مشروع في تاون سكوير دبي
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Shams Townhouses is a newly launched project by Nshama at Town Square Dubai that will offer spacious and affordable townhouses. Contact us for details, prices.
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2024
إجمالي الوحدات
213
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2022
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,475 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,838 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,426 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.1%
56.1% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,838 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,489 للقدم المربعة. 56.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
سيولة السوق
2,838 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.1%
زخم الأسعار
+21.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع شمس تاون هاوس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 1,873 قدم² | AED 2,930,000 | AED 1,564 |
| 13 مارس 2026 | جاهز | - | 4 | 2,797 قدم² | AED 3,750,000 | AED 1,341 |
| 10 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,873 قدم² | AED 2,815,000 | AED 1,503 |
| 30 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,873 قدم² | AED 2,850,000 | AED 1,522 |
| 28 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,873 قدم² | AED 2,870,000 | AED 1,532 |
| 26 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,873 قدم² | AED 2,800,000 | AED 1,495 |
| 26 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,873 قدم² | AED 2,850,000 | AED 1,522 |
| 6 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 2,795 قدم² | AED 3,550,000 | AED 1,270 |
| 3 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 2,992 قدم² | AED 3,450,000 | AED 1,153 |
| 8 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,904 قدم² | AED 2,600,000 | AED 1,365 |
| 7 أغسطس 2025 | جاهز | - | 3 | 1,904 قدم² | AED 2,800,000 | AED 1,470 |
| 7 أغسطس 2025 | جاهز | - | 4 | 2,933 قدم² | AED 3,000,000 | AED 1,023 |
المبيعات المسجلة شهريًا في تاون سكوير دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,412 | AED 56.1 مليون | 1,160 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
| يوليو 2025 | 232 | AED 1,378 | AED 364.5 مليون | 1,196 قدم² |
| يونيو 2025 | 184 | AED 1,377 | AED 262.2 مليون | 1,091 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
تاون سكوير
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ شمس تاون هاوس في تاون سكوير، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
شمس تاون هاوس من نشامة: معيشة عائلية حيوية في تاون سكوير دبي
ملخص سريع
- الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب مجتمع تاون سكوير دبي الرئيسي جنوب طريق القدرة
- مجمع سكني مكتمل: مجموعة راقية من 220 تاون هاوس بـ3 و4 غرف نوم من نشامة تركز على رفاهية العائلة
- خيارات سكنية فسيحة: تصاميم تتراوح من ~2,091 إلى أكثر من 2,382 قدم مربع
مقدمة
شمس تاون هاوس مجمع تاون هاوس مكتمل من نشامة في تاون سكوير دبي. يضم 220 تاون هاوس بـ3 و4 غرف نوم في بيئة عائلية متكاملة هادئة.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في تاون سكوير دبي مع وصول لطريق القدرة وطريق الإمارات ومرافق المجتمع المتكاملة.
إمكانات الاستثمار
يُعد المشروع خياراً استثمارياً مميزاً في السوق الثانوية بتاون هاوس مكتملة في تاون سكوير مع طلب قوي من العائلات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ شمس تاون هاوس؟
شمس تاون هاوس من Nshama في Town Square Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ شمس تاون هاوس؟
شمس تاون هاوس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل شمس تاون هاوس؟
شمس تاون هاوس مجدول للإنجاز في Q3 2024. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل شمس تاون هاوس استثمار جيد؟
شمس تاون هاوس من Nshama في Town Square Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Town Square Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ شمس تاون هاوس؟
شمس تاون هاوس مطور من قبل Nshama، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها شمس تاون هاوس؟
شمس تاون هاوس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.