مشروع في تاون سكوير دبي
01 / 11
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Located prominently within Town Square Dubai, Naseem Townhouses by Nshama offers you a choice of three and four bedrooms.
المطوّر
نشامة
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2020
إجمالي الوحدات
323
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2018
صالة رياضيةمسبح مشتركخدمة صف السيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,475 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,838 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,426 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.1%
56.1% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,838 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,489 للقدم المربعة. 56.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
سيولة السوق
2,838 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.1%
زخم الأسعار
+21.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Naseem Townhouses وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 3,647 قدم² | AED 3,900,000 | AED 1,069 |
| 27 يناير 2026 | جاهز | - | 4 | 3,122 قدم² | AED 3,430,000 | AED 1,099 |
| 15 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,057 قدم² | AED 2,900,000 | AED 1,410 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,026 قدم² | AED 3,000,000 | AED 1,481 |
| 13 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,018 قدم² | AED 2,900,000 | AED 1,437 |
| 12 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,025 قدم² | AED 3,000,000 | AED 1,482 |
| 7 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,024 قدم² | AED 2,775,000 | AED 1,371 |
| 7 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 2,928 قدم² | AED 3,400,000 | AED 1,161 |
| 1 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 3,270 قدم² | AED 3,550,000 | AED 1,086 |
| 13 أغسطس 2025 | جاهز | - | 4 | 3,028 قدم² | AED 3,400,000 | AED 1,123 |
| 1 أغسطس 2025 | جاهز | - | 4 | 4,709 قدم² | AED 3,600,000 | AED 765 |
| 28 يوليو 2025 | جاهز | - | 4 | 3,270 قدم² | AED 2,635,042 | AED 806 |
المبيعات المسجلة شهريًا في تاون سكوير دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,412 | AED 56.1 مليون | 1,160 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
| يوليو 2025 | 232 | AED 1,378 | AED 364.5 مليون | 1,196 قدم² |
| يونيو 2025 | 184 | AED 1,377 | AED 262.2 مليون | 1,091 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
12 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
تاون هاوس3 غرف نوم
2,131 - 2,241 قدم²4 مخططات
تاون هاوس
3 غرف نوم
2,131 - 2,241 قدم²
4 مخططات
3 Bedroom
2,131 قدم²
3 Bedroom
2,153 قدم²
3 Bedroom
2,219 قدم²
3 Bedroom
2,241 قدم²
تاون هاوس4 غرف نوم
2,428 - 2,446 قدم²3 مخططات
تاون هاوس
4 غرف نوم
2,428 - 2,446 قدم²
3 مخططات
4 Bedroom
2,428 قدم²
4 Bedroom
2,429 قدم²
4 Bedroom
2,446 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 2,131 – 2,241 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,428 – 2,446 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
تاون سكوير
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Naseem Townhouses في تاون سكوير، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Arabian RanchesMudon
عن المشروع
نظرة عامة
Naseem Townhouses في Town Square Dubai
ملخص سريع
Naseem Townhouses هو مجتمع تاون هاوس جاهز من Nshama داخل Town Square Dubai. تم تسليمه في الربع الرابع من 2020، ويضم 323 تاون هاوس من 3 و4 غرف بمساحات من نحو 2,131 إلى 2,446 قدم مربع، مع حدائق خاصة وإطلالات على Arabian Ranches وMudon في بعض المواقع. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى أسعار من نحو AED 2,100,000 إلى AED 6,600,000، مع مرافق مثل جيم، مسبح مشترك وخدمة صف سيارات.
نبذة عن المشروع
يعد Naseem أحد أكثر أحياء Town Square طلبا للعائلات لأنه يوفر منازل واسعة داخل مجتمع مكتمل الخدمات. المشروع مناسب لمن يريد الانتقال من شقة إلى منزل بحديقة ومواقف ومساحة أكبر، دون دفع أسعار مجتمعات الفلل الأكثر مركزية. جاهزية المشروع وسجل الإشغال يمنحان وضوحا للمشترين والمستثمرين.
الموقع ونمط الحياة
Town Square Dubai يقع على Al Qudra Road قرب Emirates Road، وهو مجتمع من Nshama مصمم ليكون ضاحية متكاملة تضم حديقة مركزية، متاجر، مدارس، مرافق صحية، ملاعب ومسارات رياضية. يوفر Naseem وصولا سهلا إلى هذه المرافق مع بيئة أكثر هدوءا من وسط المدينة.
الوحدات والمرافق
تشمل الوحدات تاون هاوس من 3 و4 غرف، مع حدائق خاصة وغرف معيشة عائلية ومواقف. يستفيد السكان من مسابح ومرافق Town Square الواسعة، إضافة إلى المساحات الخضراء ومسارات الدراجات والمشي. هذه الخصائص تجعل المشروع مناسبا للسكن طويل الأجل والمستأجرين العائليين.
منظور الاستثمار
لا توجد عوائد مضمونة، لكن Naseem يستفيد من الطلب القوي على التاون هاوس العائلية المتوسطة السعر. يناسب المشروع المستخدم النهائي الباحث عن منزل جاهز في مجتمع منظم، والمستثمر الذي يريد أصلا عائليا في سوق إيجار مستقر نسبيا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Naseem Townhouses؟
Naseem Townhouses من Nshama في Town Square Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Naseem Townhouses؟
Naseem Townhouses يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Naseem Townhouses؟
Naseem Townhouses مجدول للإنجاز في Q4 2020. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Naseem Townhouses استثمار جيد؟
Naseem Townhouses من Nshama في Town Square Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Town Square Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Naseem Townhouses؟
Naseem Townhouses مطور من قبل Nshama، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Naseem Townhouses؟
Naseem Townhouses يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Pool, Valet Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.