سافانا

ملخص سريع: Savannah من Nshama تطوير سكني متميز من ١٣ طابقاً قيد الإنشاء في تاون سكوير، دبي، مستهدف تسليمه في مايو ٢٠٢٧. خطة دفع منظمة (١٠٪ عند الحجز، ٦٠٪ خلال الإنشاء، ٤٠٪ عند التسليم). وصول مباشر لحديقة تاون سكوير بمساحة ٥٠٬٠٠٠ م² ومئات متاجر التجزئة.

مقدمة: معيشة مجتمعية متميزة في تاون سكوير

Savannah تطوير سكني متميز على الخريطة من Nshama — أحد أكثر مطوري المجتمعات الرئيسية خبرةً ورسوخاً في دبي — داخل المخطط الرئيسي لتاون سكوير، أشمل وأكثر مجتمعات المعيشة العائلية تخطيطاً في دبي منذ العقد الثاني من الألفية. مُجدول تسليمه في مايو ٢٠٢٧، يُقدّم Savannah (١٣ طابقاً) فصلاً جديداً من المعيشة السكنية المنسّقة داخل مجتمع سلّم بالفعل آلاف المنازل ومعظم بنيته التحتية.

مخطط Nshama الرئيسي لتاون سكوير صُمِّم كمدينة سكنية متكاملة ذاتياً — مع حدائق ومدارس ورعاية صحية وتجزئة ومرافق رياضية وبرامج مجتمعية مدمجة في خطة واحدة متماسكة. شراء وحدة في Savannah يعني الانضمام إلى مجتمع قائم بالكامل ومُدار باحترافية.

الموقع والاتصالية: تاون سكوير، دبي

يقع تاون سكوير على طريق الخضراء (D63) في جنوب دبي — منطقة شهدت تحولاً متسارعاً من أطراف الصحراء إلى ممر سكني راسخ خلال العقد الماضي.

أوقات التنقل بالسيارة:

• وصول مباشر لطريق الخضراء (D63): فوري
• طريق الإمارات (E611): ٥ دقائق
• طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): ١٠ دقائق
• مول الإمارات: ٢٥ دقيقة
• دبي مارينا وJBR: ٣٠ دقيقة
• وسط مدينة دبي وبرج خليفة: ٣٠ دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): ٣٠ دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): ٢٠ دقيقة
• مدينة إكسبو دبي: ٢٠ دقيقة

يُعدّ قرب تاون سكوير من مطار آل مكتوم ومدينة إكسبو ميزة اتصالية استراتيجية على المدى البعيد.

التصميم المعماري: ١٣ طابقاً من المعيشة العائلية

يرتفع Savannah ١٣ طابقاً بتعبير معماري عصري يتناغم مع الطابع البصري لتاون سكوير. التصميم يُولي الضوء الطبيعي والتهوية الطبيعية والجماليات المتماسكة أهمية بالغة.

مواصفات الوحدات:

• أرضيات بورسلان معاصرة فاخرة
• مطابخ حديثة مُجهّزة بالكامل بأجهزة ذات علامات تجارية معتمدة
• خزائن ملابس مدمجة بأبواب مرايا
• شرفات خاصة بإطلالات مجتمعية وحديقة
• تكييف مركزي بتحكم لكل شقة
• نوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري والصوتي

أنواع الوحدات والمساحات:

تكوين الدوبلكس بـ٣ غرف نوم عرض مميز استثنائي — يُقدّم تخطيطاً متعدد الطوابق بروح التاون هاوس داخل إطار مبنى سكني، بمساحات الفيلا بسعر الشقة.

المرافق: منظومة تاون سكوير الكاملة ومرافق المبنى

مرافق مبنى Savannah:

• مسبح فناء مركزي مع طابق شمسي وكراسي استرخاء
• صالة رياضية حديثة متكاملة
• منطقة لعب داخلية للأطفال
• شرفات شواء للتجمعات الخارجية
• فناءات وحدائق منسّقة
• أمن مباشر على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة
• مواقف سيارات مغطاة للسكان
• خدمة كونسيرج في الردهة

مرافق مجتمع تاون سكوير (وصول مباشر):

• حديقة تاون سكوير: ٥٠٬٠٠٠ م² من الخضرة — من أكبر حدائق المجتمع في دبي
• تجزئة تاون سكوير: أكثر من ٢٥٠ متجراً ومطعماً ومرفقاً
• سينما خارجية: مكان للعروض الخارجية المجتمعية
• ملاعب رياضية: كرة سلة وتنس وملاعب متعددة
• مناطق مائية وألعاب مائية للأطفال
• مساحة فعاليات مجتمعية: أسواق وفعاليات منتظمة
• مدارس ورياض أطفال داخل تاون سكوير وبجواره
• عيادات ومرافق طبية داخل المجتمع
• مسارات ركوب دراجات وجري واسعة

ملف المطور: Nshama

Nshama من أبرز مطوري المجتمعات الرئيسية في دبي، وتاون سكوير مشروعها الرائد والأنجح. أُطلق عام ٢٠١٥، سلّم تاون سكوير آلاف الشقق والتاون هاوس عبر مراحل متعددة، محققاً Nshama سمعة قوية بين المستثمرين والمقيمين على حد سواء.

مؤهلات Nshama الرئيسية:

• أكثر من ١٠٬٠٠٠ وحدة مسلّمة في تاون سكوير
• مسجّلة لدى مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) ومستوفية جميع اشتراطاتها
• بنية تحتية نشطة لاتحاد الملاك وإدارة المجتمع
• سجل تسليم متسق عبر أكثر من ١٥ مرحلة بناء

خطة الدفع والتحليل الاستثماري

خطة دفع Savannah:

|---|---|---|

تحليل العوائد الإيجارية في تاون سكوير:

Savannah ملكية حرة كاملة — يُتيح ١٠٠٪ من التملك الأجنبي دون قيود زمنية.