مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 02
لوما 22
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2024
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Luma 22 in Jumeirah Village Circle offers modern, stylish living with top amenities in a thriving, family-friendly Dubai community. Contact us for prices.
المطوّر
تاون إكس للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2024
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2022
صالة رياضيةأمنخدمة الكونسيرجمسارات الجريمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
شقةغرفة نوم واحدة
436 - 827 قدم²2 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
436 - 827 قدم²
2 مخططات
-
436 قدم²
-
827 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,138 - 1,138 قدم²1 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,138 - 1,138 قدم²
1 مخططات
-
1,138 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,399 - 1,399 قدم²1 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,399 - 1,399 قدم²
1 مخططات
-
1,399 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 436 – 827 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,138 – 1,138 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,399 – 1,399 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لوما 22 في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
لوما 22 هو مشروع سكني بوتيكي جاهز من تطوير TownX Real Estate Development في الحي 10 بقرية جميرا الدائرية، ويقدم تجربة سكن منخفضة الارتفاع داخل واحد من أكثر مجتمعات دبي نشاطا في الإيجار والشراء. يتكون المشروع من مبنيين منخفضي الارتفاع من ستة طوابق، ويوفر شققا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف بتصميم يركز على جودة التشطيب، الحجم العملي، والمرافق المشتركة الهادئة بدلا من الكثافة العالية. يقع المشروع في JVC District 10 بالقرب من شبكة الطرق التي تربط السكان بطريق الخيل ومناطق دبي مارينا وجنوب دبي، مع الاستفادة من حدائق JVC وخدماتها اليومية وCircle Mall. حالة المشروع جاهزة مع إنجاز في الربع الثالث من 2024، وتعرض البيانات نطاق أسعار من 700 ألف إلى 2.2 مليون درهم. تشمل الوحدات المسجلة شققا من غرفة بمساحات 436 إلى 827 قدم مربع، وغرفتين بمساحة 1,138 قدم مربع، وثلاث غرف بمساحة 1,399 قدم مربع. تشمل المرافق ناديا رياضيا، أمن، خدمة كونسيرج، مسارات جري، منطقة لعب للأطفال، ولوبي داخل المبنى. يناسب لوما 22 المستثمر الذي يريد وحدة جاهزة في JVC بعقار أصغر حجما وأكثر خصوصية، كما يناسب المستخدم النهائي الذي يفضل مبنى منخفض الارتفاع في مجتمع عائلي متصل بالطرق الرئيسية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ لوما 22؟
لوما 22 من TownX Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ لوما 22؟
لوما 22 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل لوما 22؟
لوما 22 مجدول للإنجاز في Q3 2024. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل لوما 22 استثمار جيد؟
لوما 22 من TownX Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ لوما 22؟
لوما 22 مطور من قبل TownX Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها لوما 22؟
لوما 22 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Concierge Service, Jogging Tracks, Children Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.