جاري تحميل العقار
مشروع في تاون سكوير دبي
أوجستا
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 1 2028
تبدأ من
AED 1,025,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Augusta من Nshama في تاون سكوير، دبي ملخص سريع المطوّر: Nshama الموقع: تاون سكوير، دبي الحالة: قيد الإنشاء (تسليم الربع الأول 2028) أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم نطاق الأسعار: من 951,000 إلى 2,300,000 درهم خطة السداد: 10% مقدم / 40% أثناء الإنشاء / 50% عند…
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
إجمالي الوحدات
154
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
تكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Town Square with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Nshama
Expected completion: Q1 2028
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,496
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,478 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,772 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,306 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.3%
56.3% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+20.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,772 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,496 للقدم المربعة. 56.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +20.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,496
سيولة السوق
2,772 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.3%
زخم الأسعار
+20.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوجستا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 3 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 645 قدم² | AED 1,075,888 | AED 1,667 |
| 25 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 997 قدم² | AED 1,526,888 | AED 1,531 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,347 قدم² | AED 2,225,888 | AED 1,652 |
| 13 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 996 قدم² | AED 1,514,888 | AED 1,521 |
| 4 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 978 قدم² | AED 1,518,888 | AED 1,553 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,347 قدم² | AED 2,150,888 | AED 1,597 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 996 قدم² | AED 1,521,888 | AED 1,528 |
| 26 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,330 قدم² | AED 1,738,888 | AED 1,307 |
| 23 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,365 قدم² | AED 1,618,888 | AED 1,186 |
| 27 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 971 قدم² | AED 1,532,888 | AED 1,579 |
| 26 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,347 قدم² | AED 2,195,888 | AED 1,630 |
| 3 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 868 قدم² | AED 1,380,888 | AED 1,591 |
المبيعات المسجلة شهريًا في تاون سكوير دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 28 | AED 1,393 | AED 41 مليون | 1,066 قدم² |
| يونيو 2026 | 102 | AED 1,414 | AED 150.2 مليون | 1,063 قدم² |
| مايو 2026 | 89 | AED 1,360 | AED 143.8 مليون | 1,247 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
154
وحدات السجل
154
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
561-2,124 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R61 وحدة · 645 sq ft
2 B/R76 وحدة · 977 sq ft
3 B/R14 وحدة · 1,348 sq ft
NA3 وحدة · 1,345 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 151Shop · 3
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
تاون سكوير، دبي (Town Square, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوجستا في تاون سكوير، دبي (Town Square, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Augusta من Nshama في تاون سكوير، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Nshama
- الموقع: تاون سكوير، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء (تسليم الربع الأول 2028)
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم
- نطاق الأسعار: من 951,000 إلى 2,300,000 درهم
- خطة السداد: 10% مقدم / 40% أثناء الإنشاء / 50% عند التسليم
- الميزة الرئيسية: مشروع سكني عائلي في تاون سكوير مع حديقة 50,000 متر مربع وموقع قريب من خط مترو مخطط.
نظرة عامة على المشروع
Augusta أحدث مشاريع Nshama في تاون سكوير دبي، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم في واحد من أنجح المجتمعات العائلية بالإمارة.
الموقع: تاون سكوير، دبي
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول مباشر
- وسط مدينة دبي: 25–30 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 30–35 دقيقة
- تاون سكوير مول: ضمن المجتمع
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات — ابتداءً من 951,000 درهم
- شقق بغرفة نوم
- شقق بغرفتَي نوم — حتى 2,300,000 درهم
المرافق الاستثنائية
- حديقة تاون سكوير العامة (50,000 متر مربع)
- شبكة مسارات مشي وركض
- ملاعب رياضية
- مدارس ومرافق عائلية
- قرب من المترو المخطط
التحليل الاستثماري
- Nshama: مطوّر متخصص في مجتمعات الأسر المتوسطة
- تاون سكوير: من أكثر المجتمعات العائلية المطلوبة في دبي
- خطة 10/40/50: مرونة مالية مقبولة
- نقطة دخول منخفضة: من أدنى أسعار وحدات دبي بالمساحات المناسبة
خلاصة
Augusta مشروع سكني على الخريطة من Nshama في تاون سكوير دبي، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم من 951,000 إلى 2,300,000 درهم بخطة 10/40/50 وتسليم الربع الأول 2028 بجوار حديقة 50,000 متر مربع.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوجستا؟
أوجستا من نشامة في تاون سكوير دبي يبدأ من AED 1,025,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوجستا؟
أوجستا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوجستا؟
أوجستا مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوجستا استثمار جيد؟
أوجستا من نشامة في تاون سكوير دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. تاون سكوير دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوجستا؟
أوجستا مطور من قبل نشامة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوجستا؟
أوجستا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.