جاري تحميل العقار
قيد الإنشاء
ند الشبا غاردنز ٣
ند الشبا · مراس · الربع الثاني ٢٠٢٦حقائق أساسية
إعلان حي في السوق٤٫٨ مليون درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السدادراجع الخطة أدناه
التسليمالربع الثاني ٢٠٢٦جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوم٣–٥ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحدات٢٣٥كتيّب المطوّر
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
- 10% on booking date, 40% during construction in installments, 50% on handover at Q2 2025 completion
خطة سداد المطوّر · يونيو ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب ند الشبا غاردنز ٣
السعر المطلوب٤٫٨ مليون درهمإعلان حي في السوق
وسيط ١٢ عملية بيع٢٬٠٥٧ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٤٫٨ مليون درهم.
المبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في ند الشبا غاردنز ٣
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع٢٬٠٥٧ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى أكتوبر ٢٠٢٦
المبيعات خلال ١٢ شهراً١٩مسجل لدى دائرة الأراضي
آخر عملية بيع٢٩ أكتوبر ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٢٩ أكتوبر ٢٠٢٦ | Nad Al Sheba Gardens 3 | ٢٬٦١٨ قدم² | ٤٫٩ مليون درهم | ٢٬٦٠١ |
| ٢٥ سبتمبر ٢٠٢٦ | Nad Al Sheba Gardens 3 | ٣٬٠٧٤ قدم² | ٦٫٥٥ مليون درهم | ١٬٨٣٤ |
| ٢٤ سبتمبر ٢٠٢٦ | Nad Al Sheba Gardens 3 | ٢٬٦١٨ قدم² | ٤٫٧٥ مليون درهم | ٢٬٥٢٢ |
| ٢٣ سبتمبر ٢٠٢٦ | Nad Al Sheba Gardens 3 | ٤٬٤٧٦ قدم² | ٨٫٢٥ مليون درهم | ٢٬٣٠١ |
| ٢١ سبتمبر ٢٠٢٦ | Nad Al Sheba Gardens 3 | ٣٬٦٩١ قدم² | ٥٫٢ مليون درهم | ٢٬٤٥١ |
| ١٤ سبتمبر ٢٠٢٦ | Nad Al Sheba Gardens 3 | ٦٬٥٦٧ قدم² | ١٥٫٣١ مليون درهم | ١٬٤٢٥ |
| ٤ سبتمبر ٢٠٢٦ | Nad Al Sheba Gardens 3 | ٤٬٤٧٦ قدم² | ٨ مليون درهم | ٢٬٢٧٩ |
| ٢٦ أغسطس ٢٠٢٦ | Nad Al Sheba Gardens 3 | ٢٬٦١٨ قدم² | ١٫٧٩ مليون درهم | ٨٥١ |
- ٢٩ أكتوبر ٢٠٢٦٣ غرف · ٢٬٦١٨ قدم²٤٫٩ مليون درهم
- ٢٥ سبتمبر ٢٠٢٦٣ غرف · ٣٬٠٧٤ قدم²٦٫٥٥ مليون درهم
- ٢٤ سبتمبر ٢٠٢٦٣ غرف · ٢٬٦١٨ قدم²٤٫٧٥ مليون درهم
- ٢٣ سبتمبر ٢٠٢٦٣ غرف · ٤٬٤٧٦ قدم²٨٫٢٥ مليون درهم
- ٢١ سبتمبر ٢٠٢٦٣ غرف · ٣٬٦٩١ قدم²٥٫٢ مليون درهم
- ١٤ سبتمبر ٢٠٢٦٥ غرف · ٦٬٥٦٧ قدم²١٥٫٣١ مليون درهم
- ٤ سبتمبر ٢٠٢٦٣ غرف · ٤٬٤٧٦ قدم²٨ مليون درهم
- ٢٦ أغسطس ٢٠٢٦٣ غرف · ٢٬٦١٨ قدم²١٫٧٩ مليون درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · ند الشبا غاردنز ٣ · يونيو ٢٠٢٦ – أكتوبر ٢٠٢٦ توقفت بيانات دائرة الأراضي منذ يوليو ٢٠٢٦؛ المبيعات اللاحقة مأخوذة من Property Finder.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في ند الشبا
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ٢٬١٩٦ درهم/قدم² |
|---|---|
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٠٧٩ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٣٣٥ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٣٬٥٥٤ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٣٬٥٢٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٣٬٣٩٠ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٢٣٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٣٬٤٩٠ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · ند الشبا · الوسيط الشهري · نوفمبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
الموقع
ند الشبا
- Meydan Racecourse corridorRacing and events landmarknearby
- Villa & townhouse communitiesLow-density freehold housingon site
- MBR City adjacencyMasterplan growth around Meydan/MBRnearby
- Highway access to DowntownRoad links toward central Dubai١٥–٢٥ min
- Golf & open landscapeOpen space and golf adjacencycommunity
المطوّر
عن ند الشبا غاردنز ٣
Nad Al Sheba Gardens ٣ مجمع من تطوير Meraas يضم ٢٣٥ وحدة من الفلل والتاون هاوس في Nad Al Sheba. المشروع قيد الإنشاء، وكان مقرراً أن يكتمل المشروع في الربع الثاني من عام ٢٠٢٦، وتذكر دائرة الأراضي والأملاك في دبي تاريخ الإنجاز ٢٠٢٦-٠٤-١٩ ونسبة إنجاز بلغت ٦٩٫٥٩٪. تبدأ الإعلانات المرصودة في أكتوبر ٢٠٢٦ من ٤٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم.
تنص خطة ١٠/٤٠/٥٠ على ١٠٪ عند تاريخ الحجز، و٤٠٪ على أقساط أثناء البناء، و٥٠٪ عند التسليم.
تُظهر سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ٢١ عملية بيع خلال آخر ١٢ شهراً، كان آخرها بتاريخ ٢٠٢٦-٠٧-٠٢، بمتوسط ١٬٩٦٤٫٠٢ درهم لكل قدم مربع. تشمل مزايا المجمع مسبحاً وشوارع منسقة ومناطق لعب للأطفال ونادياً للمجمع.
- Swimming pool
- Landscaped streets
- Children play areas
- Community clubhouse
- Residential interiors
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ند الشبا غاردنز ٣؟
ند الشبا غاردنز ٣ من مراس في ند الشبا يبدأ من AED ٤٬٨٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ند الشبا غاردنز ٣؟
ند الشبا غاردنز ٣ يقدم هيكل دفع 10% on booking date, 40% during construction in installments, 50% on handover at Q2 2025 completion. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ند الشبا غاردنز ٣؟
ند الشبا غاردنز ٣ مجدول للإنجاز في الربع ٢ ٢٠٢٦. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ند الشبا غاردنز ٣ استثمار جيد؟
ند الشبا غاردنز ٣ من مراس في ند الشبا يقدم إمكانات استثمار قوية. ند الشبا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ند الشبا غاردنز ٣؟
ند الشبا غاردنز ٣ مطور من قبل مراس، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ند الشبا غاردنز ٣؟
ند الشبا غاردنز ٣ يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming pool, Landscaped streets, Children play areas, Community clubhouse, Residential interiors. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.