском ботаническом жилом сообществе. Рекордные продажи 2025 года (AED 121,2 млн и AED 107 млн) подтверждают устойчивый спрос ультра-состоятельных покупателей. Ограниченный инвентарь, невозможность репликации природного актива и исключительная репутация Аль Барари обеспечивают долгосрочную устойчивость стоимости.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для THE COLLECTION?
THE COLLECTION от Al Barari в районе Аль-Барари начинается от AED 85,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для THE COLLECTION?
THE COLLECTION предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён THE COLLECTION?
THE COLLECTION запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли THE COLLECTION хорошей инвестицией?
THE COLLECTION от Al Barari в районе Аль-Барари предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Барари — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик THE COLLECTION?
THE COLLECTION разработан Al Barari, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает THE COLLECTION?
THE COLLECTION предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.