مشروع في دبي الجنوب
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Enjoy seamless connectivity and modern amenities at Instant Access, a contemporary residence in Dubai South. Discover convenience, style and a vibrant community
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
N/A
الملكية
تملك حر
Air-Conditioned UnitsGround-Level AccessTemperature-ControlledDistrict CoolingFire Alarm SystemsAccess Controlمحلات تجاريةOn-Site LicensingVisa AuthorityForeign OwnershipDigital Business SetupFlexi-Desk FacilitiesScalable Workspace
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إنستنت أكسيس في دبي الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
إنستنت أكسيس (Instant Access) - نظرة شاملة على المنشأة التجارية اللوجستية في دبي الجنوب
ملخص سريع
- المشروع: إنستنت أكسيس (Instant Access)
- الموقع: دبي الجنوب، ممر اللوجستيات
- المطور: مالك خاص
- الحالة: جاهز وشغّال
- السعر: من 2,056,249 إلى 2,599,200 درهم
- نوع العقار: منشأة تجارية/لوجستية فاخرة
- المميزات الرئيسية: ممر لوجستيات دبي الجنوب الاستراتيجي، إمكانية وصول فورية لمستودعات ضخمة، قُرب استراتيجي من مطار دبي الورلد سنترال
المقدمة
إنستنت أكسيس منشأة تجارية ولوجستية متميزة في قلب منطقة اللوجستيات في دبي الجنوب. يُمثّل هذا المشروع فرصة استثمارية تجارية استثنائية في أحد أكثر الممرات اللوجستية ديناميكية في المنطقة، إذ يجمع بين القرب الاستراتيجي من مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي وشبكة الطرق السريعة الرئيسية.
دبي الجنوب موقعة استراتيجياً عند تقاطع أضخم ممرات التجارة والنقل في المنطقة:
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 5 دقائق مباشرة
- ميناء جبل علي: تشكيل أقوى ممر بحري-جوي في العالم
- طريق الإمارات (E611): وصول سريع مباشر لكامل شبكة الطرق الرئيسية في الإمارات
الموقع والاتصال
| الوجهة | وقت التنقل | |---|---| | مطار آل مكتوم الدولي | 5 دقائق | | إكسبو سيتي دبي | 8 دقائق | | دبي باركس آند ريزورتس | 12 دقيقة | | مول ابن بطوطة | 15 دقيقة | | دبي مارينا / JBR | 20 دقيقة | | نخلة جميرا | 25 دقيقة | | داون تاون دبي / برج خليفة | 35 دقيقة |
التصميم والبنية
تتميز منشأة إنستنت أكسيس بمواصفات هيكلية متكاملة تُلبّي متطلبات العمليات اللوجستية الكبرى:
- هياكل فولاذية مُسلَّحة: تضمن المتانة الهيكلية على المدى الطويل
- ساتر حراري عالي الكفاءة: للحفاظ على الحرارة في المستودعات المُكيَّفة
- واجهات محطات الشحن القوية: مُصمَّمة للعمليات الصناعية الثقيلة
- تصميم داخلي خالٍ من الأعمدة: مساحات تشغيل واسعة ومثالية للكفاءة القصوى
المرافق والخدمات المؤسسية
- بوابات تحكم ذكية: نظام أمن متطور مع تحكم آلي بالوصول
- مناطق توقف الأساطيل: مساحات تخزين ومناطق توقف متعددة الطوابق
- أنظمة تحكم حراري متقدمة: للبضائع الحساسة ومتطلبات التخزين البارد
- أجنحة مكاتب مؤسسية: مساحات إدارية ومكتبية ملحقة بالمنشأة
- مناطق رفاهية الموظفين: تُعزز بيئة تشغيل منتجة وإنسانية
- أمن 24/7: إدارة كاملة وعمليات لا تنقطع
فرص الاستثمار التجاري
قيمة الموقع:
- وصول مباشر لأسرع ممر بحري-جوي في العالم (ميناء جبل علي + مطار آل مكتوم)
- الموقع المركزي في منطقة اللوجستيات بدبي الجنوب يضمن ارتفاع الطلب من كبرى شركات الشحن والتجارة الإلكترونية وسلاسل الإمداد العالمية
نطاق الأسعار: من 2,056,249 إلى 2,599,200 درهم
محفزات النمو المستقبلية:
- توسعة مطار آل مكتوم الضخمة — 128 مليار درهم استثمار طويل الأمد
- نمو عمليات إكسبو سيتي وزيادة الطلب على اللوجستيات
- تطور دبي الجنوب كمركز تجاري عالمي رائد
الخلاصة
إنستنت أكسيس هو فرصة استثمارية تجارية متميزة في قلب ممر اللوجستيات الأكثر استراتيجية في المنطقة — منشأة جاهزة وشغّالة في دبي الجنوب بأسعار من 2,056,249 إلى 2,599,200 درهم، على بُعد 5 دقائق من مطار آل مكتوم الدولي و8 دقائق من إكسبو سيتي دبي، بنية تحتية لوجستية متكاملة تشمل تحكم الوصول الذكي وأنظمة التحكم الحراري والبنية التحتية للبيانات والطاقة. للمستثمر المؤسسي والمشغّل التجاري الباحث عن موقع استراتيجي في قلب دبي الجنوب اللوجستية، إنستنت أكسيس هو الخيار المنطقي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إنستنت أكسيس؟
إنستنت أكسيس من Private Owner في Dubai South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إنستنت أكسيس؟
إنستنت أكسيس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إنستنت أكسيس؟
إنستنت أكسيس مجدول للإنجاز في N/A. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل إنستنت أكسيس استثمار جيد؟
إنستنت أكسيس من Private Owner في Dubai South يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إنستنت أكسيس؟
إنستنت أكسيس مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إنستنت أكسيس؟
إنستنت أكسيس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Air-Conditioned Units, Ground-Level Access, Temperature-Controlled, District Cooling, Fire Alarm Systems و 8 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.