مشروع في تاون سكوير دبي
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Live in style at The Regent Residences in Town Square, offering modern apartments and premium amenities in a well-connected Dubai community.
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2025
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة لعب الأطفالRetail shopsFood and beverage outletsموقف سيارات مغطىحديقة مركزيةJogging trailsمسارات الدراجاتملاعب رياضيةسينما خارجيةPet-friendly community
خطة الدفع
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,475 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,838 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,426 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.1%
56.1% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,838 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,489 للقدم المربعة. 56.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
سيولة السوق
2,838 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.1%
زخم الأسعار
+21.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا ريجنت ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 984 قدم² | AED 1,625,000 | AED 1,652 |
| 28 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,071 قدم² | AED 1,550,000 | AED 1,447 |
| 4 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,015 قدم² | AED 1,420,000 | AED 1,400 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,127 قدم² | AED 1,780,888 | AED 1,580 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,127 قدم² | AED 1,700,000 | AED 1,509 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 966 قدم² | AED 1,550,000 | AED 1,604 |
| 16 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 344 قدم² | AED 600,000 | AED 1,743 |
| 15 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 979 قدم² | AED 1,465,000 | AED 1,496 |
| 15 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,127 قدم² | AED 1,725,000 | AED 1,531 |
| 4 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 984 قدم² | AED 1,550,000 | AED 1,575 |
| 27 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 629 قدم² | AED 865,000 | AED 1,376 |
| 26 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,387 قدم² | AED 1,650,000 | AED 1,190 |
المبيعات المسجلة شهريًا في تاون سكوير دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,412 | AED 56.1 مليون | 1,160 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
| يوليو 2025 | 232 | AED 1,378 | AED 364.5 مليون | 1,196 قدم² |
| يونيو 2025 | 184 | AED 1,377 | AED 262.2 مليون | 1,091 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
49 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
19 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
تاون سكوير
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا ريجنت ريزيدنسز في تاون سكوير، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع
The Regent Residences بتطوير Nshama برج سكني متميز بـ 336 وحدة في تاون سكوير دبي — أكبر وأكثر مباني Nshama مرافق في مسار تاون سكوير الحالي، مع تسليم الربع الثالث 2025. يُقدّم استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم تبدأ من AED 1.7 مليون. يعكس The Regent أرقى منتج سكني من Nshama في تاون سكوير: سينما خارجية، بنية تحتية صديقة للحيوانات الأليفة، مسارات جري ودراجات، ملاعب رياضية، ووصول فوري للحديقة المركزية البالغة 50,000 متر مربع. للمشترين الساعين لأكمل تعبير عن أسلوب حياة تاون سكوير في الفئة السعرية المتميزة للمجتمع، يُعدّ The Regent Residences المبنى الأمثل والمُحدِّد.
The Regent Residences بتطوير Nshama — البرج الأيقوني المتميز لتاون سكوير
في المحفظة السكنية المتنوعة لتاون سكوير دبي، ليست جميع المباني متساوية. طوّرت Nshama باستمرار عبر نطاق من مستويات المنتجات — من الشقق الاقتصادية إلى التكوينات المتميزة التي تستهدف أعلى شريحة مشترين في المجتمع. يحتل The Regent Residences قمة هذا الهرم.
بـ 336 وحدة — مما يجعله أحد أكبر المباني المفردة في مخطط تاون سكوير — يجمع The Regent الحجم مع المواصفات المتميزة. السعر الابتدائي AED 1.7 مليون يعكس منتجاً مُوجَّهاً للمشترين الراغبين في مزايا البنية التحتية المجتمعية والمساحات الخضراء لتاون سكوير بمستوى تشطيبات ومرافق يُنافس المباني في قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري ومجتمعات ذات أسعار أعلى.
Nshama: المطوّر الرئيسي
تمتد سلطة Nshama في تاون سكوير لتتجاوز مجرد صفة المطوّر. بوصفها مالكة المخطط الرئيسي ومديرة المجتمع، تتحكم Nshama في كل عنصر من البيئة التي يقع فيها The Regent — صيانة الحدائق وبنية دراجات الدراجات وبرمجة شوارع التجزئة ومرافق المدارس وجدول الفعاليات المجتمعية.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع The Regent Residences بتسليم الربع الثالث 2025 وموقع متميز كأكبر وأفخر مبنى في تاون سكوير، مع ارتباط مثالي بالمطوّر نفسه الذي يُدير المجتمع بالكامل. تبدأ الأسعار من AED 1.7 مليون.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا ريجنت ريزيدنسز؟
ذا ريجنت ريزيدنسز من Nshama في Town Square Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا ريجنت ريزيدنسز؟
ذا ريجنت ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا ريجنت ريزيدنسز؟
ذا ريجنت ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q3 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا ريجنت ريزيدنسز استثمار جيد؟
ذا ريجنت ريزيدنسز من Nshama في Town Square Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Town Square Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا ريجنت ريزيدنسز؟
ذا ريجنت ريزيدنسز مطور من قبل Nshama، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا ريجنت ريزيدنسز؟
ذا ريجنت ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming pool, Gymnasium, Children play area, Retail shops, Food and beverage outlets و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.