مشروع في تاون سكوير دبي
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Spacious townhouses are available for sale & rent at Safi townhouses - Townsquare Dubai. Call us now for prices and detailed information.
المطوّر
نشامة
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
3 & 4 غرف نوم
التسليم
Jan 2019
الملكية
تملك حر
Town Square Parkمسبحصالة رياضيةSkate Parkسينما خارجيةمسارات الدراجاتChildren Splash PadsRetail Promenadeأمن مسيج 24/7Private Gardens
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,475 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,838 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,426 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.1%
56.1% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,838 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,489 للقدم المربعة. 56.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
سيولة السوق
2,838 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.1%
زخم الأسعار
+21.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Safi Townhouses وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 2,056 قدم² | AED 2,800,000 | AED 1,362 |
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 3,205 قدم² | AED 3,850,000 | AED 1,201 |
| 13 مارس 2026 | جاهز | - | 4 | 2,235 قدم² | AED 3,350,000 | AED 1,499 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,025 قدم² | AED 2,920,000 | AED 1,442 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,018 قدم² | AED 2,870,000 | AED 1,422 |
| 27 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,028 قدم² | AED 2,900,000 | AED 1,430 |
| 16 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,023 قدم² | AED 2,850,000 | AED 1,409 |
| 11 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,013 قدم² | AED 2,800,000 | AED 1,391 |
| 4 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,029 قدم² | AED 2,800,000 | AED 1,380 |
| 16 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 4 | 2,850 قدم² | AED 3,500,000 | AED 1,228 |
| 13 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,049 قدم² | AED 2,650,000 | AED 1,293 |
| 10 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,054 قدم² | AED 2,700,000 | AED 1,314 |
المبيعات المسجلة شهريًا في تاون سكوير دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,412 | AED 56.1 مليون | 1,160 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
| يوليو 2025 | 232 | AED 1,378 | AED 364.5 مليون | 1,196 قدم² |
| يونيو 2025 | 184 | AED 1,377 | AED 262.2 مليون | 1,091 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
15 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
تاون سكوير
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Safi Townhouses في تاون سكوير، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Safi Townhouses من Nshama: معيشة عائلية نابضةة في تاون سكوير دبي
الخلاصة
- موقع استراتيجي رئيسي: متموضع بشكل مثالي في الزاوية الشمالية الغربية من مجتمع تاون سكوير دبي الرئيسي، يوفر وصولاً فورياً لطريق القدرة.
- جيب تاون هاوس معاصر: مجتمع سكني فرعي متطور من Nshama، يضم مجموعة من مساكن 3 و4 غرف نوم حديثة.
- خيارات سكن متعددة: يقدّم تخطيطات واسعة تتراوح من ~2,013 قدم مربع إلى ~2,488 قدم مربع، كل منها يضم غرفة خادمة وحديقة خلفية خاصة.
- وسائل راحة مجتمعية عالمية المستوى: وصول فوري لـ Town Square Park، ومسابح متعددة، وسكيت بارك، وأكثر من 600 منفذ تجزئة.
- اتصال استثنائي: على بُعد 20-25 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي ومرسى دبي.
- قيمة استثمار مُثبَتة: مشروع مكتمل (يونيو 2019) يوفّر عوائد إيجار عالية (~7-8% عائد على الاستثمار).
Safi Townhouses أكثر من مجرد مشروع سكني؛ بل ملاذ مُصاغ بعناية يمثّل جوهر المعيشة العائلية الحديثة ضمن مجتمع تاون سكوير دبي الرئيسي الناجح للغاية. طوّرته Nshama الرؤيوية، يجيب هذا الجيب الحصري على الطلب المتنامي لمنازل عائلية عالية الجودة وواسعة ومتمحورة حول المجتمع في أحد أكثر مناطق دبي الضواحي المرغوبة.
مكتمل في يونيو 2019، أرسى Safi نفسه كوجهة مفضّلة للمهنيين والعائلات الباحثين عن منزل حديث بلا وقت انتظار. فلسفته المعمارية الفريدة — المتمركزة حول "المعيشة المتوازنة" — توفّر للسكان مزيجاً نادراً من الهدوء الخاص والطاقة الاجتماعية النشطة. يتميّز كل تاون هاوس بحديقة خلفية خاصة وشرفات كبيرة وغرفة خادمة مخصصة.
Town Square Dubai مجتمع رئيسي نابض وناضج معروف بـ Town Square Park الهائل (50,000 متر مربع) وأكثر من 600 منفذ تجزئة. طوّرت Nshama نفسها كمطوّر متميّز معروف بخلق مجتمعات رئيسية مكتفية ذاتياً مدفوعة بنمط الحياة تقدّم قيمة ممتازة مقابل المال. انخراط Nshama في الجودة والتسليم في الوقت وبناء المجتمع جعلها واحدة من أكثر الأسماء موثوقية في المنطقة.
للمستثمرين العقاريين، يقدّم Safi Townhouses قضية مقنعة جداً. تاون سكوير دبي واحدة من أكثر مناطق دبي شعبية للعائلات المغتربة بسبب قيمتها الاستثنائية ومرافقها المجتمعية. هذا يضمن طلباً ثابتاً على عقارات الإيجار عالية الجودة، مما يؤدي إلى معدلات إشغال عالية وعوائد جذابة، تتراوح عادةً بين 7% و8% عائد على الاستثمار.
مع استمرار نضور مجتمع تاون سكوير وتطوير ممر القدرة المحيط، من المتوقع أن تظل قيم العقارات قوية. الشراء في مرحلة مؤسسة مثل Safi يسمح بحفظ ونمو طويل الأمد للقيمة. Nshama وضعت Safi Townhouses لتقدّم قيمة ممتازة مقابل المال، متاحة لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين المتمرسين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Safi Townhouses؟
Safi Townhouses من Nshama في Town Square Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Safi Townhouses؟
Safi Townhouses يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Safi Townhouses؟
Safi Townhouses مجدول للإنجاز في 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Safi Townhouses استثمار جيد؟
Safi Townhouses من Nshama في Town Square Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Town Square Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Safi Townhouses؟
Safi Townhouses مطور من قبل Nshama، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Safi Townhouses؟
Safi Townhouses يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Town Square Park, Swimming Pool, Gymnasium, Skate Park, Outdoor Cinema و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.