Reem Townhouses

ريم تاون هاوس في تاون سكوير دبي — مجمع تاون هاوس عائلي متكامل وجاهز للسكن من تطوير نشاما

ملخص المشروع: ريم تاون هاوس (Reem Townhouses) هو مجمع سكني مكتمل ومطور بالكامل يقع في قلب منطقة "تاون سكوير دبي" (Town Square Dubai) الشهيرة، وهو من إبداع شركة "نشاما" (Nshama) للتطوير العقاري المعروفة بمشاريعها العائلية المتميزة. يضم المجمع وحدات تاون هاوس فاخرة ومستقلة تتنوع بين 3 غرف نوم و4 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 2,201 إلى 2,522 قدماً مربعاً. تتميز جميع الوحدات بوجود حدائق خلفية خاصة، وتصاميم داخلية عصرية وواسعة تمنح العائلات المساحة والخصوصية المطلوبة. تم الانتهاء من تشييد المشروع بالكامل في الربع الرابع من عام 2023، وهو حالياً في حالة "جاهز للسكن" (Ready). تتراوح أسعار الوحدات في قاعدة بيانات AiGentsRealty بين 3.6 مليون إلى 7.2 مليون درهم إماراتي. يضم المجمع باقة من المرافق الفاخرة مثل حمام سباحة، صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، منطقة لعب للأطفال، وأمن وحراسة على مدار الساعة، بالإضافة إلى مواقف سيارات مغطاة لكل وحدة.

نظرة عامة على المجمع والتصميم السكني

يقدم مجمع ريم تاون هاوس أسلوب حياة هادئاً ومريحاً يلبي تطلعات الأسر الباحثة عن مساحات سكنية واسعة في مجمع متكامل ومستقر. تتميز منازل التاون هاوس بتصاميمها المعمارية الأنيقة والحديثة، حيث يمتزج الطابع العملي مع اللمسات الجمالية الراقية. تتيح النوافذ الزجاجية الكبيرة دخول الضوء الطبيعي لجميع أرجاء المنزل، بينما توفر الشرفات والحديقة الخاصة مساحات خارجية ممتازة للتجمع العائلي وقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلк.

تتضمن المنازل من الداخل توزيعاً ذكياً للغرف؛ حيث تحتوي على غرف معيشة وطعام واسعة، مطبخ بتصميم معاصر مجهز بخزائن عالية الجودة، غرف نوم فسيحة مع خزائن ملابس مدمجة (بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية التي تضم حماماً داخلياً خاصاً)، بالإضافة إلى غرفة مخصصة للمربية وحمام مستقل للضيوف. يعزز هذا التوزيع من راحة السكن ويوفر مرونة كبيرة لمتطلبات الحياة اليومية للعائلات الكبيرة والصغيرة على حد سواء.

المرافق والخدمات في ريم تاون هاوس

يتمتع سكان المجمع بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية المشتركة التي تعزز جودة الحياة وتوفر بيئة صحية ونشطة:

• حمام سباحة مشترك: يتم التحكم في حرارة المياه وتطويقه بمناطق للجلوس والاسترخاء.
• مركز للياقة البدنية (Gym): مجهز بأحدث المعدات الرياضية للياقة البدنية وتمارين القوة.
• حدائق ومناطق خضراء: مساحات شاسعة للتنزه والمشي والركض وركوب الدراجات الهوائية.
• مناطق لعب آمنة للأطفال: مجهزة بألعاب تسلية متنوعة تناسب الأطفال بمختلف أعمارهم.
• أمن على مدار الساعة: حراسة مستمرة، وكاميرات مراقبة CCTV متطورة، وبوابات دخول مؤمنة للمجمع السكني.

الموقع والاتصال في تاون سكوير دبي

تتميز منطقة تاون سكوير دبي بموقعها الاستراتيجي على طول شارع القدرة، مما يسهل الوصول منها إلى المناطق الحيوية ومراكز الأعمال الرئيسية في دبي. يعد تاون سكوير مجتمعاً متكاملاً يوفر كافة الخدمات التي تحتاجها العائلات يومياً؛ حيث يضم حديقة مركزية ضخمة تبلغ مساحتها 154,000 متر مربع، وممشى تجاري يضم تشكيلة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، بالإضافة إلى مدارس ودور حضانة ومرافق طبية ومسارات لركوب الدراجات.

الفرص الاستثمارية وعوائد الإيجار: نظراً لأن المشروع جاهز بالكامل (Ready)، فإنه يمثل خياراً ممتازاً للمشترين الراغبين في السكن الفوري أو المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية سريعة ومستقرة. يحظى مجتمع تاون سكوير بطلب إيجاري قوي ومستمر من قبل العائلات والمهنيين، مما يضمن عوائد إيجار ممتازة للمستثمرين ونمواً مستقراً لقيمة العقار على المدى الطويل. تاريخياً، كانت خطة الدفع المتبعة خلال فترة الإنشاء تتوزع بنسبة 20% كدفعة مقدمة، و40% أثناء البناء، و40% عند التسليم، بينما تباع الوحدات المتبقية حالياً بصفقات مباشرة وشروط مرنة.