الروضة vs ذا هيلز

Area comparison

الروضة vs ذا هيلز: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 12 مايو 2026

الروضة has the lower median AED/sqft in this pair.

الروضة shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 1,891

The Greens median psf

AED 1,891

The Hills median psf

746

The Greens 12M sales

746

The Hills 12M sales

+7%

The Greens off-plan share

+7%

The Hills off-plan share

AED 2.2 مليون

The Greens from price

-

The Hills from price

Trend

Median AED/sqft trend

الروضة is 0% versus ذا هيلز on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

الروضة mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: +7%

ذا هيلز mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: +7%

Projects

Top active projects

الروضة projects

الأرتا

Emaar Properties

AED 2.2M

الجاز

Emaar Properties

AED 2.4M

الألكا

Emaar Properties

Price on request

ذا هيلز projects

Vida Hotel

Emaar Properties

Price on request

Vida Residence The Hills

Emaar Properties

Price on request

الروضة area page ذا هيلز area page

اعثر على عقارك المثالي في الروضة vs ذا هيلز

دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في الروضة vs ذا هيلز.

الأسئلة الشائعة عن الروضة vs ذا هيلز

كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في الروضة vs ذا هيلز.

Is الروضة cheaper than ذا هيلز?

الروضة has the lower latest median AED/sqft in this comparison: الروضة is AED 1,891 and ذا هيلز is AED 1,891.

Which is better for off-plan investment, الروضة or ذا هيلز?

الروضة has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas