جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Al Alka by Emaar Properties is a low rise residential building offering studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments at The Greens Dubai.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Aug 2007
الملكية
تملك حر
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,891
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الروضة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,971 / قدم مربعة
سيولة السوق
746 صفقة
تم تداول AED 2.3 مليار في الروضة خلال آخر 12 شهرًا.
335 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 7%
7% من مبيعات الروضة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الروضة 746 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,891 للقدم المربعة. 7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,891
سيولة السوق
746 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
7%
زخم الأسعار
+13%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع الألكا وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 2,320 قدم² | AED 3,100,000 | AED 1,336 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 729 قدم² | AED 1,450,000 | AED 1,989 |
| 24 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,015 قدم² | AED 2,050,000 | AED 2,020 |
| 3 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,276 قدم² | AED 2,225,000 | AED 1,744 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 791 قدم² | AED 1,600,000 | AED 2,023 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 816 قدم² | AED 1,660,000 | AED 2,035 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 432 قدم² | AED 900,000 | AED 2,081 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 444 قدم² | AED 885,000 | AED 1,995 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,441 قدم² | AED 2,600,000 | AED 1,804 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 820 قدم² | AED 1,575,000 | AED 1,920 |
| 28 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,116 قدم² | AED 1,830,000 | AED 1,640 |
| 16 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 726 قدم² | AED 1,365,000 | AED 1,880 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 12 | AED 2,058 | AED 49.8 مليون | 1,907 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 1,921 | AED 57.7 مليون | 1,194 قدم² |
| مارس 2026 | 47 | AED 2,163 | AED 153.6 مليون | 1,460 قدم² |
| فبراير 2026 | 71 | AED 2,198 | AED 240.8 مليون | 1,427 قدم² |
| يناير 2026 | 57 | AED 1,952 | AED 156.9 مليون | 1,406 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 54 | AED 1,947 | AED 156.3 مليون | 1,380 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 69 | AED 1,979 | AED 174.5 مليون | 1,222 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 69 | AED 1,920 | AED 312.1 مليون | 1,342 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 69 | AED 1,947 | AED 192.3 مليون | 1,380 قدم² |
| أغسطس 2025 | 44 | AED 1,922 | AED 140.6 مليون | 1,654 قدم² |
| يوليو 2025 | 69 | AED 1,874 | AED 207.9 مليون | 1,468 قدم² |
| يونيو 2025 | 72 | AED 1,939 | AED 194.9 مليون | 1,347 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
19 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ الألكا في The Greens، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمرحباً بكم في Al Alka، المشروع السكني الرائع الواقع في منطقة The Greens الناضجة والمطلوبة بشدة في دبي. يُقدّمه Emaar Properties، أحد أكثر المطورين شهرةً وموثوقيةً في المنطقة، ويُرسّخ هذا المشروع معياراً راقياً للسكن الضاحوي المريح المُوجَّه للعائلات في قلب المدينة. صُمِّم Al Alka باتقان ليلبّي متطلبات أنماط الحياة العصرية، مُوفِّراً مزيجاً سلساً من الأناقة الكلاسيكية والهدوء والراحة المجتمعية التي لا مثيل لها. سواء كنت مستثمراً يبحث عن عقار موثوق بعائد مرتفع أو مشترياً يسعى إلى منزل أحلام مريح، يبرز هذا المشروع بوصفه خياراً أولياً في السوق العقاري التنافسي في دبي.
اشتُهرت دبي منذ أمد بعيد بعجائبها المعمارية وتخطيطها الحضاري المبتكر، و The Greens استمرار فخور وراسخ لهذا الإرث. المشروع مُدمَج بعناية في مجتمع The Greens الحيوي الناضج، مُوفِّراً للسكان وصولاً لا مثيل له إلى مرافق على مستوى عالمي ومحلات تجزئة فاخرة وخيارات طعام رائعة في The Greens Souk. العيش هنا يعني تجربة أفضل ما يُقدّمه السكن المجتمعي على بابك مباشرة.
الموقع الاستراتيجي لـ Al Alka في The Greens يضمن للسكان بقاءهم على تواصل دائم مع نبض دبي مع الاستمتاع بملاذ ضاحوي هادئ:
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | دبي مارينا | ~15–20 دقيقة | | مول الإمارات | ~10 دقائق | | مركز دبي المالي العالمي (DIFC) | ~15–20 دقيقة | | وسط مدينة دبي | ~20–25 دقيقة | | مطار دبي الدولي | ~25–30 دقيقة | | مدينة دبي للإنترنت | ~5–10 دقائق |
تصميم يُولي الأولوية للإحساس بالمجتمع
الأنماط المعمارية لـ Al Alka تعكس فلسفة Emaar في بناء مجتمعات متكاملة لا مجرد مبانٍ سكنية. المباني منخفضة ومتوسطة الارتفاع تُنشئ بيئة حضرية بمقياس إنساني مع قدر كافٍ من الكثافة لتبرير الفناءات المُشجَّرة الجيدة ومنظومة المرافق.
الوحدات الداخلية بتصاميم وظيفية تُولي الأولوية للمساحة القابلة للسكن الفعلي والضوء الطبيعي على حساب الحيل المعمارية المبهرة. التشطيبات على مستوى التميز المعهود في Emaar: أرضيات متينة وتجهيزات مطبخ جيدة وحمامات حديثة بالصحيات الملائمة.
الفناءات الخضراء المجتمعية في قلب The Greens — الأشجار الناضجة والعشب والممشيات الراجلة — تُقدّم تجربة سكنية نادرة بشكل متزايد في دبي المتطورة. نضج المناظر الطبيعية في The Greens (عمرها عشرون عاماً) يعني أن الأشجار قد وصلت إلى حجمها الكامل وأن الفناءات تُوفّر ظلاً حقيقياً وهدوءاً طبيعياً.
مسابح متعددة مُوزَّعة عبر مجتمع The Greens — يُستفاد منها من قِبل سكان Al Alka.
صالات رياضية مجتمعية وملاعب تنس ومرافق رياضية مُتاحة لسكان The Greens.
The Greens Souk بمحلات مطاعم وتجزئة وخدمات متنوعة يُوفّر الاحتياجات التشغيلية اليومية داخل مجتمع The Greens ذاته.
| النوع | السعر الابتدائي | |---|---| | استوديو | من 785,000 درهم | | غرفة نوم واحدة | أسعار السوق الثانوية | | غرفتا نوم | أسعار السوق الثانوية |
قيمة الضاحية الراسخة: The Greens مجتمع ناضج محدود العرض وعالي الطلب في دبي. الإشكالية النادرة لتطوير Emaar — سكن ضاحوي مخضوضر بالقرب من مدينة دبي للإنترنت وميديا سيتي ومراكز الأعمال الكبرى — تُنشئ طلباً إيجارياً دائماً لا يعتمد على الترويج التسويقي.
قرب مدينة دبي للإنترنت / ميديا سيتي: مجتمع المهنيين في شركات التكنولوجيا والإعلام وتفضيلهم للقرب من مكان العمل يُولّد طلباً هيكلياً على وحدات The Greens. مهنيو مدينة دبي للإنترنت يُفضّلون The Greens لارتفاعها الضاحوي عن كثافة مارينا مع الحفاظ على تنقل قصير إلى مكان العمل.
محدودية مخزون Emaar القائم: Emaar مطور لا تُسوَّق عقاراته كثيراً في الإعلانات — تُسوَّق بسمعة التسليم والإدارة وقيمة إعادة البيع. الوحدات الجاهزة في مجتمعات Emaar الناضجة تُحافظ على قيمتها بشكل موثَّق عبر دورات السوق.
الألكا من Emaar Properties في The Greens يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
الألكا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
الألكا مجدول للإنجاز في August 2007. المشروع جاهز للسكن الفوري.
الألكا من Emaar Properties في The Greens يقدم إمكانات استثمار قوية. The Greens هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
الألكا مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
الألكا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pools, Gymnasium, Landscaped Gardens, BBQ Area, Children Play Area و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.