مشروع في تاون سكوير دبي
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
LIVA by Nshama is a newly launched project at Town Square Dubai that will offer spacious and affordable apartments. Contact us for more details, prices.
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2025
إجمالي الوحدات
484
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2022
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,475 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,838 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,426 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.1%
56.1% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-7.1% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,838 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,489 للقدم المربعة. 56.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
سيولة السوق
2,838 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.1%
زخم الأسعار
+21.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع LIVA Apartments وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 7 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 480 قدم² | AED 775,000 | AED 1,614 |
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 527 قدم² | AED 720,000 | AED 1,367 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 350 قدم² | AED 640,000 | AED 1,829 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 479 قدم² | AED 754,000 | AED 1,573 |
| 21 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 479 قدم² | AED 860,000 | AED 1,797 |
| 14 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 481 قدم² | AED 900,000 | AED 1,873 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 479 قدم² | AED 815,000 | AED 1,700 |
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 538 قدم² | AED 650,000 | AED 1,208 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 478 قدم² | AED 815,000 | AED 1,705 |
| 30 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 479 قدم² | AED 830,000 | AED 1,731 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 478 قدم² | AED 830,000 | AED 1,736 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 480 قدم² | AED 900,000 | AED 1,876 |
المبيعات المسجلة شهريًا في تاون سكوير دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,412 | AED 56.1 مليون | 1,160 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
| يوليو 2025 | 232 | AED 1,378 | AED 364.5 مليون | 1,196 قدم² |
| يونيو 2025 | 184 | AED 1,377 | AED 262.2 مليون | 1,091 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
88 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
تاون سكوير
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ LIVA Apartments في تاون سكوير، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
LIVA Apartments في Town Square Dubai
ملخص سريع
LIVA Apartments هو مبنى سكني حديث من Nshama في Town Square Dubai. يتكون المشروع من 12 طابقا ويضم استوديوهات وشققا من غرفة واحدة، مع تركيز على نمط الحياة النشط والعمل المشترك. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى أسعار من نحو AED 920,000 إلى AED 1,840,000، وأن المشروع جاهز في 2025. تشمل المرافق مسبحا، جيم، منطقة لعب للأطفال، أمن على مدار الساعة ومواقف.
نبذة عن المشروع
صمم LIVA Apartments ليستهدف المهنيين الشباب ورواد الأعمال والعاملين عن بعد الذين يريدون دمج السكن والعمل والحياة الاجتماعية في مبنى واحد. اللوبي لا يعمل فقط كمدخل، بل كمساحة اجتماعية وعمل مشترك، وهو ما يعكس تغير احتياجات السكان بعد انتشار العمل المرن. المشروع مناسب لمن يريد شقة عملية في مجتمع عائلي متكامل بأسعار أقل من وسط دبي.
الموقع ونمط الحياة
Town Square Dubai من Nshama مجتمع واسع على محور Al Qudra Road، ويشتهر بحديقته المركزية ومرافقه العائلية. يوفر المجتمع مسارات جري ودراجات، مناطق لعب، متاجر، مطاعم، عيادات ومرافق ترفيهية. هذا يجعل LIVA مناسبا للمقيمين الذين يريدون بيئة منظمة ونشطة دون دفع أسعار المناطق الساحلية أو المركزية.
الوحدات والمرافق
تشمل الوحدات استوديوهات وشققا من غرفة واحدة بمساحات عملية تناسب الأفراد والأزواج والمستثمرين. المرافق مثل المسبح والجيم ومنطقة الأطفال والأمن تدعم الحياة اليومية، بينما تضيف مساحات العمل المشترك قيمة خاصة للفئة المهنية. جاهزية المشروع تساعد على استخدام الوحدة أو تأجيرها بسرعة.
منظور الاستثمار
لا توجد عوائد مضمونة، لكن LIVA يستفيد من نمو Town Square، السعر المتوسط، وطلب المستأجرين الشباب على الوحدات الصغيرة. يناسب المشروع المستثمر الباحث عن أصل جاهز في مجتمع منظم، والمستخدم النهائي الذي يريد شقة عملية مع مرافق عمل وحياة يومية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ LIVA Apartments؟
LIVA Apartments من Nshama في Town Square Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ LIVA Apartments؟
LIVA Apartments يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل LIVA Apartments؟
LIVA Apartments مجدول للإنجاز في Q1 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل LIVA Apartments استثمار جيد؟
LIVA Apartments من Nshama في Town Square Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Town Square Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ LIVA Apartments؟
LIVA Apartments مطور من قبل Nshama، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها LIVA Apartments؟
LIVA Apartments يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.