جاري تحميل المنطقة

Port Saeed reflects the premium commanded by waterfront properties in Dubai. Demand is driven by lifestyle buyers and investors seeking coastal living with strong amenity access. Investment outlook is strong, with waterfront positioning consistently supporting premium valuations.
Quick facts
بورسعيد has 0 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في بورسعيد.
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
لا توجد مشاريع تطابق هذه الفلاتر حاليا.
Market
بورسعيد has a low-sample DLD snapshot, so charts are withheld until more transactions are available.
DLD sample size is limited for this area. Headline KPIs are shown with a low-sample label, but trend charts and mix charts are suppressed.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
0
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Emirates Living | AED 1,787 | 1,342 | AED 10.5 مليون | |
| Motor City | AED 1,860 | 6,198 | AED 1.2 مليون | |
| Al Thanyah | AED 1,876 | 6,388 | - |
About
تُعد بورسعيد حياً حيوياً ووظيفياً للغاية يعمل كجسر حاسم بين ماضي دبي التجاري العريق وبين حاضرها التجاري العالمي الديناميكي. تقع بورسعيد في القلب التاريخي لديرة، وتمتد بجمال على طول الضفاف الشمالية الصاخبة لـ خور دبي، وهي بالتأكيد ليست ضاحية فاخرة مخططة، بل هي مركز حضري عضوي وراسخ بعمق ونشط للغاية.
وفقاً لمحللي السوق لعامي 2024-2025 وبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك، تُعد بورسعيد قوة حقيقية في القطاع التجاري ومتعدد الاستخدامات. فهي تقدم تجربة حضرية فريدة تتميز بكثافة هائلة من المكاتب والشركات، والمباني الإدارية الحكومية الكبرى، والشقق السكنية الوظيفية متوسطة الارتفاع.
بالنسبة للمستثمرين العقاريين (تحديداً مواطني دول مجلس التعاون) ومئات الآلاف من المستأجرين الوافدين، تمثل بورسعيد الراحة المركزية المطلقة وبدون مساومة. إنه حي مُصمم عملياً للمهنيين الذين يعطون أولوية قصوى للوصول المباشر للمطار ومراكز الخدمات الحكومية والموانئ التجارية التاريخية على المرافق المصقولة وأسلوب المنتجعات في "دبي الجديدة".
يعمل سوق العقارات في بورسعيد بصرامة بموجب لوائح "دبي القديمة"، مما يجعله مختلفاً جوهرياً وقانونياً عن أسواق التملك الحر الساحلية.
القطاع السكني الضخم مخصص بالكامل تقريباً للتأجير. لا يمكن للوافدين شراء عقارات تملك حر هنا قانونياً؛ وبالتالي، فإنهم يشكلون قاعدة مستأجرين ضخمة وموثوقة للملاك المحليين.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في بورسعيد.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في بورسعيد.
تُعد بورسعيد بلا شك واحدة من أرقى عناوين الشركات في ديرة.
على الرغم من تركيزها التجاري القوي، تقدم بورسعيد نمط حياة حيوياً ومكتفياً ذاتياً مع وصول مباشر لبعض أقدم وأرقى الوجهات الترفيهية في المدينة.
التفوق اللوجستي المطلق لبورسعيد هو المحرك الأساسي لطلبها العقاري المستمر ومعدلات الإشغال العالية جداً.
في الختام، تُعد بورسعيد جزءاً أساسياً لا يمكن استبداله من محرك دبي الاقتصادي الضخم. فمن خلال الدمج الناجح والمربح للبنية التحتية التجارية الثقيلة مع شقق سكنية وظيفية للغاية وعالية الطلب، فإنها تحافظ على نظام بيئي حضري فريد وحيوي للغاية.
بالنسبة للمستثمرين المحليين من دول مجلس التعاون، فهي تقدم أصولاً إيجارية صلبة وعالية الإشغال تولد عوائد 6-8%، وهي محمية تماماً من تقلبات المشاريع قيد الإنشاء. وبالنسبة للسكان والشركات، فهي توفر موقعاً مركزياً لا يُعلى عليه يوازن بشكل مثالي بين السحر التاريخي لخور دبي والراحة الحديثة للتجزئة العالمية واتصال النقل العام المثالي.