مبنى KHK 24

مبنى KHK 24 — سكن عملي منخفض العتبة في المرحلة الثانية من إنترناشيونال سيتي

ملخص سريع

| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | مبنى KHK 24 | | المطور | KHK Real Estate Development | | الموقع | إنترناشيونال سيتي المرحلة الثانية / ورسان 4 | | الحالة | جاهز | | الأنواع | استوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة | | الطبيعة | مبنى متوسط الارتفاع | | الميزة الأبرز | أصل نقدي عملي بعائد قوي داخل منطقة ميسورة وسهلة الاتصال |

مقدمة

مبنى KHK 24 من المشاريع التي تقوم على منطق بسيط وواضح جداً: توفير سكن جيد وعملي في شريحة سعرية أكثر وصولاً، داخل منطقة يتزايد نضجها تدريجياً وتستفيد من موقعها القريب من محاور رئيسية ومراكز تجارية مهمة. المشروع لا يهدف إلى تقديم رفاهية مفرطة، بل إلى تلبية حاجة فعلية في السوق.

وهذا ما يجعله جذاباً للمستثمر البراغماتي وللساكن الباحث عن خيار منطقي. فالأصل هنا يقدَّر من خلال قدرته على التوليد النقدي والاستقرار والطلب المستمر من شريحة واسعة من القوى العاملة والأزواج والأسر الصغيرة.

الموقع: ورسان 4 والاعتماد على الاتصال

يقع المبنى في International City Phase 2، وهي منطقة تطورت لتصبح أكثر تنظيماً من بعض أجزاء المجتمع الأصلي، مع وصول ممتاز إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road وDubai-Hatta Road. هذا يتيح للسكان التحرك بسهولة نحو المناطق الصناعية والتجارية والتعليمية المختلفة، من دون الحاجة إلى العيش في قلب المدينة الأعلى كلفة.

كما أن قرب المشروع من Dragon Mart يمثل عامل جذب واضح، لأن المجمع التجاري الكبير يخلق وظائف وخدمات وتدفقاً مستمراً من الناس والأنشطة. إضافة إلى ذلك، فإن وجود مدارس ومرافق وخدمات في المحيط الأوسع يدعم استخدام المنطقة على المدى الطويل.

طبيعة المبنى والوحدات

KHK 24 مبنى متوسط الارتفاع يضم استوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة، وهي الفئة التي عادة ما تكون الأكثر سيولة في المجتمعات ذات الدخول الميسورة. هذا النوع من التوزيع يخدم المستثمر لأنه يركز على وحدات سهلة التأجير، كما يخدم المستخدم النهائي الذي يريد مساحة معقولة ومنخفضة الكلفة نسبياً.

التصميم يركز على العملية: استغلال جيد للمساحة، إضاءة طبيعية، وحلول معيشية واضحة من دون تعقيد. وفي هذا النوع من المشاريع، تعتبر البساطة نقطة قوة لا نقطة ضعف، لأنها تعني سهولة الصيانة والتشغيل والتسويق.

المرافق ونمط الحياة

المشروع يقدم أساسيات قوية تناسب طبيعته السوقية:

• مواقف مغطاة
• أمن على مدار الساعة
• مصاعد عالية السرعة
• قرب من متاجر وخدمات يومية
• سهولة الوصول إلى دراغون مارت والطرق الكبرى

هذه العناصر قد تبدو مباشرة، لكنها كافية جداً في فئة تعتمد على الاستخدام العملي أكثر من اعتمادها على الصورة.

القيمة الاستثمارية

أحد أهم أسباب جاذبية KHK 24 هو دوره كأصل تدفق نقدي. المشاريع الجاهزة من هذا النوع في ورسان 4 يمكن أن تجذب المستثمر الذي يريد عائداً واضحاً مع مخاطر تطوير شبه معدومة. كما أن نقطة الدخول المنخفضة نسبياً تسهّل المقارنة الإيجابية مع أحياء أعلى تكلفة وعائداً أقل.

كذلك فإن استمرار تحسن البنية والخدمات في المرحلة الثانية من إنترناشيونال سيتي قد يضيف دعماً إضافياً للقيم بمرور الوقت، خصوصاً إذا تواصل تطوير وسائل النقل العامة في هذا الممر.

لماذا يبرز مبنى KHK 24؟

1. أصل جاهز يخدم طلباً فعلياً واسعاً في الشريحة الميسورة.
2. وحدات استوديو وغرفة واحدة سهلة التأجير والتشغيل.
3. موقع عملي قرب Dragon Mart ومحاور الطرق.
4. مناسب للمستثمر الباحث عن دخل دوري واستقرار.
5. مشروع بسيط وواضح داخل مجتمع يتطور تدريجياً للأفضل.

الخلاصة

مبنى KHK 24 ليس مشروعاً يعتمد على الضجة، بل على المنطق. وللساكن، يعني ذلك خياراً عملياً داخل منطقة متصلة وميسورة. وللمستثمر، يعني أصلًا جاهزاً ذا عتبة دخول منخفضة نسبياً، يركز على العائد والاستقرار والطلب الحقيقي في المرحلة الثانية من إنترناشيونال سيتي.