مشروع في دبي الجنوب
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
AB South Residence is a complete Residential G+4 building. Easily accessible to Expo, Airport and Emirates Road. Contact for more details.
المطوّر
إيه بي العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إيه بي ساوث ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 7 يناير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 403 قدم² | AED 361,700 | AED 898 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 403 قدم² | AED 361,700 | AED 898 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 658 قدم² | AED 590,915 | AED 898 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 980 قدم² | AED 880,140 | AED 898 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 774 قدم² | AED 695,183 | AED 898 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 978 قدم² | AED 878,014 | AED 898 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 402 قدم² | AED 360,540 | AED 898 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 403 قدم² | AED 362,086 | AED 898 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 760 قدم² | AED 682,717 | AED 898 |
| 30 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 662 قدم² | AED 594,491 | AED 898 |
| 30 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 980 قدم² | AED 880,177 | AED 898 |
| 30 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 0 | 402 قدم² | AED 360,540 | AED 898 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
34 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيه بي ساوث ريزيدنس في دبي الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
AB South Residence — معيشة حضرية ميسورة في دبي الجنوب
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | AB South Residence | | الموقع | دبي الجنوب، دبي | | المطوّر | Ab Properties | | الحالة | جاهز (مكتمل) | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم، غرفتا نوم | | نطاق الأسعار | AED 590,916 – AED 722,000 | | خطة الدفع | 20% مقدماً / 40% خلال الإنشاء / 40% عند التسليم | | الإطلالات | إطلالة على المجتمع |
ملكية بأسعار مناسبة في أسرع أحياء دبي نمواً
AB South Residence من Ab Properties تطوير سكني مكتمل في دبي الجنوب — المدينة المخطّطة الطموحة المُقامة حول مطار آل مكتوم الدولي والإرث الخالد لإكسبو 2020. يُقدّم استوديوهات وشقق حتى غرفتَي نوم من AED 590,916 إلى AED 722,000، ليكون من أكثر نقاط الدخول في ملكية الوحدات ميسورةً في منطقة دبي الجنوب بأسرها: سوق يتشكّل فيه القرب من أكبر مطار في العالم قيد التوسع والمخطط الرئيسي الحكومي وعقد من الاستثمار المستدام في البنية التحتية عاملاً دافعاً للقيمة الاستثمارية طويلة الأجل لجميع العقارات ضمن حدود المنطقة.
يُمثّل سعر الاستوديو البالغ AED 590,916 من أكثر حدود الملكية تنافسيةً في سوق السكن بدبي — نقطة سعرية تُتيح للمشترين لأول مرة والمستثمرين الساعين للعوائد والمهنيين الانتقاليين إلى النظام البيئي الوظيفي المتنامي في دبي الجنوب الوصول إلى سكن مكتمل جاهز للإشغال دون مخاطر أو انتظار التطويرات على الخريطة. الحالة الجاهزة تعني دخل إيجاري فوري وإشغال فوري ووصولاً فورياً لمنظومة مرافق المبنى الكاملة.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يستفيد AB South Residence من الطلب الإيجاري المتنامي في دبي الجنوب مدفوعاً بنمو قطاع الطيران والخدمات اللوجستية والضيافة والشركات حول مطار آل مكتوم. الأسعار التنافسية مع الحالة الجاهزة تجعله خياراً جذاباً للمستثمر الباحث عن دخل إيجاري فوري في منطقة تشهد توسّعاً مستداماً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إيه بي ساوث ريزيدنس؟
إيه بي ساوث ريزيدنس من Ab Properties في Dubai South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إيه بي ساوث ريزيدنس؟
إيه بي ساوث ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إيه بي ساوث ريزيدنس؟
إيه بي ساوث ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل إيه بي ساوث ريزيدنس استثمار جيد؟
إيه بي ساوث ريزيدنس من Ab Properties في Dubai South يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إيه بي ساوث ريزيدنس؟
إيه بي ساوث ريزيدنس مطور من قبل Ab Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إيه بي ساوث ريزيدنس؟
إيه بي ساوث ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.