جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
RAWJI PROPERTY THREE LIMITED is a registered entity located in the Jebel Ali Industrial First area of Dubai. Contact us for details.
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
Easy payment schedule available
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,463
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جبل علي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,702 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.2 ألف صفقة
تم تداول AED 24.4 مليار في جبل علي خلال آخر 12 شهرًا.
5,306 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 64%
64% من مبيعات جبل علي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جبل علي 10.2 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,463 للقدم المربعة. 64% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,463
سيولة السوق
10.2 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
64%
زخم الأسعار
+44.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 339 | AED 1,990 | AED 1.1 مليار | 1,604 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,165 | AED 2,112 | AED 3.9 مليار | 1,664 قدم² |
| مارس 2026 | 597 | AED 1,787 | AED 1.4 مليار | 1,352 قدم² |
| فبراير 2026 | 769 | AED 1,414 | AED 2.5 مليار | 1,266 قدم² |
| يناير 2026 | 661 | AED 1,526 | AED 1.3 مليار | 1,568 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 849 | AED 1,739 | AED 1.6 مليار | 1,457 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 926 | AED 2,006 | AED 1.9 مليار | 1,427 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 905 | AED 1,868 | AED 2 مليار | 1,568 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 755 | AED 1,647 | AED 2.1 مليار | 2,171 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,187 | AED 1,837 | AED 2.9 مليار | 1,812 قدم² |
| يوليو 2025 | 710 | AED 1,306 | AED 1.4 مليار | 1,971 قدم² |
| يونيو 2025 | 581 | AED 1,294 | AED 1 مليار | 1,782 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ روجي بروبرتي ثري ليمتد في جبل علي الأولى، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| البند | التفاصيل | |---|---| | الإدراج | Rawji Property Three Limited | | الفئة | مالك خاص / عرض حصري | | الموقع | جبل علي الأولى، دبي | | الحالة | قيد التطوير / قابل للتطوير | | أنواع العقارات | استوديو · 1BR · 2BR · وحدات تجارية · فلل | | نطاق الأسعار | 7,465,630 – 10,627,561 درهماً | | المرافق | مسبح · صالة رياضية · منطقة أطفال · أمن 24/7 · مواقف · تجزئة | | المنطقة | جبل علي الأولى — حي سكني حر وراسخ |
يمثل Rawji Property Three Limited فرصة عقارية مميزة في جبل علي الأولى، إحدى أقدم المناطق السكنية الحرة وأكثرها رسوخاً في دبي. تتميز المنطقة بحجم قطع الأراضي الكبير، وطابعها السكني المستقل، وهوية الحي الناضجة التي تجمع بين الخصوصية، والمساحة، والموقع الاستراتيجي.
جبل علي الأولى، أو ما يُعرف تاريخياً أحياناً بجبل علي فيليج 1، ليست مجتمعاً حديثاً مُصمماً للتسويق السريع، بل حي تطور عبر عقود داخل الإطار الأوسع لمنطقة جبل علي. هذا يمنحه مزايا يصعب على المجتمعات الجديدة محاكاتها: شوارع أوسع، وأشجار ناضجة، وخدمات مستقرة، وإحساس حقيقي بالحي السكني القائم.
ضمن النطاق السعري بين 7.46 و10.63 مليون درهم، يستهدف هذا الأصل المشترين والمستثمرين في الشريحة الراقية الذين يريدون عقاراً كبيراً في منطقة شديدة الأهمية استراتيجياً، مجاورة لميناء جبل علي، وجافزا، ومطار آل مكتوم، ومع ذلك ما تزال قابلة للوصول من دبي مارينا وJBR ونخلة جميرا خلال نحو 20 إلى 25 دقيقة.
تُعد جبل علي الأولى من المناطق السكنية التي سبقت كثيراً من المجتمعات الجديدة المخططة في دبي. هذا العمر الزمني ليس مجرد تفصيل تاريخي، بل مصدر قيمة فعلي. فالبنية التحتية هنا أكثر نضجاً، والخدمات أقدم، والهوية الاجتماعية أكثر رسوخاً، والمساحات الخارجية أكثر سخاءً.
ترتبط المنطقة بإرث تخطيطي كانت فيه الخصوصية واتساع الأرض عاملين أساسيين، لذلك نجد في كثير من الأصول قطعاً كبيرة وحدائق خاصة ومسابح ومساحات فاصلة يصعب تحقيقها في بيئات التطوير الأعلى كثافة اليوم. هذه الفئة من الأصول في دبي تتراجع تدريجياً مع استهلاك الأراضي المتاحة، ما يجعل العقارات الراسخة في جبل علي الأولى أكثر ندرة بمرور الوقت.
كما أن الحي نفسه يملك نسيجاً اجتماعياً مستقراً بفضل وجود سكان منذ سنوات طويلة، وهو أمر لا يمكن تخليقه سريعاً عبر مشروع جديد مهما كانت جودة تصميمه.
من الناحية الجغرافية، تقع جبل علي الأولى في مركز واحد من أكبر تجمّعات الوظائف والبنية اللوجستية في المنطقة. وهذا يخلق أساساً طلبياً طويل الأجل على العقارات عالية الجودة.
| محور التوظيف | المسافة / الوصول | |---|---| | ميناء جبل علي | 10–15 دقيقة | | جافزا | 10–15 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | 15–20 دقيقة | | دبي الجنوب | 15–20 دقيقة | | إكسبو سيتي دبي | 20–25 دقيقة | | دبي مارينا / JBR | 20–25 دقيقة | | نخلة جميرا | 20–25 دقيقة | | وسط مدينة دبي | 35–40 دقيقة | | وسط أبوظبي | 50–60 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 40–45 دقيقة |
ميناء جبل علي هو أكبر ميناء صناعي من صنع الإنسان في العالم، وجافزا واحدة من أكبر المناطق الحرة في الشرق الأوسط، بينما مطار آل مكتوم في طور التحول إلى واحد من أكبر مطارات العالم. هذه الثلاثية تخلق حول جبل علي قاعدة ضخمة من المديرين التنفيذيين، والخبراء، والمستثمرين، والعاملين في قطاعات الشحن واللوجستيات والطيران والتجارة.
الوجود بالقرب من هذا “الكون الوظيفي” يعطي للعقارات المتميزة في جبل علي الأولى أساساً قوياً سواء للاستخدام الشخصي أو للتأجير لشريحة تنفيذية عالية الجودة.
الأصول الواقعة ضمن هذا المستوى السعري في جبل علي الأولى تكون عادةً كبيرة وذات مرونة مستقبلية مرتفعة. عند هذا المستوى قد يحصل المشتري على:
ما يزيد من جاذبية هذه الفئة أن أحجام القطع في جبل علي الأولى، والتي قد تتجاوز 5,000 إلى 10,000 قدم مربعة أو أكثر، أصبحت أقل شيوعاً في المناطق الجديدة. ومع ازدياد ندرة الأراضي السكنية الكبيرة في غرب دبي، تصبح هذه الأصول موضع إعادة تقييم تدريجي.
| السمة | التقييم | |---|---| | سخاء مساحة الأرض | أعلى من المتوسط الحديث في دبي | | الخصوصية | مرتفعة | | نضج الحي | مرتفع | | إمكانية إعادة التطوير | قوية | | شريحة المستأجرين المحتملة | تنفيذيون وكبار موظفين ودبلوماسيون |
| المرفق | الوصف | |---|---| | المسبح | مسبح خاص أو مرافق مماثلة ضمن الأصل | | اللياقة | صالة خاصة أو إمكانية تجهيزها | | منطقة الأطفال | ضمن الحديقة أو المجتمع | | الأمن | حراسة ومراقبة إلكترونية | | المواقف | استيعاب مريح لعدة مركبات | | التجزئة | مرافق قريبة أو ضمن الأصل المختلط |
العقارات في هذه الشريحة عادةً لا تكتفي بالمرافق المشتركة، بل تتضمن مستوى أعلى من التخصيص الداخلي، مثل الحدائق الناضجة، ومواقف متعددة، وغرف للموظفين، ومساحات ترفيه خاصة، وهي عناصر ضرورية عند الحديث عن أصول فاخرة مستقلة في منطقة راسخة.
| عامل الاستثمار | التقييم | |---|---| | نطاق الأسعار | 7.46M – 10.63M درهماً | | نضج المنطقة | مرتفع جداً | | فرص الارتفاع الرأسمالي | مدفوعة بنمو البنية التحتية في جبل علي | | الطلب الإيجاري | من جافزا والميناء والمطار | | علاوة الخصوصية | عالية بسبب الطبيعة منخفضة الكثافة | | إمكانات التطوير | واضحة على المدى الطويل | | محركات الطلب | الميناء · جافزا · المطار | | نوعية المستأجر | تنفيذيون وكبار إداريين وأصحاب ثروات |
قصة الاستثمار هنا ليست مجرد شراء عقار قائم، بل امتلاك أصل في منطقة تزداد أهميتها الاقتصادية مع كل توسع لوجستي أو جوي في جبل علي ودبي الجنوب. ومع الوقت، قد تصبح الأصول السكنية الكبيرة ذات الطابع المستقل في هذا الحي أكثر ندرة وأعلى قيمة.
جبل علي الأولى تجمع بين ثلاثة عناصر نادراً ما تجتمع معاً: حي قديم ذو هوية حقيقية، ومساحات أرض كبيرة، وموقع في قلب واحد من أقوى محركات الاقتصاد والتوظيف في دبي. هذا يجعلها خياراً صلباً للمشتري الذي لا يريد فقط عنواناً معروفاً، بل أيضاً أصلًا يمتلك منطقاً استراتيجياً طويل الأجل.
لا يمكن لمجتمع جديد كلياً أن يكرر بسهولة مزيج النضج، والبنية الراسخة، والاتصال بمحاور مثل جافزا والميناء ومطار آل مكتوم. ولذلك، فإن الشريحة العليا من جبل علي الأولى تمثل عرضاً مختلفاً عن المشاريع الجديدة حتى وإن بدت أقل بريقاً من حيث التسويق.
Rawji Property Three Limited يمثل فئة نادرة من الأصول العقارية الكبيرة في جبل علي الأولى: مساحة، وخصوصية، ونضج مجتمعي، وموقع استراتيجي ملاصق لأضخم محركات الأعمال واللوجستيات في غرب دبي. للمشتري أو المستثمر الذي يريد أصلًا راقياً مختلفاً عن المجتمعات الحديثة عالية الكثافة، مع قابلية استخدام وإعادة تطوير وقيمة ندرة متزايدة، فإن جبل علي الأولى عند هذا المستوى السعري تقدم منطقاً استثمارياً وسكنياً يصعب تجاهله.
روجي بروبرتي ثري ليمتد من Private Owner في Jebel Ali يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
روجي بروبرتي ثري ليمتد يقدم هيكل دفع Easy payment schedule available. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
روجي بروبرتي ثري ليمتد مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
روجي بروبرتي ثري ليمتد من Private Owner في Jebel Ali يقدم إمكانات استثمار قوية. Jebel Ali هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
روجي بروبرتي ثري ليمتد مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
روجي بروبرتي ثري ليمتد يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.