جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 1,200,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
TOWN SQUARE is a vibrant contemporary neighborhood developed by NSHAMA that is equipped with everything you need to live a comfortable lifestyle. Book at 5%.
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
3 غرف نوم
التسليم
N/A
الملكية
تملك حر
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 1.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,475 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,838 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,426 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.1%
56.1% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,838 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,489 للقدم المربعة. 56.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
سيولة السوق
2,838 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.1%
زخم الأسعار
+21.2%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,412 | AED 56.1 مليون | 1,160 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
| يوليو 2025 | 232 | AED 1,378 | AED 364.5 مليون | 1,196 قدم² |
| يونيو 2025 | 184 | AED 1,377 | AED 262.2 مليون | 1,091 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Studio-3BR Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3-4BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.2 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ تاون سكوير دبي في تاون سكوير، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتتاون سكوير دبي هو أحد أكبر المجتمعات المخططة من مطور واحد في الإمارات — مدينة ضاحياتية بمساحة 750 فداناً مُصمَّمة لاستيعاب ما يقارب 85,000 ساكن عند اكتمال البناء. ابتكره ونفّذه نشاما تحت قيادة المدير التنفيذي فريد دوري — مهندس مدني قضى 13 عاماً رئيساً تنفيذياً لـإعمار الدولية وكان شريكاً رئيسياً في إنشاء داون تاون دبي ودبي مارينا والمرابع العربية وإيميريتس ليفينج. أُسّست نشاما في سبتمبر 2014 بدعم من مؤسسة الاستثمار في دبي (ICD) — الصندوق السيادي لحكومة دبي — مما يمنح تاون سكوير الحمض النووي المباشر من أنجح مطوري الجاليات في الإمارة.
أُطلق في مارس 2015 كبرنامج تسليم مرحلي يمتد 10 سنوات، نضج تاون سكوير تدريجياً من فكرة إلى مجتمع مزدهر متعدد المراحل بآلاف الوحدات المأهولة وبنية تحتية للبيع بالتجزئة والضيافة والتعليم والترفيه.
يحتل تاون سكوير موقعاً بارزاً على طريق القدرة (D63) في دبي لاند، جنوب المرابع العربية وبجوار مجتمعي ميرا/ريم وممر موتور سيتي/سبورتس سيتي. بصمة المشروع — أكبر من داون تاون دبي — تُشكّل حياً دقيقاً خاصاً بها.
يوزّع مخطط تاون سكوير التطوير على عشرات المجتمعات الفرعية المتميزة:
مجتمعات التاون هاوس المسوّرة: زهرة، حياة، سافي، نور، سما، نسيم، ريم، شمس، ماها، لانا أون ذا بارك — بتكوينات 3 و4 غرف مع حدائق خاصة.
مجتمعات الشقق: مجمع واسع يشمل شقق زهرة، سافي، روضة، حياة بوليفارد، جنّة، UNA، وردة، ليفا، بارك فيوز، إيلسون، ليكسينغتون، هيلكريست، هايا، بيركشاير بارك، ذا بالتيمور — فضلاً عن مراحل أحدث كأريا أون ذا بارك وسيمفوني أون ذا بارك وغروف أون ذا بارك.
الفلسفة المعمارية تُؤكّد على الحجم الأفقي بدلاً من الكثافة الرأسية، مع معظم المباني محتفظة بارتفاعات منخفضة إلى متوسطة تُحافظ على إطلالات السماء والإضاءة الطبيعية.
| النوع | متوسط السعر | نطاق الأسعار | الإيجار السنوي | عائد الإيجار | |---|---|---|---|---| | استوديو | 700,000 درهم | 395,000-850,000 | 41,000-45,000 | 7%-9% | | 1 غرفة | 918,000 درهم | 510,000-1,050,000 | 65,000-70,000 | — | | 2 غرفة | 1,390,000 درهم | 1,100,000-1,700,000 | ~91,000 | — | | 3 غرف | 1,900,000 درهم | 1,500,000-2,400,000 | ~129,000 | — | | تاون هاوس 3 غرف | 2,780,000 درهم | 1,700,000-3,200,000 | 130,000-150,000 | 5%-6% | | تاون هاوس 4 غرف | 3,200,000+ درهم | 2,500,000-3,900,000 | 175,000-200,000 | حتى 8% |
حديقة تاون سكوير المركزية البالغة مساحتها 154,000 م² — ما يعادل 37 فداناً أو 16 ملعب كرة قدم — تُشكّل القلب الاجتماعي والترفيهي للمجتمع:
المنظومة التجارية: شارع تاون سكوير التجاري المتاخم للحديقة المركزية بـ2.5 مليون قدم مربع تجاري و600+ محل متوقع عند الاكتمال. يعمل حالياً 150+ محل بمرساة كارفور ماركت وسبينيز. فندق فيدا من إعمار (180 غرفة) المرساة الفندقية.
التعليم: أكاديمية دبي الدولية تاون سكوير (منهج IB، افتتاح أغسطس 2026، PreK-Grade 8)، مدرسة دبي البريطانية ميرا.
الرعاية الصحية: مركز ميدكير الطبي داخل المجتمع.
تاون سكوير يُقدّم أحد أكثر عروض القيمة مقابل السعر إقناعاً في دبي. متوسط السعر بالقدم المربع البالغ 987 درهماً للشقق أقل بكثير من متوسط دبي البالغ 2,006 درهماً — مما يجعل تاون سكوير من أكثر مجتمعات دبي الوسطى سهولة الوصول دون التنازل عن جودة المرافق.
المحفزات المستقبلية:
تاون سكوير دبي هو المجتمع المخطط الأكبر في الإمارات من مطور واحد — نشاما من فريق إعمار السابق، 750 فداناً، 21,500+ وحدة، حديقة مركزية 154,000 م²، Wave Rider وسينما خارجية وحديقة تزلج ودوامة 70 مقعداً، وشقق بعوائد إيجارية 7%-9% بأسعار تبدأ من 700,000 درهم. للمستثمر والساكن الباحث عن مجتمع حضري كامل ذاتي الاكتفاء بأفضل قيمة في دبي، تاون سكوير دبي هو الاختيار الواضح.
تاون سكوير دبي من Nshama في Town Square Dubai يبدأ من AED 1,200,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
تاون سكوير دبي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
تاون سكوير دبي مجدول للإنجاز في N/A. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
تاون سكوير دبي من Nshama في Town Square Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Town Square Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
تاون سكوير دبي مطور من قبل Nshama، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
تاون سكوير دبي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك 154,000 sqm Town Square Park, Skate Park & Wave Rider, Outdoor Cinema, Swimming Pools & Splash Pads, Gymnasiums & Sports Courts و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.