جاري تحميل العقار
على الخارطة
ماركيز فيستا
مجمع دبي السكني · ماركيز بوينت للعقارات · الربع الرابع ٢٠٢٧حقائق أساسية
إعلان حي في السوق٧٢٠ ألف درهمنوفمبر ٢٠٢٦
خطة السداد٦٠/٤٠
التسليمالربع الرابع ٢٠٢٧جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري٨٫٧٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحدات١٢٩سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب ماركيز فيستا
السعر المطلوب٧٢٠ ألف درهمإعلان حي في السوق
وسيط ١٢ عملية بيع١٬٣٧٦ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربالمبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في ماركيز فيستا
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع١٬٣٧٦ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى أكتوبر ٢٠٢٦
المبيعات خلال ١٢ شهراً١١مسجل لدى دائرة الأراضي
آخر عملية بيع٢٦ أكتوبر ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٢٦ أكتوبر ٢٠٢٦ | Marquis Vista | ٤٥١ قدم² | ٧٧٢ ألف درهم | ١٬٧١٣ |
| ١٤ أكتوبر ٢٠٢٦ | Marquis Vista | ١٬٣٦٤ قدم² | ٢٫٠١ مليون درهم | ١٬٤٧٠ |
| ٢٦ مايو ٢٠٢٦ | Marquis Vista | ٤٥٥ قدم² | ٧٥٩ ألف درهم | ١٬٦٦٧ |
| ٥ مايو ٢٠٢٦ | Marquis Vista | ٧٩٧ قدم² | ١٫٠٨ مليون درهم | ١٬٣٥١ |
| ٧ أبريل ٢٠٢٦ | Marquis Vista | ٤٥١ قدم² | ٧٨٦ ألف درهم | ١٬٧٤٣ |
| ٦ أبريل ٢٠٢٦ | Marquis Vista | ٩٦٣ قدم² | ١٫١٨ مليون درهم | ١٬٢٣٠ |
| ٢٦ مارس ٢٠٢٦ | Marquis Vista | ٤٥٧ قدم² | ٧٧٠ ألف درهم | ١٬٦٨٤ |
| ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥ | Marquis Vista | ٨٥٧ قدم² | ١٫٢ مليون درهم | ١٬٤٠١ |
- ٢٦ أكتوبر ٢٠٢٦استوديو · ٤٥١ قدم²٧٧٢ ألف درهم
- ١٤ أكتوبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٣٦٤ قدم²٢٫٠١ مليون درهم
- ٢٦ مايو ٢٠٢٦استوديو · ٤٥٥ قدم²٧٥٩ ألف درهم
- ٥ مايو ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٧٩٧ قدم²١٫٠٨ مليون درهم
- ٧ أبريل ٢٠٢٦استوديو · ٤٥١ قدم²٧٨٦ ألف درهم
- ٦ أبريل ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٩٦٣ قدم²١٫١٨ مليون درهم
- ٢٦ مارس ٢٠٢٦استوديو · ٤٥٧ قدم²٧٧٠ ألف درهم
- ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥غرفة واحدة · ٨٥٧ قدم²١٫٢ مليون درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · ماركيز فيستا · ديسمبر ٢٠٢٥ – أكتوبر ٢٠٢٦ توقفت بيانات دائرة الأراضي منذ يوليو ٢٠٢٦؛ المبيعات اللاحقة مأخوذة من Property Finder.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في مجمع دبي السكني
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٤٦١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٢٧ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٧٣ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٤٨٧ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٤ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤٨٣ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤١٨ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٢٦٩ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · مجمع دبي السكني · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
مجمع دبي للإقامة
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في مجمع دبي السكني بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن ماركيز فيستا
Marquis Vista — مجمع دبي للإقامة، وادي الصفا ٥: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Marquis Vista مشروع سكني قيد الإنشاء من Marquis Developers، يقع في مجمع دبي للإقامة (DLRC) في وادي الصفا ٥. يضم المبنى — المكوّن من الطابق الأرضي وعشرة طوابق سكنية وسطح — ١٢٩ شقة موزعة على ٤٨ استوديو و٦٠ شقة بغرفة نوم واحدة و٢١ شقة بغرفتَي نوم. التسليم المتوقع في الحادي والثلاثين من ديسمبر ٢٠٢٧. تتضمن وحدات مختارة بغرفتَي نوم حمامات سباحة خاصة (Plunge Pools) وتراسات فسيحة.
المقدمة
يُجسّد Marquis Vista التطوير السكني العصري القائم على فلسفة التصميم الحيوي (Biophilic Design)، إذ يُولي الأولوية للضوء الطبيعي والمساحات الهوائية المفتوحة والنوافذ الواسعة والاندماج السلس مع المساحات الخضراء والحدائق المنسقة.
تتخذ Marquis Developers من مبنى The V Building في أرجان مقرًا لها، ويترأسها رئيس مجلس الإدارة PB Navas Khan والمدير التنفيذي Mezuk Mohamad. تعمل الشركة وفق نموذج شريعي ممتثل، وتعتمد التمويل الذاتي الكامل دون اللجوء للاقتراض. سجّلت الشركة ثمانية مشاريع مكتملة وأكثر من ٦٣٠ وحدة سكنية، مع سجل حافل في التسليم في الموعد المحدد، تجلّى في حفل تسليم مشروع Marquis Signature في ديسمبر ٢٠٢٣ بحضور مروان بن غليطة، المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الموقع والاتصال
يستفيد Marquis Vista من الموقع الاستراتيجي لمجمع دبي للإقامة عند تقاطع طريق العين (E66) وطريق الإمارات (E611)، مع إمكانية الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يقع مجمع دبي للإنترنت (DSO) مباشرةً عبر طريق E66.
تبعد وجهات دبي الرئيسية: وسط مدينة دبي وبرج خليفة ٢٠-٣٠ دقيقة (١٩٫٣ كيلومتر)، ومطار دبي الدولي ٢٥-٢٨ دقيقة (٢٢٫٩ كيلومتر)، والخليج التجاري ٢٠-٢٥ دقيقة، ودبي مارينا ٢٧-٣٠ دقيقة، وإيموس ٢٠ دقيقة. تشمل وجهات الترفيه القريبة: IMG Worlds of Adventure (٧-١٦ دقيقة)، وحديقة دبي الميراكل (١٠ دقائق)، وقرية العالم (١٥-١٩ دقيقة)، وحديقة دبي السفاري (٢٠ دقيقة).
التعليم: The Aquila School (المنهج البريطاني وIB، على بُعد ٤٠٠ متر) وGEMS FirstPoint School (المنهج البريطاني، للأعمار ٣-١٨ سنة، على بُعد ٦٠٠ متر) كلتاهما في المتناول الفوري للمشروع.
الخط الأزرق للمترو: من المتوقع أن يخدم خط المترو الأزرق المرتقب منطقة مجمع دبي للإقامة بمحطات على بُعد ٥ دقائق تقريبًا، مما سيُعزّز الاتصال بشكل كبير عند اكتماله.
الوحدات والأسعار
الاستوديوهات (٤٨ وحدة): نحو ٤٥٠ قدم مربعة، مع نظام المنزل الذكي ومطبخ مُجهَّز بالكامل.
شقق غرفة نوم واحدة (٦٠ وحدة): ٧٧٩ - ٨٠٠ قدم مربعة، مع شرفة.
شقق غرفتَي نوم (٢١ وحدة): ١٬٢٠٠ - ١٬٢٣٧ قدم مربعة، مع شرفة. وحدات مختارة مزوّدة بحمامات سباحة خاصة وتراسات كبيرة.
جميع العقارات حر الملكية (Freehold).
خطط السداد
تتوفر أربع خطط سداد خالية من الفوائد: ١. ٥٠/٥٠ القياسية: ٢٠٪ حجز، ٣٠٪ أثناء الإنشاء، ٥٠٪ عند التسليم ٢. ٦٠/٤٠: ٢٠٪ حجز، ٤٠٪ أثناء الإنشاء، ٤٠٪ عند التسليم ٣. ما بعد التسليم (للغرفة والغرفتَين فقط): ٢٠٪ حجز، ٥٠٪ أثناء الإنشاء، ٣٠٪ بعد التسليم خلال سنتَين
المرافق
يُوفّر Marquis Vista منظومة مرافق شاملة بمستوى منتجعي تشمل: حمام سباحة مشترك ومنطقة استحمام للأطفال، وحمام سباحة على السطح، وصالة رياضية مُجهَّزة بالكامل، وسطح يوغا، وساونا وحمام بخار ومرافق علاج، وسينما هواء طلق، وغرفة ألعاب ومنطقة شواء، وقاعة مؤتمرات وصالة مجتمعية. تشمل المرافق الخارجية: حدائق منسقة ومسارات مشي وركض ودراجات، إضافةً إلى مناطق لعب الأطفال وخدمات أمن ٢٤ ساعة ومحطات شحن السيارات الكهربائية.
الملخص
يجمع المشروع بين التصميم الحيوي المبتكر والمرافق المنتجعية الشاملة وخطط السداد الميسّرة، مُقدِّمًا ميزة سعرية تصل إلى ٢٠-٣٠٪ دون مناطق مماثلة كقرية جميرا الدائرية وأرجان.
- Gym
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Covered Parking
- Lobby in Building
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ماركيز فيستا؟
ماركيز فيستا من ماركيز بوينت للعقارات في مجمع دبي السكني يبدأ من AED ٧٢٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ماركيز فيستا؟
ماركيز فيستا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ماركيز فيستا؟
ماركيز فيستا مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠٢٧. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ماركيز فيستا استثمار جيد؟
ماركيز فيستا من ماركيز بوينت للعقارات في مجمع دبي السكني يقدم إمكانات استثمار قوية. مجمع دبي السكني هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ماركيز فيستا؟
ماركيز فيستا مطور من قبل ماركيز بوينت للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ماركيز فيستا؟
ماركيز فيستا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Lobby in Building. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.