جاري تحميل العقار
مشروع في الروضة
01 / 09
تبدأ من
AED 2,590,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Al Arta من Emaar Properties في ذا غرينز، دبي ملخص سريع المطوّر: Emaar Properties الموقع: ذا غرينز، دبي الحالة: مكتمل (جاهز) السعر الابتدائي: ابتداءً من 690,000 درهم أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف الميزة الرئيسية: مجمع سكني راسخ من Emaar في ذا…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2 غرف نوم
التسليم
Jan 2004
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in The Greens with growth potential
Investment starts from 690K
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.6 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,858
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الروضة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,908 / قدم مربعة
سيولة السوق
621 صفقة
تم تداول AED 1.5 مليار في الروضة خلال آخر 12 شهرًا.
263 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 8.2%
8.2% من مبيعات الروضة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الروضة 621 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,858 للقدم المربعة. 8.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,858
سيولة السوق
621 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
8.2%
زخم الأسعار
+12.1%
المبيعات المسجلة شهريًا في الروضة
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 44 | AED 1,931 | AED 108.1 مليون | 1,273 قدم² |
| مايو 2026 | 29 | AED 2,096 | AED 126.4 مليون | 2,021 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 1,921 | AED 57.7 مليون | 1,194 قدم² |
| مارس 2026 | 47 | AED 2,163 | AED 153.6 مليون | 1,460 قدم² |
| فبراير 2026 | 71 | AED 2,198 | AED 240.8 مليون | 1,427 قدم² |
| يناير 2026 | 57 | AED 1,952 | AED 156.9 مليون | 1,406 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 54 | AED 1,947 | AED 156.3 مليون | 1,380 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 69 | AED 1,979 | AED 174.5 مليون | 1,222 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 69 | AED 1,920 | AED 312.1 مليون | 1,342 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 69 | AED 1,947 | AED 192.3 مليون | 1,380 قدم² |
| أغسطس 2025 | 44 | AED 1,922 | AED 140.6 مليون | 1,654 قدم² |
| يوليو 2025 | 69 | AED 1,874 | AED 207.9 مليون | 1,468 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1,331 – 1,331 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.6 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
ذا غرينز، دبي (The Greens, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ الأرتا في ذا غرينز، دبي (The Greens, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Al Arta من Emaar Properties في ذا غرينز، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: ذا غرينز، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز)
- السعر الابتدائي: ابتداءً من 690,000 درهم
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف
- الميزة الرئيسية: مجمع سكني راسخ من Emaar في ذا غرينز بفناء أخضر وأحواض سباحة مجتمعية وصالات رياضية في بيئة عائلية هادئة.
نظرة عامة على المشروع
Al Arta مجمع سكني منخفض الارتفاع مكتمل من Emaar Properties في ذا غرينز، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف بأجواء خضراء وفناء داخلي منسق.
الموقع: ذا غرينز، دبي
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول مباشر
- مدينة دبي الإعلامية ومدينة دبي الإنترنت: 5 دقائق
- دبي مارينا: 10 دقائق
- وسط مدينة دبي: 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات — ابتداءً من 690,000 درهم
- شقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم
- شقق بثلاث غرف نوم
المرافق الاستثنائية
- أحواض سباحة مجتمعية
- صالات رياضية
- أفنية خضراء منسقة
- بيئة عائلية هادئة
- مرافق تجزئة وتناول طعام ضمن المجتمع
التحليل الاستثماري
- Emaar Properties: علامة المطوّر الأول في الإمارات
- ذا غرينز: مجتمع ناضج بطلب إيجاري ثابت ومرتفع
- سعر تنافسي: من أدنى نقاط الدخول لأصول Emaar الجاهزة
- قرب مناطق العمل: يرفع الطلب من المهنيين والعائلات
خلاصة
Al Arta مجمع سكني مكتمل من Emaar في ذا غرينز، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف ابتداءً من 690,000 درهم بأفنية خضراء وأحواض سباحة وصالات رياضية في مجتمع عائلي هادئ.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ الأرتا؟
الأرتا من إعمار العقارية في الروضة يبدأ من AED 2,590,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ الأرتا؟
الأرتا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل الأرتا؟
الأرتا مجدول للإنجاز في 2004. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل الأرتا استثمار جيد؟
الأرتا من إعمار العقارية في الروضة يقدم إمكانات استثمار قوية. الروضة هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ الأرتا؟
الأرتا مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها الأرتا؟
الأرتا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.