جاري تحميل العقار
جاهز
شقق وردة
تاون سكوير دبي · نشامة · يناير ٢٠١٩حقائق أساسية
إعلان حي في السوق١٫٠٣ مليون درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السدادراجع الخطة أدناه
الحالةجاهزاكتمل يناير ٢٠١٩
العائد الإجمالي التقديري٦٫٨٪الوسيط في المنطقة
غرف النوم١–٣ غرفكتيّب المطوّر
الوحدات٧٢٩سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
- ١٠٠٪
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب شقق وردة
السعر المطلوب١٫٠٣ مليون درهمإعلان حي في السوق
وسيط ١٢ عملية بيع١٬٣٤٨ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتملك وحدة في شقق وردة؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
المبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في شقق وردة
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع١٬٣٤٨ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى يونيو ٢٠٢٦
المبيعات خلال ١٢ شهراً٣٩مسجل لدى دائرة الأراضي
آخر عملية بيع٢٤ يونيو ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٢٤ يونيو ٢٠٢٦ | Town Square Jenna 1 | ١٬١٨٨ قدم² | ١٫٥ مليون درهم | ١٬٢٦٢ |
| ٥ يونيو ٢٠٢٦ | Town Square Warda 2 | ١٬٤٥١ قدم² | ٢ مليون درهم | ١٬٣٧٨ |
| ٥ مايو ٢٠٢٦ | Town Square Jenna 1 | ١٬٧٩٧ قدم² | ١٫٧٨ مليون درهم | ٩٨٨ |
| ٣٠ أبريل ٢٠٢٦ | Town Square Jenna 2 | ٩٤٣ قدم² | ١٫٣١ مليون درهم | ١٬٣٩٠ |
| ٢٧ أبريل ٢٠٢٦ | Town Square Jenna 2 | ٥٩٦ قدم² | ٩٩٠ ألف درهم | ١٬٦٦١ |
| ١٤ أبريل ٢٠٢٦ | Town Square Warda 1 | ١٬١٨٦ قدم² | ١٫٥ مليون درهم | ١٬٢٦٥ |
| ٣ أبريل ٢٠٢٦ | Town Square Warda 1 | ٩٨٦ قدم² | ١٫٦٣ مليون درهم | ١٬٦٥٠ |
| ٢ أبريل ٢٠٢٦ | Town Square Jenna 2 | ٩٨٦ قدم² | ١٫٣٨ مليون درهم | ١٬٣٩٤ |
- ٢٤ يونيو ٢٠٢٦غرفتان · ١٬١٨٨ قدم²١٫٥ مليون درهم
- ٥ يونيو ٢٠٢٦٣ غرف · ١٬٤٥١ قدم²٢ مليون درهم
- ٥ مايو ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٧٩٧ قدم²١٫٧٨ مليون درهم
- ٣٠ أبريل ٢٠٢٦غرفتان · ٩٤٣ قدم²١٫٣١ مليون درهم
- ٢٧ أبريل ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٥٩٦ قدم²٩٩٠ ألف درهم
- ١٤ أبريل ٢٠٢٦غرفتان · ١٬١٨٦ قدم²١٫٥ مليون درهم
- ٣ أبريل ٢٠٢٦غرفتان · ٩٨٦ قدم²١٫٦٣ مليون درهم
- ٢ أبريل ٢٠٢٦غرفتان · ٩٨٦ قدم²١٫٣٨ مليون درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · شقق وردة · فبراير ٢٠٢٦ – يونيو ٢٠٢٦
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في تاون سكوير دبي
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٩٩ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٥٣٠ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٥٩٧ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٧١٢ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٥٥١ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٣٢٤ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤٠٠ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٤٠٣ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · تاون سكوير دبي · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
تاون سكوير، دبي، الإمارات العربية المتحدة
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في تاون سكوير دبي بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن شقق وردة
Warda Apartments من Nshama — معيشة عصرية على حدود الحديقة المركزية في Town Square Dubai
لمحة سريعة
- المطور: Nshama
- الموقع: Town Square Dubai (كورنيش الحديقة المركزية مباشرةً)
- الحالة: مكتمل (تسليم الربع الثالث ٢٠١٩)
- نوع المشروع: برجان سكنيان (Warda ١ وWarda ٢)، كل منهما ١٩ طابقاً
- أنواع الوحدات: ١ غرفة، ٢ غرفة، ٣ غرف
مقدمة
Warda Apartments مشروع سكني مكتمل من Nshama يقع في قلب مجتمع Town Square Dubai الناجح، على امتداد حديقته المركزية الضخمة البالغة مساحتها ٣٧٬٠٠٠ متر مربع. اكتمل المشروع في الربع الثالث ٢٠١٩ وأثبت مكانته بوصفه واحداً من أكثر الوجهات السكنية موثوقيةً وشعبيةً في المدينة للمهنيين والعائلات الراغبين في مسكن جاهز للسكن الفوري.
الموقع والاتصالية: قلب Town Square Dubai
الوصول الاستراتيجي:
- طريق القدرة (D63): اتصال سريع بالحدائق الصحراوية ومراكز الإقامة الرئيسية والساحل الخليجي
- طريق الإمارات (E611): رابط مباشر لأبوظبي والشارقة ومطار آل مكتوم الدولي
- طريق الشيخ محمد بن زياد (E311): الوصول لـ Expo City ودبي للاستثمار خلال ١٥–٢٠ دقيقة
القرب من المعالم الرئيسية:
- حديقة Town Square: خطوات من البرجين — دوّامة، قطار أطفال، حوض ألعاب مائية وسينما خارجية
- دبي مول وبرج خليفة: ٢٥–٣٠ دقيقة قيادةً
- دبي مارينا وJBR: حوالى ٢٥ دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB): ٣٠ دقيقة
المعمار والتصميم
برجان بـ١٩ طابقاً — حجم متوازن وحضور مجتمعي: يتسم التصميم بالحداثة والوظيفية الأنيقة: خطوط نظيفة وألواح زجاجية واسعة تملأ الوحدات بالضوء الطبيعي، مع إطلالات كثيرة الوحدات على الحديقة المركزية دون عوائق.
تشطيبات مريحة وعملية: أرضيات فاخرة، مطابخ عصرية التصميم، تركيبات صحية راقية، عوازل صوتية متطورة وأنظمة موفرة للطاقة — بيئة سكنية هادئة ومريحة.
مداخل بردهات أنيقة: تُقدّم الردهات الكبرى كل برج بمستوى راقٍ، مع خدمة أمنية وكونسيرج على مدار الساعة.
أنواع الوحدات والأسعار
شقق بغرفة نوم واحدة (~٦٠٠–١٬٠٤٥ قدم مربع): مثالية للمهنيين أو كأداة استثمارية بعائد مرتفع. تتضمن مناطق معيشة فسيحة وغرف نوم مزودة بحمام خاص ومطابخ عصرية.
شقق بغرفتي نوم (~٩٠٠–١٬٨١٩ قدم مربع): مساحة أوسع مع غرف نوم رئيسية وثانوية سخية وأسطح معيشة مفتوحة.
شقق بثلاث غرف نوم (~١٬٣٠٠–١٬٦٢٧ قدم مربع): قمة السكن الأسري في البرجين، بمطابخ مفتوحة وغرف سفرة مستقلة وشرفات متعددة مطلة على الحديقة.
المرافق
مرافق Warda:
- مسابح مكيّفة: لكل برج مسبحه الخاص مع سطح استرخاء شمسي وكبائن
- صالات رياضية متطورة: بأجهزة الكارديو والمقاومة الأحدث
- مواقف مسقوفة: أماكن وقوف مخصصة لجميع السكان
مرافق مجتمع Town Square:
- حديقة مركزية (٣٧٬٠٠٠ م²): مساحات ترفيهية متنوعة وجاذبة لجميع الأعمار
- ممر دراجات ١٣ كم ومضمار جري ١٠ كم: ملاعب كرة سلة وملاعب كرة قدم احترافية
- حديقة مائية وملعب ألواح التزلج (Skatepark): مرافق ترفيهية فريدة
- ٦٠٠+ محل تجاري: مراكز خدمات وسوبرماركت ومطاعم متنوعة
- مجتمع صديق للعائلة: مدارس وحضانات ومرافق صحية ضمن المجتمع
حالة الاستثمار
طلب إيجاري مثبت: يُعد Town Square Dubai من أكثر المناطق شعبيةً للمقيمين الأجانب والعائلات بفضل قيمته الاستثنائية ومرافقه المجتمعية.
تقدير رأسمالي: مع نضوج مجتمع Town Square واستمرار تطوير محور القدرة المحيط، يُتوقع أن تحافظ قيم العقارات على زخمها. الاستثمار في مشروع مكتمل بسجل ثابت مثل Warda يُتيح الاستفادة من الحفاظ على القيمة ونموها على المدى الطويل.
ميزة الجوار من الحديقة: الموقع المباشر على حديقة Town Square المركزية يمنح Warda ميزةً تنافسيةً راسخةً في استقطاب المستأجرين الذين يُعطون الأولوية للإطلالات الخضراء والوصول الفوري لمرافق الترفيه.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الوحدات المتاحة والتسعير الحالي في Warda Apartments بـ Town Square Dubai.
- Park Views
- Swimming Pool
- Gymnasium
- Nature Trails
- Outdoor Cinema
- Skate Park
- Retail Shops Nearby
- Concierge Services
- 24/7 Security
- Children Play Area
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ شقق وردة؟
شقق وردة من نشامة في تاون سكوير دبي يبدأ من AED ١٬٠٢٥٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ شقق وردة؟
شقق وردة يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل شقق وردة؟
شقق وردة مجدول للإنجاز في ٢٠١٩. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل شقق وردة استثمار جيد؟
شقق وردة من نشامة في تاون سكوير دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. تاون سكوير دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ شقق وردة؟
شقق وردة مطور من قبل نشامة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها شقق وردة؟
شقق وردة يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Park Views, Swimming Pool, Gymnasium, Nature Trails, Outdoor Cinema و ٥ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.