جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Berkshire Park is a contemporary residential development by Nshama, located in Town Square Dubai that will offer modern apartments
المطوّر
نشامة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في تاون سكوير دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,475 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,838 صفقة
تم تداول AED 4.3 مليار في تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,426 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 56.1%
56.1% من مبيعات تاون سكوير دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت تاون سكوير دبي 2,838 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,489 للقدم المربعة. 56.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,489
سيولة السوق
2,838 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
56.1%
زخم الأسعار
+21.2%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بيركشاير بارك وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,073 قدم² | AED 1,710,888 | AED 1,594 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 683 قدم² | AED 1,104,888 | AED 1,617 |
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,860 قدم² | AED 2,821,888 | AED 1,517 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 634 قدم² | AED 1,068,888 | AED 1,687 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 683 قدم² | AED 1,124,888 | AED 1,646 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 683 قدم² | AED 1,114,888 | AED 1,631 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,938 قدم² | AED 3,200,888 | AED 1,652 |
| 27 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,073 قدم² | AED 1,669,888 | AED 1,556 |
| 25 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 981 قدم² | AED 1,535,888 | AED 1,566 |
| 20 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 898 قدم² | AED 1,169,888 | AED 1,302 |
| 7 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 634 قدم² | AED 1,068,888 | AED 1,687 |
| 3 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 854 قدم² | AED 1,201,888 | AED 1,407 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,412 | AED 56.1 مليون | 1,160 قدم² |
| أبريل 2026 | 170 | AED 1,557 | AED 265.5 مليون | 1,037 قدم² |
| مارس 2026 | 230 | AED 1,637 | AED 357.7 مليون | 996 قدم² |
| فبراير 2026 | 227 | AED 1,565 | AED 351.5 مليون | 1,027 قدم² |
| يناير 2026 | 241 | AED 1,512 | AED 401 مليون | 1,144 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 229 | AED 1,531 | AED 349.4 مليون | 1,050 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 293 | AED 1,534 | AED 451.6 مليون | 1,046 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 193 | AED 1,375 | AED 305.2 مليون | 1,195 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 257 | AED 1,442 | AED 377.6 مليون | 1,072 قدم² |
| أغسطس 2025 | 251 | AED 1,422 | AED 414.7 مليون | 1,204 قدم² |
| يوليو 2025 | 232 | AED 1,378 | AED 364.5 مليون | 1,196 قدم² |
| يونيو 2025 | 184 | AED 1,377 | AED 262.2 مليون | 1,091 قدم² |
غرفتا نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
9 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
1 Bed
633 قدم²
1 Bed
665 قدم²
2 Bed
951 قدم²
2 Bed
1,176 قدم²
3 Bed
1,860 قدم²
3 Bed
2,187 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 633 – 665 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 951 – 1,176 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,860 – 2,187 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بيركشاير بارك في تاون سكوير، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
الخلاصة السريعة: بيركشاير بارك هو مجمع شقق سكنية داخل المخطط الرئيسي تاون سكوير دبي التابع لشركة نشاما، ويضم شققاً من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم إلى جانب وحدات دوبلكس، مع غياب مقصود لوحدات الاستوديو. يستفيد المشروع من مخطط عمراني يمتد على نحو 750 فداناً ويضم حديقة مركزية بمساحة 50,000 متر مربع، ومساحات تجزئة مخطط لها بنحو 2.5 مليون قدم مربعة، وفندق فيدا تاون سكوير. تبدأ أسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة من 925,888 درهماً تقريباً بمساحات بين 633 و665 قدماً مربعة، كما يعتمد المشروع خطة سداد 50/50 التي تسهل الشراء على المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
يشغل بيركشاير بارك موقعاً مميزاً داخل المنظومة السكنية المتكاملة في تاون سكوير دبي، وهي واحدة من أكبر المجتمعات السكنية المخططة ذات الأسعار المتوسطة في الإمارة. وبينما يضم تاون سكوير عدة مجموعات سكنية معروفة مثل زهرة وحياة وصافي وروضة، فإن بيركشاير بارك يتميز بفلسفة واضحة تقوم على استبعاد الاستوديوهات والتركيز على الوحدات الأكبر حجماً. هذا التوجه يعكس استهدافاً للسكان الباحثين عن الإقامة الفعلية، خصوصاً العائلات والمهنيين المستقرين، بدلاً من التركيز على شريحة المستثمرين قصيرة الأجل التي تجذبها المشاريع الثقيلة بالاستوديوهات.
المشروع من تطوير نشاما، وهي شركة استطاعت منذ تأسيسها عام 2014 أن تبني لنفسها مكانة واضحة في سوق دبي عبر تقديم إسكان عالي الجودة بأسعار أكثر قابلية للوصول من دون التضحية بالبنية التحتية أو أسلوب الحياة. يقود الشركة فريد دوري، الذي شغل سابقاً منصب الرئيس التنفيذي للعمليات الدولية في إعمار ويحمل خبرة طويلة في تطوير المجتمعات الكبرى. ويجسد بيركشاير بارك هذه الرؤية عبر شقق عائلية مدروسة ضمن مجتمع متكامل يوفر قيمة معيشية حقيقية مقارنة بمشاريع أعلى سعراً.
يقع بيركشاير بارك داخل تاون سكوير دبي على امتداد طريق القدرة D63 في منطقة دبي لاند، وهو موقع يمنح السكان اتصالاً عملياً بعدد من المحاور الأساسية في المدينة:
ورغم أن تاون سكوير لا يمتلك حالياً محطة مترو مباشرة، فإن محور دبي لاند مدرج ضمن خطط التوسع المستقبلية بحسب رؤية دبي 2040. وفي الوقت الحالي يدعم المجتمع التنقل عبر خدمات حافلات مجتمعية وخيارات النقل الذكي، ما يخفف أثر غياب المترو المباشر.
يعكس التصميم المعماري لبيركشاير بارك لغة عمرانية معاصرة تتماشى مع الطابع الحديث لمجموعات تاون سكوير السكنية. المباني متوسطة الارتفاع صممت لتعظيم الإطلالات على المساحات الخضراء مع المحافظة على الخصوصية بين الوحدات. ومن أبرز عناصر التصميم:
أما وحدات الدوبلكس فتمنح تجربة أقرب إلى التاون هاوس داخل مبنى شقق، مع فراغات معيشة أعلى ودرج داخلي وفصل أفضل بين مناطق الجلوس والنوم.
يحصل سكان بيركشاير بارك على مزيج من مرافق المبنى نفسه ومزايا المخطط الرئيسي لتاون سكوير:
مرافق المبنى:
مرافق تاون سكوير الأوسع:
أسلوب الحياة هنا يعتمد على الهواء الطلق والأنشطة العائلية والوصول السهل للخدمات من دون الحاجة إلى مغادرة المجتمع بشكل يومي، وهو عنصر مهم في جاذبية تاون سكوير للملاك والسكان على حد سواء.
يعتمد بيركشاير بارك على مزيج وحدات موجه للسكن الحقيقي:
| نوع الوحدة | المساحة التقريبية | السعر الابتدائي | أبرز السمات | |-----------|------------------|-----------------|-------------| | غرفة نوم واحدة | 633 - 665 قدم² | من 925,888 درهم | معيشة مفتوحة وشرفة ومطبخ مجهز | | غرفتان | 951 - 1,176 قدم² | من 1,290,888 درهم | جناح رئيسي وحمام ضيوف وغرفة غسيل | | ثلاث غرف | 1,472 - 2,187 قدم² | حسب التوفر | شرفات متعددة وخيارات عائلية أوسع | | دوبلكس | متغير | حسب التوفر | معيشة مزدوجة الارتفاع وسلم داخلي |
خطة السداد 50/50 من نشاما تنقسم إلى:
وتضاف إلى ذلك رسوم التسجيل العقاري ورسوم خدمة سنوية تنافسية نسبياً مقارنة بالمشاريع المجاورة في دبي لاند، ما يجعل هيكل التملك أوضح وأكثر قابلية للتخطيط المالي.
تأسست نشاما بهدف واضح يتمثل في تقديم مجتمعات سكنية عالية الجودة لشريحة أوسع من سكان دبي. ويعد تاون سكوير مشروعها الرئيسي والأكثر شهرة، حيث يشمل آلاف الوحدات السكنية ومجموعة كبيرة من المرافق التي تم تسليم أجزاء معتبرة منها بالفعل. كما تعمل الشركة ضمن إطار تنظيمي متكامل مع حسابات ضمان خاضعة للرقابة وامتثال كامل لأنظمة ريرا، وهو ما يضيف طبقة مهمة من الثقة للمشترين.
سجل نشاما في تسليم مجموعات متعددة داخل تاون سكوير يمنح بيركشاير بارك دعماً قوياً من حيث السمعة والقدرة التنفيذية، كما أن إدارة المجتمع والصيانة المستمرة للمناطق المشتركة تسهمان بشكل مباشر في حماية قيم الإيجار وإعادة البيع.
يتمتع بيركشاير بارك بعدة عوامل تدعم جاذبيته الاستثمارية:
وبالنسبة للمستخدم النهائي، فإن المشروع يقدم معادلة جذابة تجمع بين المساحات العملية، والبيئة الخضراء، والمرافق العائلية، وفرصة التملك ضمن مجتمع ناضج نسبياً بأسعار أكثر مرونة من كثير من البدائل داخل دبي.
بيركشاير بارك من Nshama في Town Square Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
بيركشاير بارك يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
بيركشاير بارك مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
بيركشاير بارك من Nshama في Town Square Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Town Square Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
بيركشاير بارك مطور من قبل Nshama، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
بيركشاير بارك يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.