جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Fiori by Nshama is a contemporary residential development located in the thriving community of Town Square Dubai. Contact for details, prices, payment plan
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
10%
First Installment
30%
Under Construction
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
10% First Installment · 30% Under Construction · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,475 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,838 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,426 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.1%
56.1% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,838 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,489 للقدم المربعة. 56.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
سيولة السوق
2,838 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.1%
زخم الأسعار
+21.2%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Fiori by Nshama وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 634 قدم² | AED 1,046,888 | AED 1,652 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 933 قدم² | AED 1,581,888 | AED 1,696 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,432 قدم² | AED 2,365,888 | AED 1,652 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 773 قدم² | AED 1,134,888 | AED 1,467 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 639 قدم² | AED 1,122,888 | AED 1,756 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 634 قدم² | AED 1,046,888 | AED 1,652 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 848 قدم² | AED 1,380,888 | AED 1,628 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 634 قدم² | AED 1,079,888 | AED 1,704 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 636 قدم² | AED 1,104,888 | AED 1,737 |
| 4 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 933 قدم² | AED 1,569,888 | AED 1,683 |
| 3 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 936 قدم² | AED 1,505,888 | AED 1,609 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,432 قدم² | AED 2,348,888 | AED 1,640 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,412 | AED 56.1 مليون | 1,160 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
| يوليو 2025 | 232 | AED 1,378 | AED 364.5 مليون | 1,196 قدم² |
| يونيو 2025 | 184 | AED 1,377 | AED 262.2 مليون | 1,091 قدم² |
غرفتا نوم
-
54 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
51 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Fiori by Nshama في تاون سكوير، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
فيوري باي نشاما (Fiori by Nshama) هو مشروع سكني عصري فاخر تحت الإنشاء يمثل الإطلاق السكني الأخير على ممشى البروميناد الشهير في مجتمع تاون سكوير دبي (Town Square Dubai) المتكامل. يقع هذا المشروع الاستثنائي الذي تطوره شركة نشاما العقارية (Nshama)—الشركة الرائدة والمطورة لكامل منطقة تاون سكوير—مباشرة بجوار الحديقة المركزية 'تاون سكوير بارك' الممتدة على مساحة 50,000 متر مربع وممشى التجزئة والترفيه النابض بالحياة. يتكون المشروع من مبنى سكني متوسط الارتفاع يتألف من طابق أرضي وطابق مواقف سيارات و 10 طوابق سكنية (G+P+10)، ويقدم خيارات سكنية متنوعة وعملية تتنوع بين شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق الدوبلكس الحصرية الفاخرة ذات التصميم المبتكر.
تتميز الشقق في فيوري بمساحاتها المدروسة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية؛ حيث تتراوح مساحات الشقق ذات الغرفة الواحدة بين 636 و 639 قدماً مربعاً، وتتراوح الشقق ذات الغرفتين بين 848 و 935 قدماً مربعاً، بينما تبلغ مساحة الشقق ذات الثلاث غرف نوم حوالي 1,432 قدماً مربعاً. تتميز جميع الوحدات بوجود مطابخ حديثة مجهزة بالكامل بأجهزة كهربائية ألمانية الصنع، ونوافذ تمتد من الأرض حتى السقف تتيح دخول الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية على الحديقة أو الممشى، وشرفات واسعة مصممة لتكون امتداداً لغرفة المعيشة. يقدم المجمع لسكانه أكثر من 30 مرفقاً ترفيهياً ورياضياً استثنائياً، بما في ذلك مسبح كبير على طراز المنتجعات، وصالة ألعاب رياضية متطورة داخلية وخارجية، وملاعب رياضية لكرة السلة والاسكواش، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، بالإضافة إلى مرافق فريدة مثل جهاز محاكاة ركوب الأمواج (Wave Rider)، ومنتزه التزلج (Skateboard Park)، ومناطق الشواء.
يقدم المطور خطة سداد مرنة للغاية وممتازة للمستثمرين (10% دفعة أولى للتأكيد، 30% أثناء فترة الإنشاء على أقساط ميسرة، و 60% المتبقية عند التسليم النهائي المقرر في الربع الثاني من عام 2028). يمثل المشروع فرصة استثمارية واعدة للغاية بفضل عوائد الإيجار المرتفعة ومعدلات الإشغال القوية في مجتمع تاون سكوير الصديق للعائلات.
Fiori by Nshama من Nshama في Town Square Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Fiori by Nshama يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Fiori by Nshama مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Fiori by Nshama من Nshama في Town Square Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Town Square Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Fiori by Nshama مطور من قبل Nshama، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Fiori by Nshama يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.