جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Vida Hotel at The Hills offers luxury accommodations with modern design, exceptional amenities, and a prime location in Dubai's vibrant urban community.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,891
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ذا هيلز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,971 / قدم مربعة
سيولة السوق
746 صفقة
تم تداول AED 2.3 مليار في ذا هيلز خلال آخر 12 شهرًا.
335 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 7%
7% من مبيعات ذا هيلز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ذا هيلز 746 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,891 للقدم المربعة. 7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,891
سيولة السوق
746 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
7%
زخم الأسعار
+13%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 12 | AED 2,058 | AED 49.8 مليون | 1,907 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 1,921 | AED 57.7 مليون | 1,194 قدم² |
| مارس 2026 | 47 | AED 2,163 | AED 153.6 مليون | 1,460 قدم² |
| فبراير 2026 | 71 | AED 2,198 | AED 240.8 مليون | 1,427 قدم² |
| يناير 2026 | 57 | AED 1,952 | AED 156.9 مليون | 1,406 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 54 | AED 1,947 | AED 156.3 مليون | 1,380 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 69 | AED 1,979 | AED 174.5 مليون | 1,222 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 69 | AED 1,920 | AED 312.1 مليون | 1,342 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 69 | AED 1,947 | AED 192.3 مليون | 1,380 قدم² |
| أغسطس 2025 | 44 | AED 1,922 | AED 140.6 مليون | 1,654 قدم² |
| يوليو 2025 | 69 | AED 1,874 | AED 207.9 مليون | 1,468 قدم² |
| يونيو 2025 | 72 | AED 1,939 | AED 194.9 مليون | 1,347 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Vida Hotel في ذا هيلز، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
شقق فيدا ريزيدنسز ذا هيلز من إعمار (Vida Residences The Hills) هو مجمع سكني فاخر وجاهز تماماً يقع في منطقة "ذا هيلز" الهادئة والراقية بمحاذاة شارع الشيخ زايد بدبي. تم تطوير هذا المشروع المتميز من قبل شركة إعمار العقارية (Emaar Properties)، المطور العقاري الرائد في دبي، وتدار الشقق السكنية بالكامل من قبل علامة "فيدا للفنادق والمنتجعات" (Vida Hotels and Resorts)، مما يوفر نمط حياة فندقياً راقياً وخدمات متكاملة وحصرية للمقيمين تشمل الصيانة اليومية والكونسيرج والوصول المباشر إلى مرافق الفندق المجاورة.
يتميز المجمع بموقعه الفريد والمباشر المطل على المساحات الخضراء الممتدة والبحيرات الجميلة لملعب "نادي الإمارات للجولف" (Emirates Golf Club) وأفق دبي مارينا المذهل. وتتكون الهوية المعمارية للمشروع من برجين سكنيين يتألفان من 12 و 15 طابقاً مع نوافذ زجاجية واسعة وشرفات مدمجة ومكشوفة تتيح الاستمتاع بغروب الشمس فوق مساحات الجولف الخضراء. يقع المشروع في منطقة منخفضة الكثافة السكنية بين أبراج بحيرات الجميرا (JLT) وتلال الإمارات الفاخرة، مما يوفر بيئة معيشية آمنة وهادئة للمدراء التنفيذيين ورجال الأعمال.
تتميز شقق فيدا بتصاميمها التي تتبع أسلوب "التبسيط الأنيق" (Chic Minimalism) والمساحات الواسعة؛ حيث يضم المجمع شققاً مجهزة بالكامل ومفروشة بأسلوب عصري راقٍ تتنوع بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بمساحات استثنائية تصل إلى أكثر من 6000 قدم مربع للوحدات المتميزة. وتشمل المرافق الترفيهية مسبحاً إنفينيتي خارجياً ضخماً، وصالة ألعاب رياضية متطورة للغاية، ومسارات خضراء مظللة للمشي، ومناطق ألعاب للأطفال، بالإضافة إلى الوصول إلى المطاعم والمقاهي العصرية التابعة لفندق فيدا.
يقع المجمع على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة من دبي مارينا، ومدينة دبي للإعلام، ومدينة دبي للإنترنت، ومحطات المترو، ويبعد حوالي 20 دقيقة عن وسط مدينة دبي و25 دقيقة عن مطار دبي الدولي، مما يجعله وجهة سكنية واستثمارية استثنائية تحقق عوائد إيجارية قوية ومستقرة تحت إدارة إعمار الموثوقة.
Vida Hotel من Emaar Properties في The Hills يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Vida Hotel يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Vida Hotel مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Vida Hotel من Emaar Properties في The Hills يقدم إمكانات استثمار قوية. The Hills هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Vida Hotel مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Vida Hotel يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.