عزيزي فينيس 4

Azizi Venice 4: حياة واجهة مائية بالتملك الحر في دبي الجنوب

ملخص سريع: Azizi Venice 4 مبنى سكني مكتمل بالتملك الحر ضمن Azizi Venice في دبي الجنوب. يضم 389 وحدة (استوديو، 1، 2، 3 غرف، فيلات 4 غرف، ومحلات تجارية) ضمن مجتمع 336 فدان يتمحور حول بحيرة كريستالية صالحة للسباحة بطول 18 كيلومتراً. الأسعار تبدأ من مليون درهم بالتملك الحر.

---

نظرة عامة

Azizi Venice معلم بارز في مشهد عقارات دبي — مجتمع ضخم صُوِّر كإجابة دبي الجنوب على مدينة البندقية. يشمل 22 برجاً سكنياً وآلاف الفيلات وشبكة واسعة من التجزئة والضيافة، يدور حول بحيرة كريستالية بطول 18 كيلومتراً.

Azizi Venice 4 أحد أوائل المباني المكتملة داخل هذا المخطط الرؤيوي.

مجتمع Azizi Venice الرئيسي

بحيرة الكريستال بطول 18 كيلومتراً: ممر مائي بعمق 1.5 متر وصالح للسباحة فعلاً مع شواطئ رملية بيضاء ناصعة.

البوليفار المستوحى من البندقية: ممشى مشاة يضم مقاهٍ ومطاعم دولية وتجزئة متميزة.

دار الأوبرا: مسرح فنون أدائية مخصص لرفع المكانة الثقافية للمجتمع.

أنواع الوحدات والمواصفات

• الاستوديوهات: للمستثمرين والمهنيين الشباب.
• شقق 1 غرفة: نقطة العائد المثلى للاستثمار.
• شقق 2 غرفة: تكوينات عائلية بمناطق نوم منفصلة.
• شقق 3 غرف: للعائلات الراسخة.
• فيلات 4 غرف نوم: نادرة بحدائق خاصة.
• مساحات تجارية: وحدات في الطابق الأرضي.

الموقع والاتصال

مطار آل مكتوم الدولي: 5 دقائق — يخضع لتوسع بـ 35 مليار دولار بطاقة 260 مليون مسافر سنوياً.

مدينة إكسبو دبي: 10 دقائق — حي ابتكار وأعمال دائم.

دبي مارينا: 35 دقيقة. وسط مدينة دبي: 40 دقيقة.

تحليل الاستثمار

• الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات.
• الحالة: جاهز — دخل إيجاري فوري.
• العائد الإيجاري: 7%–10% للشقق في نطاق مليون – 2 مليون درهم.
• التأشيرة الذهبية: شقق 3 غرف وفيلات 4 غرف تؤهل لـ 10 سنوات.

الخلاصة

Azizi Venice 4 البوابة الجاهزة للتملك إلى مجتمع استثنائي. مع بحيرة 18 كيلومتراً وممشى مستوحى من البندقية ودار أوبرا وخمس دقائق من أكبر مطارات العالم المستقبلي، يُقدّم عائداً إيجارياً فورياً وقصة ارتفاع قيمة على المدى الطويل.