Olbia by Nshama

أولبيا من نشاما (Olbia by Nshama) هو مشروع سكني معاصر يتكون من 13 طابقاً (أرضي + طابقين بوديوم + 10 طوابق سكنية) يقع في مجتمع تاون سكوير دبي (Town Square Dubai) النابض بالحياة على طول شارع حياة بوليفارد. يضم هذا المشروع المطور من قبل مجموعة نشاما العقارية الرائدة 143 شقة سكنية شبه مفروشة وشقق دوبلكس تتنوع بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ومن المتوقع تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2028. يتميز المشروع بموقع استراتيجي بجوار ممشى التجزئة 'البروميناد' الذي يضم أكثر من 78 منفذاً تجارياً ومطاعم وصيدليات وسوبرماركت، وعلى بعد خطوات قليلة من حديقة تاون سكوير المركزية البالغة مساحتها 50,000 متر مربع، مما يوفر أسلوب حياة حيوي يجمع بين الطبيعة والمرافق العصرية المتميزة.

تبدأ أسعار الوحدات السكنية في أولبيا من 955,888 درهم إماراتي، مع خطة سداد ميسرة للغاية وجاذبة للمشترين والمستثمرين بنسبة 40/60؛ حيث يتم دفع 10% عند الحجز، و30% أثناء فترة الإنشاء على أقساط ميسرة، بينما يتم دفع الـ 60% المتبقية عند التسليم النهائي في عام 2028. تبلغ مساحات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بين 587 و774 قدماً مربعاً بأسعار تبدأ من 955,888 درهم، وتتراوح مساحات الشقق ذات الغرفتين بين 940 و1,252 قدماً مربعاً بأسعار تبدأ من 1,385,888 درهم، في حين تتراوح مساحات الشقق ذات الثلاث غرف نوم مع غرفة خادمة بين 1,401 و1,704 قدماً مربعاً بأسعار تبدأ من 2,200,000 درهم، بالإضافة إلى شقق الدوبلكس الفاخرة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 2,175 قدماً مربعاً.

يتم تسليم جميع الوحدات شبه مفروشة بمواصفات عالية الجودة تشمل خزائن ملابس مدمجة، ومطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة ألمانية، وأرضيات بورسلين مصقولة، ونوافذ واسعة تمتد من الأرض حتى السقف لإدخال الإضاءة الطبيعية. يضم المبنى مرافق متميزة تشمل حوض سباحة على السطح، واستوديو يوغا، ونادٍ رياضي متكامل، وملاعب متعددة للبلاتفورم والتنس وكرة Сلة والاسكواش، بالإضافة إلى منطقة شواء ومناطق لعب للأطفال ومحطة غسيل مخصصة للحيوانات الأليفة. يُعد تاون سكوير دبي من أفضل 10 مجتمعات في دبي تحقيقاً للعوائد الاستثمارية؛ حيث يولد عوائد إيجارية إجمالية تتراوح بين 7% و9% سنوياً مع نسبة سعر إلى إيجار ممتازة تبلغ 9.4x، مما يعزز جاذبية المشروع كفرصة استثمارية استثنائية.