جاري تحميل العقار
مشروع في تاون سكوير دبي
01 / 06
تبدأ من
AED 925,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
ذا ميفير من نشامة: معيشة حضرية عصرية وانسجام مجتمعي في تاون سكوير دبي ملخص سريع برج متوسط الارتفاع عصري: مشروع سكني راقٍ من 7 طوابق في قلب تاون سكوير دبي المطور الرئيسي: من نشامة، رواد المعيشة المجتمعية الراقية والمستدامة في دبي الموقع الاستراتيجي: يقع مباشرة على بوليفارد…
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
242
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
صالة رياضيةأمنمسارات الجريمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفالمسجد / غرفة صلاةمسارات الدراجات
خطة الدفع
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Town Square with growth potential
Investment starts from AED 1.6M
Developed by Nshama
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 925,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,496
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,478 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,772 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,306 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.3%
56.3% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+20.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,772 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,496 للقدم المربعة. 56.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +20.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,496
سيولة السوق
2,772 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.3%
زخم الأسعار
+20.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا ميفير وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 728 قدم² | AED 865,000 | AED 1,189 |
| 30 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 333 قدم² | AED 555,000 | AED 1,666 |
| 15 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,055 قدم² | AED 1,340,000 | AED 1,270 |
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 677 قدم² | AED 820,000 | AED 1,211 |
| 13 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,057 قدم² | AED 1,120,000 | AED 1,060 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,326 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,207 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,066 قدم² | AED 1,450,000 | AED 1,360 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,339 قدم² | AED 2,660,000 | AED 1,137 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 333 قدم² | AED 620,000 | AED 1,862 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 681 قدم² | AED 920,000 | AED 1,352 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,590 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,006 |
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,312 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,219 |
المبيعات المسجلة شهريًا في تاون سكوير دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 28 | AED 1,393 | AED 41 مليون | 1,066 قدم² |
| يونيو 2026 | 102 | AED 1,414 | AED 150.2 مليون | 1,063 قدم² |
| مايو 2026 | 89 | AED 1,360 | AED 143.8 مليون | 1,247 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
شقةغرفة نوم واحدة
333 - 675 قدم²3 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
333 - 675 قدم²
3 مخططات
-
333 قدم²
-
637 قدم²
-
675 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,018 - 1,196 قدم²3 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,018 - 1,196 قدم²
3 مخططات
-
1,018 قدم²
-
1,057 قدم²
-
1,196 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,527 - 1,527 قدم²1 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,527 - 1,527 قدم²
1 مخططات
-
1,527 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
242
وحدات السجل
242
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
333-2,347 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R100 وحدة · 677 sq ft
2 B/R106 وحدة · 1,196 sq ft
3 B/R24 وحدة · 2,150 sq ft
Studio12 وحدة · 333 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 242
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 333 – 675 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,018 – 1,196 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,527 – 1,527 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 925,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
تاون سكوير
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا ميفير في تاون سكوير، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ذا ميفير من نشامة: معيشة حضرية عصرية وانسجام مجتمعي في تاون سكوير دبي
ملخص سريع
- برج متوسط الارتفاع عصري: مشروع سكني راقٍ من 7 طوابق في قلب تاون سكوير دبي
- المطور الرئيسي: من نشامة، رواد المعيشة المجتمعية الراقية والمستدامة في دبي
- الموقع الاستراتيجي: يقع مباشرة على بوليفارد المجتمع على مسافة سير من حديقة تاون سكوير الضخمة
- وحدات متنوعة: مجموعة متنوعة من الشقق العصرية
مقدمة
ذا ميفير من نشامة مشروع سكني راقٍ من 7 طوابق في تاون سكوير دبي. يتميز المشروع بموقعه على بوليفارد المجتمع وقربه من حديقة تاون سكوير الضخمة في مجتمع نشامة المتكامل.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في تاون سكوير دبي مع وصول سهل لطريق القدرة وطريق الإمارات ومرافق المجتمع المتكاملة.
إمكانات الاستثمار
يُعد المشروع خياراً استثمارياً جيداً في تاون سكوير من نشامة بأسعار تنافسية وطلب قوي من العائلات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا ميفير؟
ذا ميفير من نشامة في تاون سكوير دبي يبدأ من AED 925,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا ميفير؟
ذا ميفير يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا ميفير؟
ذا ميفير مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا ميفير استثمار جيد؟
ذا ميفير من نشامة في تاون سكوير دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. تاون سكوير دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا ميفير؟
ذا ميفير مطور من قبل نشامة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا ميفير؟
ذا ميفير يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Jogging Tracks, Shared Pool, Children Play Area و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.