مشروع في جبل علي
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Jebel Ali Hills is a master-community brought to you by Meraas that is Offering some of the most spacious freehold residential plots in Dubai.
المطوّر
مراس
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2017
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2011
أمنمسارات الجريإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفالمسارات الدراجات
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,463
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جبل علي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,702 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.2 ألف صفقة
تم تداول AED 24.4 مليار في جبل علي خلال آخر 12 شهرًا.
5,306 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 64%
64% من مبيعات جبل علي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+44.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جبل علي 10.2 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,463 للقدم المربعة. 64% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +44.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,463
سيولة السوق
10.2 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
64%
زخم الأسعار
+44.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في جبل علي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 339 | AED 1,990 | AED 1.1 مليار | 1,604 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,165 | AED 2,112 | AED 3.9 مليار | 1,664 قدم² |
| مارس 2026 | 597 | AED 1,787 | AED 1.4 مليار | 1,352 قدم² |
| فبراير 2026 | 769 | AED 1,414 | AED 2.5 مليار | 1,266 قدم² |
| يناير 2026 | 661 | AED 1,526 | AED 1.3 مليار | 1,568 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 849 | AED 1,739 | AED 1.6 مليار | 1,457 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 926 | AED 2,006 | AED 1.9 مليار | 1,427 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 905 | AED 1,868 | AED 2 مليار | 1,568 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 755 | AED 1,647 | AED 2.1 مليار | 2,171 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,187 | AED 1,837 | AED 2.9 مليار | 1,812 قدم² |
| يوليو 2025 | 710 | AED 1,306 | AED 1.4 مليار | 1,971 قدم² |
| يونيو 2025 | 581 | AED 1,294 | AED 1 مليار | 1,782 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جبل علي (Jebel Ali)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أراضي جبل علي هيلز في جبل علي (Jebel Ali)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Maktoum International AirportDubai Parks and ResortsDubai World CentralExpo 2020 DubaiCommunityPark
عن المشروع
نظرة عامة
أراضي تلال جبل علي — أراضٍ بحق التملك الحر من Meraas في الممر الجنوبي الغربي الأسرع تقديراً في دبي
ملخص سريع
| العامل | التفصيل | |--------|--------| | المطوّر | Meraas | | الموقع | جبل علي، دبي | | الحالة | جاهزة — الأراضي متاحة منذ الربع الأول 2017 | | نوع المنتج | أراضٍ سكنية بحق التملك الحر | | نطاق الأسعار | من 4M AED إلى 7.2M AED | | المجتمع | تلال جبل علي (مجتمع Meraas الرئيسي) | | الإطلالات | مطار آل مكتوم الدولي، Dubai Parks and Resorts، مدينة إكسبو دبي |
نظرة عامة على المشروع
أراضي تلال جبل علي فرصة استثمارية من Meraas لامتلاك أراضٍ سكنية بحق التملك الحر في جبل علي — الممر الجنوبي الغربي لدبي المتنامي بسرعة.
الموقع: جبل علي، دبي
- مطار آل مكتوم الدولي: بالقرب
- مدينة إكسبو دبي: 15–20 دقيقة
- Dubai Parks and Resorts: مجاور
- دبي مارينا: 20–25 دقيقة
- شارع الشيخ زايد: وصول مباشر
ما تُقدّمه هذه الأراضي
- حق التملك الحر: لجميع جنسيات العالم
- أراضٍ سكنية: لبناء فيلا أحلامك
- تلال جبل علي: مجتمع Meraas الرئيسي المخطط بعناية
- نطاق الأسعار: 4M AED – 7.2M AED
التحليل الاستثماري
- Meraas: مطوّر حكومي دبوي رائد بمحفظة مشاريع أيقونية
- الممر الجنوبي الغربي: من أسرع مناطق دبي نمواً بفضل مطار آل مكتوم ومدينة إكسبو
- أراضٍ في مجتمع مخطط: قيمة استثمارية محمية بالتخطيط الرئيسي لـ Meraas
- تقدير رأس المال: المنطقة تشهد ارتفاعاً مستمراً في الأسعار
خلاصة
أراضي تلال جبل علي فرصة من Meraas لامتلاك أراضٍ سكنية بحق التملك الحر في جبل علي، دبي، بأسعار تتراوح بين 4M AED و7.2M AED، في منطقة تشهد نمواً متسارعاً بفضل مطار آل مكتوم ومدينة إكسبو.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أراضي جبل علي هيلز؟
أراضي جبل علي هيلز من Meraas في Jebel Ali يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أراضي جبل علي هيلز؟
أراضي جبل علي هيلز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أراضي جبل علي هيلز؟
أراضي جبل علي هيلز مجدول للإنجاز في Q1 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أراضي جبل علي هيلز استثمار جيد؟
أراضي جبل علي هيلز من Meraas في Jebel Ali يقدم إمكانات استثمار قوية. Jebel Ali هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أراضي جبل علي هيلز؟
أراضي جبل علي هيلز مطور من قبل Meraas، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أراضي جبل علي هيلز؟
أراضي جبل علي هيلز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Jogging Tracks, Landmark View, Children Play Area, Cycling Tracks. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.