سافي 1B

سافي 1B (Safi 1B) - نظرة شاملة على المجمع السكني الراسخ في تاون سكوير دبي

ملخص سريع

• المشروع: سافي 1B — جزء من مجمع سافي للشقق المكوّن من 4 مبانٍ
• المطور: نشاما (Nshama) — المطور الرئيسي لتاون سكوير دبي
• الموقع: تاون سكوير دبي، دبي لاند
• الحالة: مكتمل وجاهز — تسليم يناير 2019
• نوع المبنى: برج سكني من 9 طوابق (G+8)
• أنواع الوحدات: استوديو، 1، 2، 3 غرف نوم
• الأسعار: من 1,100,000 درهم (2 غرفة) | من 1,400,000 درهم (3 غرف)
• الإيجارات التقريبية: استوديو من 35,000 درهم/سنة
• عائد الاستثمار: 7% إلى 8% تقريباً
• المميزات الرئيسية: مسبح كبير، صالة رياضية متطورة، مسارات ركوب دراجات 13 كم، موقع مجتمعي راسخ في تاون سكوير

مقدمة: سافي 1B — الأساس الراسخ لمعيشة تاون سكوير العصرية

سافي 1B هو أكثر من مجرد مبنى سكني؛ إنه ملاذ مُخطَّط بعناية فائقة يمثل جوهر الرفاهية العصرية ذات القيمة في مجتمع تاون سكوير دبي الناجح. طوّرته نشاما، وهو ركيزة رئيسية في مجمع سافي المكوّن من أربعة مبانٍ، ويُعالج الطلب المتزايد على مساكن مدينية راقية غنية بالمرافق في أحد أكثر أحياء دبي الضاحياتية استحساناً.

اكتمل في يناير 2019، ورسّخ سافي 1B نفسه كوجهة سكنية من بين الأكثر موثوقية وشعبية في المدينة للمهنيين والعائلات الباحثين عن منزل عصري جاهز للاستلام الفوري. موقعه الفريد في قلب بنية تحتية تاون سكوير يُتيح مزيجاً نادراً من هدوء المجتمع وسهولة الوصول الحضري.

الموقع والاتصال: نبض تاون سكوير دبي

الاتصال الاستراتيجي:

• طريق القدرة (D63): يُوفّر وصولاً سريعاً للحدائق الصحراوية والمراكز السكنية الرئيسية وشاطئ الخليج العربي
• طريق الإمارات (E611): وصول مباشر لالشارقة وأبوظبي ومطار آل مكتوم الدولي (DWC)
• شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): الوصول لموقع إكسبو سيتي ومنطقة الاستثمار في 15-20 دقيقة

المسافات الرئيسية:

• حديقة تاون سكوير: على مشي قصير — مرح بالكامل من قلب المجتمع
• دبي مول / برج خليفة: 30 دقيقة
• دبي مارينا / JBR: 25 دقيقة
• مطار دبي الدولي: 30 دقيقة

التصميم المعماري والتشطيبات

يُعبّر التصميم المعماري لـسافي 1B عن الحداثة البسيطة والأناقة الوظيفية. يُتيح الطابع التسعة طوابقي (G+8) قدراً مميزاً من الخصوصية وروح المجتمع الحقيقية.

الواجهة مميزة بخطوط نظيفة أنيقة وألواح زجاجية واسعة تُهيئ بيئة مضاءة بشكل جيد لجميع الوحدات. التصميمات الداخلية تُعظّم كل متر مربع وتضمن أن الشقق جميلة وعملية للحياة اليومية.

في الداخل، الشقق مُصمَّمة لتوفير ملجأ حضري مريح وفسيح. كل وحدة تتميز بأرضيات راقية وتصاميم مطابخ عصرية وصحيات عالية الجودة.

أنواع الوحدات والمساحات

| النوع | المساحة التقريبية | الإيجار السنوي التقريبي | |---|---|---| | استوديو | 319-325 قدم مربع | من 35,000 درهم | | 1 غرفة نوم | 573-615 قدم مربع | حسب السوق | | 2 غرفة نوم | 883-937 قدم مربع | من 1,100,000 درهم (بيع) | | 3 غرف نوم | 1,340-1,419 قدم مربع | من 1,400,000 درهم (بيع) |

المرافق والخدمات

• مسبح خاص بالمبنى: درجة حرارة مُنظَّمة مع سطح للتشمس ومناطق راحة
• صالة رياضية متطورة: أحدث معدات القلب والعضلات
• حديقة تاون سكوير: حديقة مركزية عالمية المستوى مع أجنحة وألعاب ومرافق ترفيهية
• مسار ركوب دراجات 13 كم: وملاعب رياضية وملاعب كرة قدم وسلة ومسار الجري
• ملاهٍ ترفيهية: بما فيها حديقة التزلج، وبركة موجية، وأكثر من 500 منفذ تجاري
• أمن 24/7 وصيانة: بيئة آمنة ومهنية ومُصانة
• مواقف سيارات مغطاة: مواقف مخصصة وآمنة لجميع السكان

القيمة الاستثمارية

• مشروع مكتمل ومأهول: بدء تدفق العوائد الإيجارية فوراً
• عائد إيجاري مُثبَّت: 7% إلى 8% في تاون سكوير — من أعلى عوائد دبي لاند
• ارتفاع رأس المال: توقعات إيجابية مع نضج مجتمع تاون سكوير واستكمال البنية التجارية والتعليمية
• قيمة استثنائية للمال: جودة وتشطيبات ومجتمع بأسعار أقل كثيراً من مناطق دبي المرموقة
• تملك حر لجميع الجنسيات

الخلاصة

سافي 1B من نشاما هو بوابة نحو حياة حضرية أفضل وأكثر اتصالاً في تاون سكوير دبي — برج 9 طوابق مكتمل منذ يناير 2019، باستوديوهات وشقق بـ1 و2 و3 غرف، مسبح وصالة رياضية ومسار دراجات 13 كم وأكثر من 500 منفذ تجاري، بعوائد إيجارية 7%-8% وأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم للغرفتين. للمستثمر والساكن الباحث عن منزل جاهز بقيمة عالية وعوائد مستدامة في مجتمع تاون سكوير الراسخ، سافي 1B هو الخيار المنطقي الأمثل.