مشروع في تاون سكوير دبي
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Mayfair by Nshama is a seven-storey residential development located in the heart of Town Square, Dubai. Offers studios, 1, 2, and 3-bedroom apartments.
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
242
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
صالة رياضيةأمنمسارات الجريمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفالمسجد / غرفة صلاةمسارات الدراجات
خطة الدفع
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,475 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,838 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,426 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.1%
56.1% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,838 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,489 للقدم المربعة. 56.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
سيولة السوق
2,838 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.1%
زخم الأسعار
+21.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا ميفير وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,326 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,207 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,066 قدم² | AED 1,450,000 | AED 1,360 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,339 قدم² | AED 2,660,000 | AED 1,137 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 333 قدم² | AED 620,000 | AED 1,862 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 681 قدم² | AED 920,000 | AED 1,352 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,590 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,006 |
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,312 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,219 |
| 13 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,087 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,380 |
| 6 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,066 قدم² | AED 1,450,000 | AED 1,360 |
| 4 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 675 قدم² | AED 876,000 | AED 1,297 |
| 4 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,209 قدم² | AED 1,380,000 | AED 1,142 |
| 3 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 675 قدم² | AED 915,000 | AED 1,355 |
المبيعات المسجلة شهريًا في تاون سكوير دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,412 | AED 56.1 مليون | 1,160 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
| يوليو 2025 | 232 | AED 1,378 | AED 364.5 مليون | 1,196 قدم² |
| يونيو 2025 | 184 | AED 1,377 | AED 262.2 مليون | 1,091 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
25 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
23 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
شقةغرفة نوم واحدة
333 - 675 قدم²3 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
333 - 675 قدم²
3 مخططات
-
333 قدم²
-
637 قدم²
-
675 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,018 - 1,196 قدم²3 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,018 - 1,196 قدم²
3 مخططات
-
1,018 قدم²
-
1,057 قدم²
-
1,196 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,527 - 1,527 قدم²1 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,527 - 1,527 قدم²
1 مخططات
-
1,527 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 333 – 675 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,018 – 1,196 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,527 – 1,527 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
تاون سكوير
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا ميفير في تاون سكوير، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ذا ميفير من نشامة: معيشة حضرية عصرية وانسجام مجتمعي في تاون سكوير دبي
ملخص سريع
- برج متوسط الارتفاع عصري: مشروع سكني راقٍ من 7 طوابق في قلب تاون سكوير دبي
- المطور الرئيسي: من نشامة، رواد المعيشة المجتمعية الراقية والمستدامة في دبي
- الموقع الاستراتيجي: يقع مباشرة على بوليفارد المجتمع على مسافة سير من حديقة تاون سكوير الضخمة
- وحدات متنوعة: مجموعة متنوعة من الشقق العصرية
مقدمة
ذا ميفير من نشامة مشروع سكني راقٍ من 7 طوابق في تاون سكوير دبي. يتميز المشروع بموقعه على بوليفارد المجتمع وقربه من حديقة تاون سكوير الضخمة في مجتمع نشامة المتكامل.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في تاون سكوير دبي مع وصول سهل لطريق القدرة وطريق الإمارات ومرافق المجتمع المتكاملة.
إمكانات الاستثمار
يُعد المشروع خياراً استثمارياً جيداً في تاون سكوير من نشامة بأسعار تنافسية وطلب قوي من العائلات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا ميفير؟
ذا ميفير من Nshama في Town Square Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا ميفير؟
ذا ميفير يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا ميفير؟
ذا ميفير مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا ميفير استثمار جيد؟
ذا ميفير من Nshama في Town Square Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Town Square Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا ميفير؟
ذا ميفير مطور من قبل Nshama، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا ميفير؟
ذا ميفير يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Jogging Tracks, Shared Pool, Children Play Area و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.