جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Hillcrest at Town Square offers a unique opportunity to experience a lifestyle that seamlessly blends the tranquility of nature with vibrancy of urban living.
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,475 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,838 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,426 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.1%
56.1% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,838 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,489 للقدم المربعة. 56.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
سيولة السوق
2,838 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.1%
زخم الأسعار
+21.2%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع هيلكريست وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,794 قدم² | AED 2,585,888 | AED 1,441 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,794 قدم² | AED 2,549,888 | AED 1,421 |
| 5 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,315 قدم² | AED 1,735,888 | AED 1,320 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 731 قدم² | AED 1,074,888 | AED 1,471 |
| 29 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,307 قدم² | AED 1,605,888 | AED 1,228 |
| 18 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,794 قدم² | AED 2,560,888 | AED 1,427 |
| 17 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,307 قدم² | AED 1,630,888 | AED 1,247 |
| 30 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,168 قدم² | AED 1,545,888 | AED 1,324 |
| 27 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,134 قدم² | AED 1,526,888 | AED 1,346 |
| 3 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,269 قدم² | AED 1,615,888 | AED 1,274 |
| 3 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,307 قدم² | AED 1,595,888 | AED 1,221 |
| 1 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,171 قدم² | AED 2,504,888 | AED 1,154 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,412 | AED 56.1 مليون | 1,160 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
| يوليو 2025 | 232 | AED 1,378 | AED 364.5 مليون | 1,196 قدم² |
| يونيو 2025 | 184 | AED 1,377 | AED 262.2 مليون | 1,091 قدم² |
غرفتا نوم
-
20 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
11 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Duplex | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ هيلكريست في تاون سكوير، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتهيلكريست أكثر من مجرد مبنى سكني؛ إنه ملاذ مُصنَّع بعناية فائقة يُجسّد أحدث تطور لحياة حضرية عالية الجودة داخل مجتمع تاون سكوير دبي الرائد الناجح. طوّرته نشامة ذات الرؤية الاستثنائية، يُعالج هذا المشروع الحصري الطلب على مساكن عصرية مضاءة بالضوء تُعطي الأولوية للأسلوب والحيوية الاجتماعية في أحد ممرات النمو الاستراتيجية الأكثر في دبي.
مقسَّم إلى مجموعة من الشقق الأنيقة والدوبلكسات الفسيحة، صُمِّم هيلكريست للمهني العصري والعائلة المتنامية الباحثَين عن توازن بين الهدوء الخاص وأسلوب الحياة النشط المجتمعي. فلسفته المعمارية الفريدة — المُرتكزة على "التقليلية الوظيفية والتكامل الطبيعي" — تمنح السكان مزيجاً نادراً من التصميم المعاصر والوصول الفوري لأكثر من 150,000 متر مربع من المساحات الخضراء. مع تحديد اكتماله في 2027، يقف معلماً جديداً في مشهد تاون سكوير، مُوفّراً منزلاً يُشكّل ملاذاً خاصاً ومحوراً اجتماعياً في آنٍ واحد.
نشامة اسم مرادف للتحول الحضري المتخصص وإنشاء "المجتمعات الذكية" في الإمارات. بوصفها الجهة المسؤولة عن تاون سكوير دبي، لدى نشامة سجل لا مثيل له في إنشاء أحياء عالية القيمة ذاتية الاستدامة تُوفّر أسلوب حياة عالمي المستوى بسعر ميسور. فلسفتها مُرتكزة على إنشاء عقارات تُوفّر أكثر من مجرد مساحة مادية — بيئة شاملة للحياة عالية الأداء والتواصل الاجتماعي.
مع هيلكريست، أثبتت نشامة قدرتها على إنشاء بيئة سكنية توازن طاقة مركز تجزئة وترفيه كبير مع هدوء الملاذ المحاذي للحديقة الخاصة. يتجلى التزامها بالجودة في اختيار المواد والإدارة المهنية لمجتمع تاون سكوير التي حافظت على استمرار كون الحي مركزاً مرتفع الطلب للسكان والمستثمرين على حد سواء. الشراء في مجتمع تُديره نشامة كتاون سكوير استثمار في إرث من التميز والأداء السوقي المُثبَت.
تاون سكوير دبي مجتمع رئيسي نابض وناضج يقع عند تقاطع طريق القدرة وطريق الإمارات. تتحول هذه المنطقة لخيار مفضّل لمن يسعون لأسلوب حياة حضري أخضر حديث مع سهولة الوصول على مستوى المدينة بعيداً عن ضجيجها.
الاتصال هو مزية أساسية لهيلكريست. يقع التطوير بوصول مباشر إلى:
التصميم المعماري لهيلكريست احتفال بالنسب الحضرية العصرية والأناقة الوظيفية. يتميز المبنى بخطوطه النظيفة المستقيمة وألواحه الزجاجية الواسعة وتصميمه الذي يُعطي الأولوية للضوء الطبيعي.
الواجهة تتميز بألوان محايدة أنيقة ومواد عالية الجودة توفّر إحساساً بالفخامة المعاصرة. التصميم يُعطي الأولوية لإطلالات المجتمع بوحدات تُوفّر مناظر على فضاء الحدائق المحيط بتاون سكوير وممشيات المجتمع النابضة. التصاميم الداخلية مُخطَّطة لتعظيم كل قدم مربعة، مضمونةً كون المنازل جميلة وعملية للحياة اليومية. ردهة المدخل الكبيرة تُقدّم مقدمة راقية للمبنى بأمن وخدمات كونسيرج 24 ساعة.
داخلياً، صُمِّمت المساكن بأعلى المعايير الممكنة. كل شقة تتميز بأرضيات بورسلين متميزة وتصاميم مطابخ معاصرة وتجهيزات صحية عالية الجودة. التصاميم مُصمَّمة خصيصاً للحياة العصرية بمناطق معيشة وطعام مفتوحة ونوافذ من الأرض للسقف تُدخل جمال الخضرة المحيطة للمنزل. للعائلات الأكبر، تتميز وحدات الثلاث غرف والدوبلكسات بغرفة خادمة مخصصة وشرفات خاصة فسيحة.
يُقدّم هيلكريست مجموعة منتقاة من الخيارات السكنية، كل منها مُصمَّم بتركيز على الفخامة والمساحة الوظيفية.
مثالية للمهنيين الشباب أو كأصل استثماري عالي العائد. تتميز هذه الوحدات بتصاميم ذكية وتشطيبات راقية تجعل المعيشة في المساحة الصغيرة تبدو فاخرة. تبدأ من نحو 981,000 درهم.
واسعة ومُخطَّطة بشكل جيد، تتميز هذه الوحدات بغرف نوم ملحقة كبيرة وشرفات فسيحة. مُصمَّمة لتوفير ملاذ حضري مريح للأفراد والأزواج.
قمة الحياة السكنية في هيلكريست، توفّر مساحة وفيرة للعائلات الكبيرة. تتميز هذه الوحدات بأجنحة رئيسية وغرف نوم ثانوية كبيرة الحجم وشرفات أو تراسات ضخمة.
عرض المرافق في هيلكريست وتاون سكوير مُصمَّم لتزويد السكان بتجربة تشبه الإجازة كل يوم، مع تركيز على الصحة والاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
تاون سكوير دبي مجتمع حيوي متعدد الثقافات يُوفّر تجربة معيشية فريدة مُمحورة حول رفاه الأسرة. المنطقة معروفة بشوارعها العريضة ومراكز التجزئة الراسخة وتركيزها على المشاركة المجتمعية.
وجود مدارس ومستشفيات رائدة في المناطق المحيطة يجعلها أحد أكثر أماكن الإقامة ملاءمةً في دبي للعائلات. يُصمَّم المجتمع أيضاً ليكون مستداماً للغاية مع التركيز على كفاءة الطاقة والنقل العام. للسكان في هيلكريست، هذا يعني العيش في حي حيوي وداعم في آنٍ واحد.
لمستثمري العقارات، يُقدّم هيلكريست أحد أكثر الحجج استقراراً وأداءً عالياً في سوق العقارات في دبي.
تاون سكوير من أكثر المناطق شعبيةً في دبي للعائلات الوافدة نظراً لقيمتها الاستثنائية ومرافقها العالمية المستوى. من المتوقع أن يُحقق هيلكريست علاوةً في سوق الإيجار بعوائد تتراوح عادةً بين 7% و9% عائداً استثمارياً.
مع اكتمال مجتمع تاون سكوير بكامل نضجه وتطور إرث ممر النمو المحيط، من المتوقع أن تظل قيم العقارات متينة. الشراء في مشروع قيد الإنشاء بسجل حافل مُثبَت يسمح بالحفاظ على القيمة ونموها على المدى الطويل.
الارتباط بعلامة نشامة يُوفّر ميزة تنافسية هامة في اجتذاب مستأجرين من الطبقة الأولى يسعون لمنزل ذي جودة بناء ورعاية مجتمع عالمية المستوى.
هيلكريست من نشامة يُوفّر أكثر من مجرد مكان للعيش؛ إنه بوابة لحياة حضرية أفضل وأكثر تواصلاً. بدمج البنية التحتية لمجتمع عالمي المستوى مع شخصية الملاذ البوتيكي، ابتكرت نشامة قيمة مقترحة فريدة في سوق العقارات في دبي.
سواء كنت تبحث عن منزل فسيح لعائلتك أو أصل عالي الأداء لمحفظتك الاستثمارية، هيلكريست هو الجواب. انضم لقمة الفخامة الحضرية في تاون سكوير وعش المزيج المثالي بين الموروث والحداثة. حياتك الجديدة تبدأ في هيلكريست.
هيلكريست من Nshama في Town Square Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
هيلكريست يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
هيلكريست مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هيلكريست من Nshama في Town Square Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Town Square Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
هيلكريست مطور من قبل Nshama، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
هيلكريست يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Tennis Court, Football Pitch, Padel Court و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.