جاري تحميل العقار
مشروع في تاون سكوير دبي
01 / 09
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
أوديسا هو مشروع سكني من نشاما في تاون سكوير دبي، وتقدمه الصفحة الرسمية كعنوان شقق عصري قريب من الحديقة. تصف الشركة المطورة شققاً أنيقة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إلى جانب دوبلكس واسع بثلاث غرف نوم، وكلها تقع على بعد خمس دقائق فقط من الحديقة. يركز نص المشروع على…
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
178
الملكية
تملك حر
Town Square ParkShops and RestaurantsGreen SpacesJogging TrailsCycling Trailsمسارات المشيChildren's PlaygroundsPools and GymsSkateboard and Wave RiderSchools and HospitalsMosques
خطة الدفع
10%
1st Installment (Apr 2025)
10%
2nd Installment (Jun 2025)
10%
3rd Installment (Dec 2025)
5%
4th Installment (Jun 2026)
10%
5th Installment (Dec 2026)
55%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
45% قبل التسليم
10% 1st Installment (Apr 2025) · 10% 2nd Installment (Jun 2025) · 10% 3rd Installment (Dec 2025) · 5% 4th Installment (Jun 2026)
55% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,496
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,478 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,772 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,306 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.3%
56.3% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+20.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,772 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,496 للقدم المربعة. 56.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +20.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,496
سيولة السوق
2,772 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.3%
زخم الأسعار
+20.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوديسا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 7 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 645 قدم² | AED 1,024,888 | AED 1,589 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,546 قدم² | AED 2,427,888 | AED 1,571 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,077 قدم² | AED 1,588,888 | AED 1,475 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,583 قدم² | AED 2,497,888 | AED 1,578 |
| 29 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 957 قدم² | AED 1,405,888 | AED 1,469 |
| 27 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 840 قدم² | AED 1,191,888 | AED 1,419 |
| 26 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,546 قدم² | AED 2,427,888 | AED 1,571 |
| 19 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 843 قدم² | AED 1,087,888 | AED 1,290 |
| 9 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,077 قدم² | AED 1,618,888 | AED 1,503 |
| 8 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 957 قدم² | AED 1,380,888 | AED 1,443 |
| 8 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 956 قدم² | AED 1,423,888 | AED 1,490 |
| 25 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,000 قدم² | AED 1,513,888 | AED 1,514 |
المبيعات المسجلة شهريًا في تاون سكوير دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 28 | AED 1,393 | AED 41 مليون | 1,066 قدم² |
| يونيو 2026 | 102 | AED 1,414 | AED 150.2 مليون | 1,063 قدم² |
| مايو 2026 | 89 | AED 1,360 | AED 143.8 مليون | 1,247 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
178
وحدات السجل
178
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
632-2,159 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R79 وحدة · 645 sq ft
2 B/R79 وحدة · 1,023 sq ft
3 B/R20 وحدة · 1,583 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 178
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2 Bedroom Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 Bedroom Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 Bedroom Duplex | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
تاون سكوير دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوديسا في تاون سكوير دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
أوديسا هو مشروع سكني من نشاما في تاون سكوير دبي، وتقدمه الصفحة الرسمية كعنوان شقق عصري قريب من الحديقة. تصف الشركة المطورة شققاً أنيقة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إلى جانب دوبلكس واسع بثلاث غرف نوم، وكلها تقع على بعد خمس دقائق فقط من الحديقة. يركز نص المشروع على المساحات الخضراء المخصصة للجري والمشي الهادئ والاسترخاء، مع تحقيق توازن بين حيوية حياة المدينة وبيئة مجتمعية تتمحور حول الطبيعة. تشمل مزايا المجتمع التي تذكرها نشاما منازل على مسافة مشي من تاون سكوير بارك، والمتاجر والمطاعم، وكيلومترات من المساحات الخضراء، ومسارات للجري وركوب الدراجات والمشي، وملاعب للأطفال، ومسابح وصالات رياضية، ومرافق قريبة للتزلج على الألواح وركوب الأمواج الاصطناعي، إضافة إلى مدارس ومستشفيات ومساجد. يدعم المصدر وصفاً كتالوجياً يركز على الراحة العصرية، والقرب من الحديقة، ومجتمع تاون سكوير الغني بالمرافق، لكنه لا ينشر في الصفحة الملتقطة تاريخ إنجاز أو خطة دفع يمكن اعتمادها بأمان.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوديسا؟
أوديسا من نشامة في تاون سكوير دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوديسا؟
أوديسا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوديسا؟
أوديسا مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوديسا استثمار جيد؟
أوديسا من نشامة في تاون سكوير دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. تاون سكوير دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوديسا؟
أوديسا مطور من قبل نشامة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوديسا؟
أوديسا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Town Square Park, Shops and Restaurants, Green Spaces, Jogging Trails, Cycling Trails و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.