مشروع في تاون سكوير دبي
تبدأ من
AED 1,080,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
The Baltimore in Town Square, Dubai is a modern residential development that will offer spacious apartments. Contact us for prices, payment plan.
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,475 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,838 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,426 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.1%
56.1% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,838 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,489 للقدم المربعة. 56.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
سيولة السوق
2,838 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.1%
زخم الأسعار
+21.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا بالتيمور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 7 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 955 قدم² | AED 1,612,888 | AED 1,689 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 977 قدم² | AED 1,604,888 | AED 1,643 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,428 قدم² | AED 2,435,888 | AED 1,706 |
| 11 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,428 قدم² | AED 2,430,888 | AED 1,702 |
| 23 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,014 قدم² | AED 1,622,888 | AED 1,601 |
| 12 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 718 قدم² | AED 1,140,888 | AED 1,589 |
| 4 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 718 قدم² | AED 1,130,888 | AED 1,575 |
| 24 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,428 قدم² | AED 2,405,888 | AED 1,685 |
| 10 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 723 قدم² | AED 1,061,888 | AED 1,470 |
| 3 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 956 قدم² | AED 1,565,888 | AED 1,638 |
| 2 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,430 قدم² | AED 2,468,888 | AED 1,727 |
| 1 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,045 قدم² | AED 1,215,888 | AED 1,164 |
المبيعات المسجلة شهريًا في تاون سكوير دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,412 | AED 56.1 مليون | 1,160 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
| يوليو 2025 | 232 | AED 1,378 | AED 364.5 مليون | 1,196 قدم² |
| يونيو 2025 | 184 | AED 1,377 | AED 262.2 مليون | 1,091 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
21 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
12 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.1 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
تاون سكوير
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا بالتيمور في تاون سكوير، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع
The Baltimore بتطوير Nshama برج سكني على الخريطة في تاون سكوير دبي، يضم شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بمساحات من 661 إلى 1,429 قدم مربع، مع تسليم الربع الثالث 2027. بأسعار تبدأ من AED 1.28 مليون، يُقدّم The Baltimore أسلوب حياة تاون سكوير الكامل — حديقة مركزية 50,000 متر مربع، مضمار ركوب دراجات 13 كيلومتر، أكثر من 250 علامة تجارية للتجزئة، مدرسة GEMS FirstPoint — مع مرافق خاصة بالمبنى تشمل مسابح للكبار والأطفال، مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية، غرفة نوادٍ متعددة الأغراض، مناطق شواء ومغسلة مخصصة للحيوانات الأليفة. مع Nshama بوصفها مطوّرة ومدير مجتمع رئيسي في آنٍ واحد، يستفيد المشترون من جودة بناء متكاملة وإدارة أصول طويلة الأمد تحت مظلة مؤسسية موثوقة واحدة.
The Baltimore بتطوير Nshama — معيشة سكنية متمحورة حول العائلة في تاون سكوير دبي
اتسعت الجاذبية السكنية لتاون سكوير دبي عاماً بعد عام مع قيام Nshama بتفعيل الحدائق والشوارع التجارية والمدارس والبنية التحتية لأسلوب الحياة في المجتمع بشكل منهجي. كل إطلاق لمبنى جديد في هذا المخطط ليس مجرد برج شقق جديد — بل حدث سكاني يُحضر المزيد من العائلات والمزيد من النشاط التجاري.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع The Baltimore بمرافق مجتمعية تاون سكوير الكاملة وتسليم الربع الثالث 2027 من Nshama. تبدأ الأسعار من AED 1.28 مليون لشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا بالتيمور؟
ذا بالتيمور من Nshama في Town Square Dubai يبدأ من AED 1,080,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا بالتيمور؟
ذا بالتيمور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا بالتيمور؟
ذا بالتيمور مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا بالتيمور استثمار جيد؟
ذا بالتيمور من Nshama في Town Square Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Town Square Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا بالتيمور؟
ذا بالتيمور مطور من قبل Nshama، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا بالتيمور؟
ذا بالتيمور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.