جاري تحميل العقار
مشروع في تاون سكوير دبي
01 / 03
تبدأ من
AED 1,350,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Rawda Apartments بتطوير Nshama: معيشة نابضة بجانب الحديقة في تاون سكوير دبي ملخص سريع موقع استراتيجي مميز: يقع بشكل مثالي في قلب مجتمع تاون سكوير دبي الرئيسي، مُطلّاً مباشرةً على حديقة تاون سكوير. معلم سكني مكتمل: مجمع أنيق من أربعة مبانٍ بتطوير Nshama، يتضمن شققاً بغرفة وغرفتين…
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2020
إجمالي الوحدات
748
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2017
صالة رياضيةقبوأمنملعب كرة السلةFootball Fieldسوبر ماركت قريبتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح للأطفالمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السياراتملعب تنسإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنىمركز مجتمعيمسارات الدراجاتشبكة متاحة
خطة الدفع
10%
First Installment
90%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Town Square with growth potential
Investment starts from AED 899.9K
Developed by Nshama
Expected completion: Q1 2020
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.4 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
10% قبل التسليم
10% First Installment · 90% Post Handover
90% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,496
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,478 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,772 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,306 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.3%
56.3% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+20.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,772 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,496 للقدم المربعة. 56.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +20.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,496
سيولة السوق
2,772 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.3%
زخم الأسعار
+20.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع شقق روضة وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 896 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,116 |
| 16 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 933 قدم² | AED 1,030,000 | AED 1,104 |
| 9 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 880 قدم² | AED 810,000 | AED 921 |
| 4 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,027 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,168 |
| 22 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,018 قدم² | AED 1,260,000 | AED 1,238 |
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,508 قدم² | AED 2,000,000 | AED 1,327 |
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 896 قدم² | AED 935,000 | AED 1,043 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 919 قدم² | AED 1,420,000 | AED 1,545 |
| 21 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 804 قدم² | AED 910,000 | AED 1,131 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 925 قدم² | AED 1,300,000 | AED 1,405 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 700 قدم² | AED 850,000 | AED 1,214 |
| 1 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 896 قدم² | AED 1,075,000 | AED 1,200 |
المبيعات المسجلة شهريًا في تاون سكوير دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 28 | AED 1,393 | AED 41 مليون | 1,066 قدم² |
| يونيو 2026 | 102 | AED 1,414 | AED 150.2 مليون | 1,063 قدم² |
| مايو 2026 | 89 | AED 1,360 | AED 143.8 مليون | 1,247 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
748
وحدات السجل
748
المباني
4
أعلى طابق
1
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
201-8,340 sq ft
مواقف السيارات
3,968
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R214 وحدة · 687 sq ft
2 B/R404 وحدة · 952 sq ft
3 B/R98 وحدة · 1,520 sq ft
Shop32 وحدة · 2,182 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 716Shop · 32
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 912 – 912 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.4 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
تاون سكوير
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ شقق روضة في تاون سكوير، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Rawda Apartments بتطوير Nshama: معيشة نابضة بجانب الحديقة في تاون سكوير دبي
ملخص سريع
- موقع استراتيجي مميز: يقع بشكل مثالي في قلب مجتمع تاون سكوير دبي الرئيسي، مُطلّاً مباشرةً على حديقة تاون سكوير.
- معلم سكني مكتمل: مجمع أنيق من أربعة مبانٍ بتطوير Nshama، يتضمن شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم مع إطلالات على الحديقة.
- خيارات سكنية متنوعة: مزيج مختار من الوحدات الحديثة من ~608 قدم مربع إلى أكثر من 2,005 قدم مربع، بخزائن مدمجة وتشطيبات متميزة.
- مرافق مشتركة بمستوى منتجع: مسبح خارجي وصالة رياضية حديثة ومنطقة شواء مجتمعية ووصول فوري لمناطق الرش المائي.
- تواصل استثنائي: على بُعد 20 دقيقة من المقاطعة 2020 و30 دقيقة من مطار دبي الدولي.
- قيمة استثمارية مُثبَتة: مجتمع مكتمل ناضج (تسليم 2020) بطلب إيجاري مرتفع وعوائد ثابتة (~7.5% عائد استثماري).
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Rawda Apartments بعوائد ~7.5% وتسليم مكتمل 2020 مع إطلالات على حديقة تاون سكوير المركزية. علامة Nshama وموقع تاون سكوير يضمنان طلباً إيجارياً متواصلاً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ شقق روضة؟
شقق روضة من نشامة في تاون سكوير دبي يبدأ من AED 1,350,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ شقق روضة؟
شقق روضة يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل شقق روضة؟
شقق روضة مجدول للإنجاز في Q1 2020. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل شقق روضة استثمار جيد؟
شقق روضة من نشامة في تاون سكوير دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. تاون سكوير دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ شقق روضة؟
شقق روضة مطور من قبل نشامة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها شقق روضة؟
شقق روضة يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Basement, Security, Basketball Court, Football Field و 14 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.