جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Elegant 1-3BR Apartments & Duplexes at Savannah in Town Square Dubai by NSHAMA
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,475 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,838 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,426 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.1%
56.1% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,838 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,489 للقدم المربعة. 56.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
سيولة السوق
2,838 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.1%
زخم الأسعار
+21.2%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سافانا وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 999 قدم² | AED 1,480,888 | AED 1,482 |
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,381 قدم² | AED 1,870,000 | AED 1,354 |
| 26 مايو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 977 قدم² | AED 1,450,888 | AED 1,486 |
| 22 مايو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 983 قدم² | AED 1,475,888 | AED 1,501 |
| 22 مايو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,385 قدم² | AED 2,020,888 | AED 1,459 |
| 20 مايو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,369 قدم² | AED 1,520,888 | AED 1,111 |
| 19 مايو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 976 قدم² | AED 1,470,888 | AED 1,506 |
| 25 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 1 | 837 قدم² | AED 1,080,888 | AED 1,292 |
| 11 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,038 قدم² | AED 1,370,888 | AED 1,321 |
| 2 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 2 | 919 قدم² | AED 1,300,888 | AED 1,416 |
| 2 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,039 قدم² | AED 1,370,888 | AED 1,320 |
| 25 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,038 قدم² | AED 1,390,888 | AED 1,340 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,412 | AED 56.1 مليون | 1,160 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
| يوليو 2025 | 232 | AED 1,378 | AED 364.5 مليون | 1,196 قدم² |
| يونيو 2025 | 184 | AED 1,377 | AED 262.2 مليون | 1,091 قدم² |
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سافانا في تاون سكوير، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتملخص سريع: Savannah من Nshama تطوير سكني متميز من 13 طابقاً قيد الإنشاء في تاون سكوير، دبي، مستهدف تسليمه في مايو 2027. يُقدّم شققاً بـ1 إلى 3 غرف نوم ودوبلكس بـ3 غرف نوم تبدأ من 810,000 درهم (مساحات 642-1,808 قدماً مربعاً)، مع مسبح فناء مركزي، صالة رياضية، شرفات شواء، ومناطق لعب للأطفال. خطة دفع منظمة (10% عند الحجز، 60% خلال الإنشاء، 40% عند التسليم). وصول مباشر لحديقة تاون سكوير بمساحة 50,000 م² ومئات متاجر التجزئة.
Savannah تطوير سكني متميز على الخريطة من Nshama — أحد أكثر مطوري المجتمعات الرئيسية خبرةً ورسوخاً في دبي — داخل المخطط الرئيسي لتاون سكوير، أشمل وأكثر مجتمعات المعيشة العائلية تخطيطاً في دبي منذ العقد الثاني من الألفية. مُجدول تسليمه في مايو 2027، يُقدّم Savannah (13 طابقاً) فصلاً جديداً من المعيشة السكنية المنسّقة داخل مجتمع سلّم بالفعل آلاف المنازل ومعظم بنيته التحتية.
مخطط Nshama الرئيسي لتاون سكوير صُمِّم كمدينة سكنية متكاملة ذاتياً — مع حدائق ومدارس ورعاية صحية وتجزئة ومرافق رياضية وبرامج مجتمعية مدمجة في خطة واحدة متماسكة. شراء وحدة في Savannah يعني الانضمام إلى مجتمع قائم بالكامل ومُدار باحترافية.
مع بدء أسعار شقق الغرفة الواحدة من 810,000 درهم والبنية التحتية المتكاملة لتاون سكوير جاهزة فوراً، يُمثّل Savannah من أقوى عروض القيمة الموجّهة للعائلات في سوق الخريطة الدبوي الحالي.
يقع تاون سكوير على طريق الخضراء (D63) في جنوب دبي — منطقة شهدت تحولاً متسارعاً من أطراف الصحراء إلى ممر سكني راسخ خلال العقد الماضي.
أوقات التنقل بالسيارة:
يُعدّ قرب تاون سكوير من مطار آل مكتوم ومدينة إكسبو ميزة اتصالية استراتيجية على المدى البعيد.
يرتفع Savannah 13 طابقاً بتعبير معماري عصري يتناغم مع الطابع البصري لتاون سكوير. التصميم يُولي الضوء الطبيعي والتهوية الطبيعية والجماليات المتماسكة أهمية بالغة.
مواصفات الوحدات:
أنواع الوحدات والمساحات:
| التكوين | نطاق المساحة | السعر الابتدائي | |---|---|---| | غرفة نوم واحدة | 642-750 قدماً مربعاً | 810,000 درهم | | غرفتا نوم | 1,000-1,300 قدماً مربعاً | من 1,100,000 درهم | | 3 غرف نوم | 1,500-1,808 قدماً مربعاً | من 1,600,000 درهم | | دوبلكس 3 غرف نوم | 1,700-1,808 قدماً مربعاً | من 1,800,000 درهم |
تكوين الدوبلكس بـ3 غرف نوم عرض مميز استثنائي — يُقدّم تخطيطاً متعدد الطوابق بروح التاون هاوس داخل إطار مبنى سكني، بمساحات الفيلا بسعر الشقة.
مرافق مبنى Savannah:
مرافق مجتمع تاون سكوير (وصول مباشر):
Nshama من أبرز مطوري المجتمعات الرئيسية في دبي، وتاون سكوير مشروعها الرائد والأنجح. أُطلق عام 2015، سلّم تاون سكوير آلاف الشقق والتاون هاوس عبر مراحل متعددة، محققاً Nshama سمعة قوية بين المستثمرين والمقيمين على حد سواء.
مؤهلات Nshama الرئيسية:
خطة دفع Savannah:
| المرحلة | النسبة | المبلغ (غرفة واحدة بـ810,000 درهم) | |---|---|---| | دفعة أولى (الحجز) | 10% | 81,000 درهم | | خلال الإنشاء | 60% | 486,000 درهم | | عند التسليم (مايو 2027) | 40% | 324,000 درهم |
تحليل العوائد الإيجارية في تاون سكوير:
| نوع الوحدة | الإيجار السنوي 2024 | سعر الشراء | العائد الإجمالي | |---|---|---|---| | غرفة واحدة | 50,000-65,000 درهم | 810K-950K درهم | 6.5%-8.0% | | غرفتان | 70,000-90,000 درهم | 1.1M-1.4M درهم | 6.5%-7.5% | | 3 غرف | 90,000-120,000 درهم | 1.6M-2.0M درهم | 6.0%-7.0% |
Savannah ملكية حرة كاملة — يُتيح 100% من التملك الأجنبي دون قيود زمنية. أهلية تأشيرة مستثمر إماراتية من سعر شراء 750,000 درهم، وتأشيرة الذهب الإماراتية (10 سنوات متجددة) للمشتريات بـ2,000,000 درهم فأعلى.
سافانا من Nshama في Town Square Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
سافانا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
سافانا مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
سافانا من Nshama في Town Square Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Town Square Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
سافانا مطور من قبل Nshama، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
سافانا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming pool, Indoor play area, Gym, BBQ area, Parks و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.