مشروع في تاون سكوير دبي
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Kaya at Town Square Dubai by Nshama. Offering 1, 2 & 3-bedroom apartments with top-notch amenities, flexible payment plans, and a vibrant community life
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
قبوأمنبخار وساوناكاميرات مراقبةمسبح مشترك
خطة الدفع
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,475 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,838 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,426 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.1%
56.1% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,838 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,489 للقدم المربعة. 56.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
سيولة السوق
2,838 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.1%
زخم الأسعار
+21.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كايا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 657 قدم² | AED 935,000 | AED 1,422 |
| 10 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,268 قدم² | AED 1,376,000 | AED 1,086 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 679 قدم² | AED 860,000 | AED 1,266 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,018 قدم² | AED 1,340,000 | AED 1,317 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 698 قدم² | AED 870,000 | AED 1,246 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,267 قدم² | AED 1,450,888 | AED 1,145 |
| 26 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,448 قدم² | AED 1,300,000 | AED 898 |
| 18 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,186 قدم² | AED 1,485,888 | AED 1,253 |
| 8 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,016 قدم² | AED 1,300,000 | AED 1,280 |
| 20 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,267 قدم² | AED 1,460,888 | AED 1,153 |
| 20 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,193 قدم² | AED 1,480,888 | AED 1,241 |
| 31 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,016 قدم² | AED 1,250,000 | AED 1,231 |
المبيعات المسجلة شهريًا في تاون سكوير دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,412 | AED 56.1 مليون | 1,160 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
| يوليو 2025 | 232 | AED 1,378 | AED 364.5 مليون | 1,196 قدم² |
| يونيو 2025 | 184 | AED 1,377 | AED 262.2 مليون | 1,091 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
تاون سكوير
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كايا في تاون سكوير، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
كايا من نشاما مشروع سكني قيد الإنشاء في تاون سكوير دبي، مع إنجاز مستهدف في الربع الثالث من 2026. يقع المشروع ضمن مجتمع عائلي مكتمل نسبياً يتميز بالحدائق، المساحات المفتوحة، مسارات الحركة، والمتاجر اليومية. تتضمن بيانات الوحدات استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم، بينما يذكر الوصف الإنجليزي وجود فئات أوسع ضمن المشروع. يتراوح السعر المسجل من 725,888 إلى 1,501,800 درهم، وخطة الدفع المخزنة هي 10% دفعة أولى، و40% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم.
قيمة كايا تأتي من موقعه داخل تاون سكوير، وهو مجتمع من تطوير نشاما يركز على السكن العائلي بأسعار أكثر توازناً من المناطق المركزية. يوفر المجتمع وصولاً إلى شارع أم سقيم وشبكات الطرق المحيطة، مع ارتباط عملي بدبي هيلز، موتور سيتي، المرابع العربية، وإكسبو سيتي عبر الطرق الرئيسية. كما يتيح للسكان نمط حياة يومياً يعتمد على الحدائق والمشي والمرافق المجتمعية بدلاً من الأبراج المكتظة. تشمل المرافق المسجلة قبو مواقف أو خدمات، وأمناً، وبخاراً وساونا، وكاميرات مراقبة، ومسبحاً مشتركاً. يناسب المشروع العائلات والمشترين لأول مرة الذين يريدون شقة جديدة ضمن مجتمع قائم، مع مراجعة المساحة والإطلالة النهائية لكل وحدة قبل الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كايا؟
كايا من Nshama في Town Square Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كايا؟
كايا يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كايا؟
كايا مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كايا استثمار جيد؟
كايا من Nshama في Town Square Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Town Square Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كايا؟
كايا مطور من قبل Nshama، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كايا؟
كايا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Basement, Security, Steam and Sauna, CCTV Cameras, Shared Pool. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.