Concord Tower في Dubai Media City: طوابق المكاتب والمواقف والصالات

Concord Tower برج مكاتب زجاجي أسطواني الشكل في Dubai Media City، طورته 32 Group. هو مبنى للشركات لا للسكان، ويناسب الشركات التي تريد موقف سيارات واسعا وصالة رياضية ومسبحا لموظفيها داخل المبنى.

أبرز النقاط

• تمتد طوابق المكاتب من الطابق السادس إلى الطابق 38، أي 33 طابقا للمكاتب.
• أكثر من 557,000 قدم مربع من المساحات القابلة للتأجير، وتبلغ مساحة الطابق الواحد من 12,000 إلى 16,000 قدم مربع.
• 1,339 موقفا موزعة على 3 طوابق سفلية وقاعدة للمواقف.
• صالتان رياضيتان على السطح ومسبح وساونا وجاكوزي للمستأجرين.
• عنوان البرج 189، شارع King Salman Bin Abdulaziz Al Saud، في Al Sufouh 2.
• تعمل في البرج نحو 139 شركة.

طوابق المكاتب ومساحات الوحدات في Concord Tower

البرج مخصص للمكاتب فقط. وهو ليس برج Concorde Tower في Jumeirah Lake Towers، الذي تطوره 32 Group أيضا لكنه مبنى مختلف.

عنوان البرج 189، شارع King Salman Bin Abdulaziz Al Saud، في Al Sufouh 2. تشغل المواقف الطوابق السفلية وقاعدة تمتد من الطابق الأرضي إلى الطابق الخامس، وتمتد طوابق المكاتب من الطابق السادس إلى الطابق 38. وهذا يعطي 33 طابقا للمكاتب، بأكثر من 557,000 قدم مربع من المساحات القابلة للتأجير.

تبلغ مساحة الطابق الواحد من 12,000 إلى 16,000 قدم مربع، فيمكن للشركة أن تستأجر طابقا كاملا أو تشاركه مع غيرها. وتبدأ المكاتب من 1,000 قدم مربع، وتصل أكبر الطوابق المؤسسية إلى 6,460 قدما مربعا. وتتراوح مساحات التجزئة في الطوابق السفلية من 1,500 إلى 5,922 قدما مربعا، وتبدأ وحدات التخزين من 500 قدم مربع.

وتأتي المكاتب مجهزة، أو مجهزة مفتوحة، أو غير مفروشة، أو مخدومة ومُدارة.

واسأل هل الوحدة التي تعاينها مجهزة أو مجهزة جزئيًا أو غير مفروشة أو مخدومة ومُدارة، وما الذي ستدفع ثمنه أو تبنيه بنفسك قبل الانتقال. واسأل أيضًا كيف تختلف شروط الإيجار بين طابق كامل وطابق مشترك.

صالات على السطح ومسبح ومركز خدمات في الطابق الأرضي

يحصل المستأجرون على مرافق رياضية وترفيهية خاصة بهم. تدير UFS Fitness Center صالتين رياضيتين على السطح، مع حصص تدريب شخصي للمستأجرين، ويتم الدخول ببطاقة هوية Concord Tower. ويوجد كذلك مسبح خارجي مشترك وساونا وجاكوزي.

ومن الخدمات الأخرى مصلى وخدمة كونسيرج على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وحراس أمن على مدار الساعة ونظام اتصال داخلي في كل وحدة وإنترنت عالي السرعة وطاقة احتياطية. ويضم مركز الاستقبال والأعمال المزود بالموظفين قاعات اجتماعات وصالات.

ويعمل الطابق الأرضي كمركز للخدمات. ومن شاغليه Stripes Supermarket وSpeedway Restaurant وCoco Ma وTalabat Kitchen وصالون Curl and Sparkle النسائي وAnna Spa وجهاز صراف آلي ومركز توزيع Careem Quik.

اسأل كم بطاقة هوية من Concord Tower يشملها عقد الإيجار، وهل البطاقات الإضافية بمقابل، وهل يُسمح للضيوف باستخدام المسبح. وإن كان النادي الرياضي مهمًا لموظفيك، فاسأل UFS Fitness Center كيف تُحجز جلسات التدريب الشخصي وكيف تُدفع.

المواقف والمصاعد في Concord Tower

يضم البرج 1,339 موقفا موزعة على 3 طوابق سفلية (من B1 إلى B3) والقاعدة. وهذا يعادل نحو موقف واحد لكل 500 قدم مربع من مساحة المكاتب. وتدير أنظمة HalaPark المواقف وخدمة ركن السيارات.

ويخدم المبنى 6 مصاعد للركاب. وتطل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف على Palm Jumeirah وBurj Al Arab وDubai Marina وأفق Sheikh Zayed Road.

اسأل كم موقفًا يشمله عقد الإيجار، وهل هي مخصصة أم مفتوحة، وكيف تُحتسب رسوم خدمة صف السيارات. ويخدم المبنى ستة مصاعد للركاب عبر 33 طابقًا للمكاتب، فزر المبنى في الساعة التي يصل فيها موظفوك وراقب مدة انتظار المصعد.

Dubai Media City، المنطقة الحرة المحيطة بـ Concord Tower

Dubai Media City منطقة حرة تديرها TECOM وتمتد على نحو 200 هكتار. وفيها أكثر من 2,000 شركة مسجلة في الإعلام والبث والنشر والمجال الرقمي والإعلان والصناعات الإبداعية، ويضم مجتمعها أسماء مثل BBC وCNN وReuters وMicrosoft وOracle.

يقع Concord Tower على شارع King Salman Bin Abdulaziz Al Saud، المعروف سابقا بطريق Al Sufouh، وهو الطريق الساحلي الذي يربط Dubai Marina بـ Palm Jumeirah. وبالسيارة، للبرج وصول مباشر إلى Sheikh Zayed Road (E11).

وبما أن Dubai Media City منطقة حرة تديرها TECOM، فاسأل TECOM أو مستشارك التجاري عن الرخصة التي تحتاجها شركتك قبل أن توقّع عقد الإيجار.

من يعمل في Concord Tower

تعمل في البرج نحو 139 شركة. ومن المستأجرين AKQA، وهي وكالة إبداع رقمي في الطابق 26، وDimension Data Middle East LLC في الطابق 18.

وسجل البرج للحصول على شهادة LEED v4 BD+C NC في يناير 2024.

32 Group ومشاريعها الأخرى

32 Group مجموعة دولية متعددة الأنشطة أسسها ويرأسها Majid Pishyar. وتستمد المجموعة اسمها من الحروف الاثنين والثلاثين للأبجدية الفارسية.

لدى 32 Group مشاريع أخرى لها صفحات على موقعنا، وكلها مكتملة: Concorde Tower وSaba Tower 1 في JLT - Jumeirah Lake Towers، وMarina Sail Tower في Dubai Marina. أما Concorde Tower، التي تنتهي بحرف e، فهي المبنى الواقع في Jumeirah Lake Towers وليست المبنى الواقع في Dubai Media City.

ولـ 32 Group أيضًا صفحة مطوّر على موقعنا.

مبانٍ أخرى في Dubai Media City يمكنك المقارنة بينها

تختلف تصاميم الطوابق وعمر المبنى والمرافق ورسوم الخدمات من مبنى إلى آخر، لذلك من المفيد زيارة مبنيين أو ثلاثة قبل أن تقرر، سواء كنت تشتري أو تستأجر. وتظهر الفروق بأسرع ما يكون عندما تطرح الأسئلة نفسها في كل مبنى وتحتفظ بالإجابات في قائمة واحدة.

هذه مبانٍ أخرى في Dubai Media City لها صفحات على موقعنا:

• Arenco Tower، مكتمل، من تطوير Arenco Developer
• Avani Palm View Hotel and Suites، مكتمل، من تطوير Al Fahim Group
• Arjaan by Rotana، مكتمل، من تطوير B&M
• The Loft Offices، مكتمل
• Office Park، قيد الإنشاء، من تطوير Equitativa Group
• 32 Villas، قيد الإنشاء

قائمة تحقق قبل استئجار مكتب في Concord Tower

Concord Tower مبنى مكاتب فقط، لذلك كُتبت هذه الخطوات لشركة تستأجر مساحة فيه.

1. اطلب المساحة الدقيقة للمكتب وطابقه ومخططه الأرضي. تبلغ مساحة الطابق الواحد من 12,000 إلى 16,000 قدم مربع، فتحقق هل ستأخذ طابقا كاملا أم تشاركه.
2. اسأل بأي صيغة يُسلَّم المكتب: مجهز، أو مجهز مفتوح، أو غير مفروش، أو مخدوم ومُدار. فما يشمله كل منها يختلف، فاحصل على ذلك كتابةً.
3. Dubai Media City منطقة حرة، فاسأل هل يناسب نشاط رخصتك المنطقة قبل أن تلتزم.
4. إن كنت تشتري، فاطلب الاطلاع على سند الملكية وتأكد من أن اسم البائع يطابق اسم المالك فيه.
5. اطلب ميزانية رسوم الخدمات التي أقرتها جمعية الملّاك للبرج وما الذي تغطيه.
6. اسأل كم موقفا من المواقف الـ1,339 يأتي مع مكتبك، وكيف تعمل خدمة ركن السيارات من HalaPark، وأين يقف زوارك.
7. اسأل كيف تُصدر بطاقات هوية Concord Tower، وكم بطاقة تحصل عليها شركتك، وهل تشمل حصص التدريب الشخصي في الصالتين الرياضيتين على السطح موظفيك.
8. زر البرج في ذروة الصباح وذروة المساء لترى كيف تتعامل المصاعد الستة للركاب مع الازدحام، وعاين المكتب في الوقت من اليوم الذي سيستخدمه فيه موظفوك.
9. بعد توقيع عقد الإيجار سجله في إيجاري واحتفظ بنسخ من العقد وشهادة إيجاري وكل إيصالات الدفع. وإن كنت تشتري فأتمم نقل الملكية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتأكد من أن سند الملكية الجديد يحمل الاسم الصحيح.

احتفظ بسجل مؤرخ لكل إجابة تحصل عليها مع اسم من قدمها، وقارن المكاتب على القائمة نفسها. فأسعار العرض والرسوم تتغير، ويصعب الاعتماد على رقم بلا تاريخ.

لا تتعجل. المعاينة الدقيقة وبضع إجابات مكتوبة وفحص المستندات تستغرق وقتا قليلا مقارنة بمدة عقد الإيجار أو كلفة الشراء، وتتيح لك أن ترفض إن لم يتطابق شيء مع ما قيل لك.

الاستفسار عن المكاتب في Concord Tower

صفحة المبنى على الرابط aigentsrealty.com/areas/dubai-media-city/concord-tower. هل تريد أحدث أسعار العرض أو المخططات الخاصة بـ Concord Tower؟ راسلنا عبر WhatsApp وسنرسلها لك، أو اسأل Sophia على aigentsrealty.com.

الأسئلة الشائعة

من طور Concord Tower؟

طورت Concord Tower شركة 32 Group.

هل Concord Tower سكني؟

لا. Concord Tower في Dubai Media City مبنى مكاتب ولا يضم شققا سكنية.

كم طابقا للمكاتب في Concord Tower؟

تمتد طوابق المكاتب من الطابق السادس إلى الطابق 38، أي 33 طابقا للمكاتب.

ما مساحات المكاتب في Concord Tower؟

تتراوح مساحات المكاتب من 1,000 قدم مربع إلى 6,460 قدما مربعا، وتبلغ مساحة الطابق الواحد من 12,000 إلى 16,000 قدم مربع.

كم موقفا في Concord Tower؟

يضم البرج 1,339 موقفا موزعة على 3 طوابق سفلية وقاعدة للمواقف.

ما المرافق في Concord Tower؟

يتوفر للمستأجرين صالتان رياضيتان على السطح ومسبح وساونا وجاكوزي ومصلى وخدمة كونسيرج على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وحراس أمن، ومركز أعمال فيه قاعات اجتماعات.

أين يقع Concord Tower؟

يقع Concord Tower في 189، شارع King Salman Bin Abdulaziz Al Saud، في Al Sufouh 2، ضمن Dubai Media City في دبي.