جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Vida Residence has the ideal features to indulge your life and enliven your senses through a philosophy of 24/7 comfort and leisure.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
May 2019
الملكية
تملك حر
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,891
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ذا هيلز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,971 / قدم مربعة
سيولة السوق
746 صفقة
تم تداول AED 2.3 مليار في ذا هيلز خلال آخر 12 شهرًا.
335 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 7%
7% من مبيعات ذا هيلز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ذا هيلز 746 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,891 للقدم المربعة. 7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,891
سيولة السوق
746 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
7%
زخم الأسعار
+13%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Vida Residence The Hills وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,646 قدم² | AED 2,914,888 | AED 1,771 |
| 1 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,782 قدم² | AED 4,250,000 | AED 2,385 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 2,175 قدم² | AED 6,400,000 | AED 2,942 |
| 14 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,284 قدم² | AED 3,315,000 | AED 2,581 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,782 قدم² | AED 4,500,000 | AED 2,525 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 4 | 3,204 قدم² | AED 11,100,000 | AED 3,464 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,785 قدم² | AED 3,450,000 | AED 1,933 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,906 قدم² | AED 7,500,000 | AED 2,581 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 3,201 قدم² | AED 11,000,000 | AED 3,436 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,443 قدم² | AED 2,900,000 | AED 2,010 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,843 قدم² | AED 7,100,000 | AED 3,853 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,268 قدم² | AED 2,650,000 | AED 2,089 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 12 | AED 2,058 | AED 49.8 مليون | 1,907 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 1,921 | AED 57.7 مليون | 1,194 قدم² |
| مارس 2026 | 47 | AED 2,163 | AED 153.6 مليون | 1,460 قدم² |
| فبراير 2026 | 71 | AED 2,198 | AED 240.8 مليون | 1,427 قدم² |
| يناير 2026 | 57 | AED 1,952 | AED 156.9 مليون | 1,406 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 54 | AED 1,947 | AED 156.3 مليون | 1,380 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 69 | AED 1,979 | AED 174.5 مليون | 1,222 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 69 | AED 1,920 | AED 312.1 مليون | 1,342 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 69 | AED 1,947 | AED 192.3 مليون | 1,380 قدم² |
| أغسطس 2025 | 44 | AED 1,922 | AED 140.6 مليون | 1,654 قدم² |
| يوليو 2025 | 69 | AED 1,874 | AED 207.9 مليون | 1,468 قدم² |
| يونيو 2025 | 72 | AED 1,939 | AED 194.9 مليون | 1,347 قدم² |
غرفتا نوم
-
12 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Vida Residence The Hills في ذا هيلز، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتالخلاصة: Vida Residence The Hills تطوير سكني فاخر بم牌 من إعمار العقارية ضمن مجتمع The Hills، متموضع ملاصقاً لنادي الإمارات للجولف بين طريق الشيخ زايد وطريق الخيل. يتكون المشروع من برجين من 12 و15 طابقاً يقدّمان 136 شقة مفروشة ومجهزة بالكامل عبر تكوينات 1 و2 و3 غرف نوم. بم牌 وتُدار تحت علامة Vida Hotels and Resorts لنمط الحياة، تمزج هذه الشقق المخدومة بين وسائل راحة الفنادق فئة الخمس نجوم والملكية السكنية الخاصة، تتميّز بمسبح إنفينيتي وإطلالات ملعب جولف ووصول سلس لمرسى دبي ووسط دبي. الأسعار تبدأ من 1.8 مليون درهم لوحدات غرفة نوم واحدة.
يمثّل Vida Residence The Hills امتداد إعمار العقارية لعلامة Vida Hotels and Resorts prestijية إلى القطاع السكني، خالقاً فئة من الشقق السكنية الفاخرة المخدومة بم牌 تمزج بين راحة فندق فئة الخمس نجوم وملكية وخصوصية المنزل الخاص. واقع ضمن The Hills — جيب سكني وضيافي حصري ومسوّر ضمن Emirates Living — هذا التطوير من بين أكثر عناوين المساكن بم牌 المرغوبة في دبي.
يقدّم المشروع 136 شقة عبر برجين سكنيين مترابطين — البرج A يرتفع 12 طابقاً والبرج B يرتفع 15 طابقاً — كلاهما مدمج مع وسائل راحة نمط الحياة على مستوى المنصة المشتركة. علامة Vida، المعروفة بفلسفة التصميم المعاصرة والبرامج المتمحورة حول العافية والتجارب الاجتماعية المنسّقة، تجلب طابعاً حضرياً أنيقاً للمساكن يجذب بشدة المهنيين المتنقلين عالمياً والدبلوماسيين والمستثمرين فائق الثروة الباحثين عن عنوان نمط حياة فاخر في دبي.
The Hills واحد من أكثر جيوب الفاخرة استراتيجية في دبي، محدود بنادي الإمارات للجولف شمالاً وطريق الشيخ زايد (E11) شرقاً وطريق الخيل (E44) جنوباً. هذا الاتصال ثلاثي المحاور يجعل The Hills يمكن القول أنه أكثر عنوان سكني فاخر سهولة الوصول في دبي:
The Hills متصل مباشرة بنادي الإمارات للجولف، موطن DP World Tour Championship وأحد أكثر ملاعب الجولف prestijية في الشرق الأوسط بملعبين بطولات 18 حفرة: ملعب Majlis وملعب Faldo. يتمتع سكان Vida Residence The Hills بوصول مباشر لهذه المنشأة الأيقونية.
المناطق المحيطة مباشرة تتميّز بـ The Hills Town Centre — مركز تجزئة وتناول طعام منسّق يضم سوبر ماركت Waitrose ومطاعم بوتيك ومقاهي واستوديوهات عافية وخدمات نمط الحياة.
يُظهر البرجان التوأمان في Vida Residence The Hills لغة إعمار المعمارية المعاصرة المميزة: واجهات زجاجية وخرسانية نظيفة، وشرفات منصة منسّقة، وزجاج بارتفاع كامل لتعظيم إطلالات ملعب الجولف والبحيرة وأفق المدينة.
تكوينات وأحجام الوحدات:
التشطيبات الداخلية (معيار علامة Vida): مطابب مجهزة بالكامل بأجهزة مدمجة (Miele أو ما يعادلها)، أرضيات خشبية أو بورسلين فاخر، تركيبات حمامات مصممة، نوافذ مزدوجة الزجاج بارتفاع كامل، أثاث معاصر متوفر، نجارة مخصصة، أثاث ناعم بم牌 Vida.
الإطلالات: إطلالات ملعب جولف فوق ملاعب Majlis وFaldo، إطلالات بحيرة وبحيرة، إطلالات أفق مرسى دبي، إطلالات جزئية لبرج العرب والبحر من الطوابق العليا.
وسائل راحة المبنى السكني: مسبح إنفينيتي على مستوى المنصة، صالة رياضية state-of-the-art، استوديو يوغا وبيلاتس، غرفة بخار وساونا، مسبح ومنطقة لعب أطفال، حديقة سطح منسّقة وصالة سماوية، مركز أعمال وصالة عمل مشتركة، صالة سكان، كونسيرج وأمن 24 ساعة، صف سيارات فاليت، مصاعد عالية السرعة.
خدمات فندق Vida (للسكان): تدبير منزلي، خدمة غرف وطلب طعام داخل الوحدة من مطعم Vida، تنظيف جاف وغسيل، استقبال وتخزين الطرود، برنامج ولاء Vida Rewards، أسعار تفضيلية في جميع فنادق Vida عالمياً، وصول لمنشآت السبا الفندقية.
وصول نادي الإمارات للجولف: امتيازات عضوية جولف للسكان، وصول لـ Spike Bar والمطعم ومرافق النادي، ملعبان بطولات 18 حفرة، أكاديمية جولف وميدان تدريب.
فئة الأصول: مساكن بم牌
المساكن بم牌 عالمياً تفرض علاوة سعرية كبيرة — تُظهر أبحاث Savills وKnight Frank باستمرار أن المساكن بم牌 في المدن الكبرى تتداول بعلاوات 25-40% فوق العقارات غير بم牌 المكافئة.
التسعير: غرفة 1: من 1.8 مليون درهم؛ غرفتين: من 2.8 مليون؛ 3 غرف: من 4.2 مليون+.
أداء الإيجار: عوائد إيجار قصيرة الأجل (عطلات) تستفيد من قنوات حجز مشغل الفندق؛ دخل إيجار سنوي: 120,000-180,000 درهم (1 غرفة)، 180,000-280,000 (غرفتين)؛ عائد إجمالي: ~6.5-8%.
التقييم الرأسمالي: The Hills يستفيد من مجاورة نادي الإمارات للجولف وندرة العرض الجديد؛ ارتباطات علامة Vida مع إعمار توفر ثقة مؤسسية.
الملكية الحرّة والتأشيرة الذهبية: مسجّل كملكية حرّة؛ وحدات 3 غرف+ (4.2 مليون+) مؤهلة مباشرة للتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات.
Vida Residence The Hills من Emaar Properties في The Hills يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Vida Residence The Hills يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Vida Residence The Hills مجدول للإنجاز في May 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
Vida Residence The Hills من Emaar Properties في The Hills يقدم إمكانات استثمار قوية. The Hills هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Vida Residence The Hills مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Vida Residence The Hills يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Emirates Golf Club Views, Vida Hotel Management, Infinity Pool, Yoga Lawn, Gymnasium و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.