جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Experience luxury living at By OBS Designer Residences, IMPZ, offering stylish apartments, premium amenities, and a prime location in Dubai’s media hub.
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
Contact developer for payment schedule
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للإنتاج خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,483 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,698 صفقة
تم تداول AED 14.1 مليار في مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا.
2,434 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 68.3%
68.3% من مبيعات مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للإنتاج 5,698 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,396 للقدم المربعة. 68.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
سيولة السوق
5,698 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
68.3%
زخم الأسعار
+13.8%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 93 | AED 1,626 | AED 268.8 مليون | 1,518 قدم² |
| أبريل 2026 | 325 | AED 1,490 | AED 1.2 مليار | 1,983 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 1,467 | AED 1.2 مليار | 1,622 قدم² |
| فبراير 2026 | 455 | AED 1,476 | AED 1.7 مليار | 2,043 قدم² |
| يناير 2026 | 473 | AED 1,532 | AED 1.9 مليار | 2,300 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 325 | AED 1,383 | AED 787.4 مليون | 1,649 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 328 | AED 1,411 | AED 902.5 مليون | 1,727 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 468 | AED 1,425 | AED 1.2 مليار | 1,799 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 522 | AED 1,548 | AED 949.4 مليون | 1,174 قدم² |
| أغسطس 2025 | 625 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 992 قدم² |
| يوليو 2025 | 607 | AED 1,475 | AED 903.9 مليون | 908 قدم² |
| يونيو 2025 | 367 | AED 1,531 | AED 741.7 مليون | 1,185 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ باي OBS ديزاينر ريزيدنسز في مدينة دبي للإنتاج، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | باي OBS ديزاينر ريزيدنسز | | المطور | BinSulaiman Group / OBS | | الموقع | دبي برودكشن سيتي | | الحالة | جاهز منذ 2020 | | الارتفاع | 22 طابقاً | | الأنواع | استوديوهات وشقق 1 و2 غرفة نوم | | الميزة الأبرز | قرب شديد من City Centre Me’aisem مع مرافق جيدة وعوائد قوية في DPC |
باي OBS ديزاينر ريزيدنسز مشروع يحاول أن يقدّم شيئاً مختلفاً نسبياً داخل دبي برودكشن سيتي، وهي منطقة معروفة أكثر بالحلول السكنية العملية من المشاريع ذات البصمة التصميمية. البرج يستفيد من ارتفاعه، ومن قربه الكبير من City Centre Me’aisem، ومن كونه مكتملًا منذ 2020 مع سوق إيجاري بات واضحاً ومفهوم الأداء.
هذه النقطة مهمة لأن المشاريع الجاهزة التي مرت عليها عدة سنوات تشغيلية تعطي المستثمر والمشتري صورة حقيقية عن الحياة اليومية والعائد والإشغال، بدلاً من الاعتماد على تصورات تسويقية فقط. كما أن وجود اسم OBS وتصميم أكثر عناية من المعتاد في المنطقة يمنح الأصل شخصية أوضح من بعض المنافسين.
يقع البرج في دبي برودكشن سيتي، وهي منطقة مختلطة الاستخدام تطورت من جذورها المرتبطة بالإنتاج الإعلامي والطباعة إلى مجتمع سكني وتجاري مكتمل نسبياً. والقيمة الأبرز هنا هي قرب المشروع الكبير من City Centre Me’aisem، ما يجعل الخدمات والتجزئة والاحتياجات اليومية في متناول السكان بسهولة غير معتادة في بعض مباني المنطقة الأخرى.
كما أن الوصول إلى E311 والخيل وهيسا يمنح السكان اتصالاً جيداً بالمناطق المجاورة مثل JVC والمارينا وأرجان ودبي الجنوب، وهو ما يعزز من جاذبية الأصل لسكان يعملون في أكثر من محور داخل دبي الجديدة.
البرج يرتفع 22 طابقاً، ما يجعله من الأبراج الأكثر حضوراً بصرياً في محيط DPC. الطابع "التصميمي" في المشروع يعني اهتماماً أكبر بجودة المساحات والمرافق والانطباع العام، وهو ما قد ينعكس على نوعية الساكن والقدرة على التميّز في سوق يغلب عليه الطابع العملي.
الوحدات من الاستوديو حتى غرفتين تجعل المنتج مرناً لشرائح مختلفة، من الأفراد إلى الأزواج وحتى بعض الأسر الصغيرة. وهذه التشكيلة مناسبة جداً لمنطقة مثل DPC، حيث الطلب يتوزع غالباً بين مستخدمين عمليين ومقيمين مرتبطين بالمكاتب والخدمات والتعليم والمناطق المجاورة.
يستفيد السكان من مجموعة عناصر تعزز القيمة اليومية للمشروع:
وهذا يجعل المشروع أكثر ملاءمة للسكن طويل الأجل من بعض الأبنية التي تقدم فقط الحد الأدنى من الوظيفة.
استثمارياً، يملك البرج نقاط قوة واضحة: مشروع جاهز، عوائد قوية نسبياً في DPC، وقرب مميز من مركز تسوق يخدم الحياة اليومية فعلاً. كما أن الأبراج التي تجمع بين الراحة اليومية والانطباع الجيد قد تكون أكثر قدرة على الاحتفاظ بالمستأجرين مقارنة بالأصول الأكثر تقشفاً.
إضافة إلى ذلك، فإن دبي برودكشن سيتي نفسها استفادت من نضج أكبر خلال السنوات الأخيرة، ما يجعل الاستثمار في أصل جاهز وواضح داخلها أكثر قابلية للتقييم بثقة مقارنة بالمراحل الأولى من تطورها.
باي OBS ديزاينر ريزيدنسز مشروع يجمع بين العملية والعائد وبين لمسة تصميمية ترفع من جاذبيته داخل دبي برودكشن سيتي. وللساكن، يعني ذلك برجاً مريحاً قريباً من الخدمات الأساسية جداً. وللمستثمر، يعني أصلًا جاهزاً ذا أداء أوضح وعنوان أقوى داخل مجتمع يزداد نضجاً وأهمية في خارطة دبي السكنية والعملية.
باي OBS ديزاينر ريزيدنسز من Private Owner في Dubai Production City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
باي OBS ديزاينر ريزيدنسز يقدم هيكل دفع Contact developer for payment schedule. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
باي OBS ديزاينر ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
باي OBS ديزاينر ريزيدنسز من Private Owner في Dubai Production City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Production City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
باي OBS ديزاينر ريزيدنسز مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
باي OBS ديزاينر ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.