جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
هذا المشروع: ٥١٠ ألف درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
اتجاه الأسعار في مجمع دبي السكني
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٤٦١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٢٧ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٧٣ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٤٨٧ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٤ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤٨٣ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤١٨ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٢٦٩ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · مجمع دبي السكني · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
مجمع دبي للاستثمار
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في مجمع دبي السكني بعد.
افتح في خرائط Googleملخص سريع — Etlala Residence، دبي لاند ريزيدنس كومبلكس: مجمع سكني مكتمل من برجين من تطوير SBK Properties في DLRC، Dubailand. Etlala ١ بارتفاع ١٦ طابقاً اكتمل في نوفمبر ٢٠١٩، وEtlala ٢ بارتفاع ١٤ طابقاً اكتمل في ٢٠٢٢. يضم مسبحاً، وصالة رياضية مع بخار وساونا، وغرفة ألعاب داخلية، وتجزئة في الطابق الأرضي. قريب من The Aquila School وGEMS FirstPoint، وعلى بعد ٧ دقائق من Global Village. تملك حر.
Etlala Residence من أكثر المشاريع المكتملة رسوخاً في دبي لاند ريزيدنس كومبلكس، وهو مشروع من برجين أنجزته SBK Properties على مرحلتين خلال ثلاث سنوات: Etlala Residence ١ (١٦ طابقاً، اكتمل في نوفمبر ٢٠١٩) وEtlala Residence ٢ (١٤ طابقاً، اكتمل في ٢٠٢٢). يشكل البرجان معاً مجتمعاً سكنياً متكاملاً داخل DLRC، مع بنية مرافق وإدارة مشتركة، وكثافة سكنية واجتماعية لا تستطيع الأبراج المنفردة توليدها.
DLRC، أو Dubai Land Residence Complex، من أكثر المناطق السكنية تطوراً ونشاطاً في Dubailand، ويقع في Wadi Al Safa ٥ على الحافة الشرقية من ممر النمو الرئيس في دبي. وقد جذب على مدى العقد الماضي عدداً كبيراً من المباني المكتملة، ما أدى تدريجياً إلى تكوين كثافة سكانية كافية لدعم المدارس والتجزئة والخدمات المجتمعية. وكان Etlala Residence من أوائل المشاريع الجيدة الاكتمال في المنطقة، ما منحه موضعاً راسخاً في السوق الإيجارية قبل موجة المنافسة الأحدث.
للمستثمر الذي يقيّم سوق DLRC، فإن اكتمال المشروع يمنحه وضوحاً كبيراً: سجل إيجاري موثق يمتد من ٤ إلى ٦ سنوات بحسب البرج، وإدارة معروفة، وسوق ثانوية شفافة يمكن فحصها.
يقع DLRC في موضع استراتيجي بشرق دبي، ويستفيد من طريقين رئيسيين يمنحانه اتصالاً فعالاً بعدة اتجاهات:
المسافات الرئيسية من Etlala Residence:
| الوجهة | زمن الوصول التقريبي | |---|---| | The Aquila School | ٥ دقائق | | GEMS FirstPoint School | ٥ دقائق | | Global Village | ٧ دقائق | | Dubai Academic City | ١٠–١٢ دقيقة | | Dubai Silicon Oasis | ١٠–١٢ دقيقة | | Dragon Mart | ١٢–١٥ دقيقة | | Dubai Outlet Mall | ٨–١٠ دقائق | | Dubai International Airport | ١٨–٢٢ دقيقة | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | ٢٢–٢٥ دقيقة | | Mirdif City Centre | ١٥–١٨ دقيقة | | Al Maktoum International Airport | ٣٠–٣٥ دقيقة |
يمثل Al Ain Road (E66) وEmirates Road (E611) العمود الفقري للاتصال في المنطقة. يربط Al Ain Road المشروع بمطار دبي شمالاً وبالداخل الإماراتي جنوباً، بينما يوفر Emirates Road وصولاً إلى Global Village وDragon Mart وممر Dubailand الأوسع.
أما Global Village، فهي على بعد ٧ دقائق فقط، وهو ما يضيف قيمة موسمية واضحة للعائلات. كما أن قرب The Aquila School وGEMS FirstPoint خلال خمس دقائق فقط يشكل عامل طلب عائلي قوي، لأن قرب المدارس من أكثر العوامل الحاسمة في قرارات السكن الطويل.
إضافة إلى ذلك، فإن قرب Dubai Academic City وDubai Silicon Oasis يوسع قاعدة الطلب المهني، ما يجعل المشروع قادراً على خدمة شريحة متنوعة من الأسر والمهنيين الشباب.
صيغة البرجين في Etlala Residence، مع ١٦ طابقاً في البرج الأول و١٤ في الثاني، تخلق مجتمعاً بحجم كافٍ لتبرير الاستثمار في المرافق والإدارة المشتركة.
مواصفات الوحدات:
كل شقة تشمل:
ويمنح اكتمال Etlala ٢ في ٢٠٢٢ ميزة “حداثة المواصفات”، بينما يمنح Etlala ١ المكتمل في ٢٠١٩ مستوى أعلى من وضوح السجل الإيجاري والتشغيلي. وهذا يخلق توازناً مفيداً للمشتري بين حداثة المنتج وعمق سجل الأداء.
المسبح:
مسبح مشترك يخدم البرجين ويعمل كنقطة اجتماعية داخل المجتمع.
الصالة الرياضية مع steam room وsauna:
هذه ميزة أعلى من المتوسط داخل DLRC، إذ لا تقتصر على gym عادية بل تتضمن عناصر عافية حرارية عادة لا تتوافر في هذه الشريحة السعرية.
غرفة ألعاب داخلية:
مساحة اجتماعية وترفيهية نادرة نسبياً في المخزون السكني للمنطقة.
مناطق لعب الأطفال:
تدعم تركيبة المستأجرين العائلية بوضوح.
التجزئة والسوبرماركت في الطابق الأرضي:
تجعل الاحتياجات اليومية أقرب وأسهل من دون اعتماد كامل على السيارة.
اللوبي:
يوفر تجربة وصول مرتبة أفضل للزوار والسكان.
أمن ٢٤/٧ مع CCTV:
منظومة مراقبة مستمرة ومواقف مغطاة لكل السكان.
العائد الإجمالي المحتمل:
العائد في الاستوديوهات هنا من الأعلى في السوق المكتمل الحر بدبي، لأن تكلفة الشراء منخفضة جداً مقارنة بالدخل الإيجاري. وهذه هي الحجة الأساسية للمستثمر الذي يركز على yield أكثر من السرديات التسويقية.
أما من ناحية الارتفاع الرأسمالي، فقد شهد DLRC نمواً ثابتاً منذ الموجة الأولى من الإنجازات في ٢٠١٧–٢٠١٩، واستفاد Etlala ١ تحديداً من نضوج المجتمع وتحسن البنية المحيطة. وتظهر بيانات السوق أن القيم الثانوية ارتفعت بنحو ٢٥٪–٤٠٪ من مستويات ٢٠٢٠ المتدنية.
Etlala Residence مشروع تملك حر في DLRC:
١. حجم مجتمع البرجين — بنية مرافق مشتركة وكثافة اجتماعية أفضل من برج منفرد ٢. Gym مع steam وsauna — علاوة عافية نادرة في هذه الشريحة ٣. غرفة ألعاب داخلية — بنية اجتماعية إضافية تتجاوز gym والمسبح ٤. قرب The Aquila وGEMS FirstPoint خلال ٥ دقائق — دعم قوي للطلب العائلي ٥. ٧ دقائق إلى Global Village — قيمة موسمية واضحة للعائلات ٦. تجزئة وسوبرماركت في الطابق الأرضي — راحة يومية من دون اعتماد كامل على السيارة ٧. اتصال مزدوج عبر Al Ain Road وEmirates Road ٨. اكتمال في ٢٠١٩ و٢٠٢٢ — شفافية تشغيلية وسجل إيجاري مثبت
Etlala Residence يقدم طرحاً واضحاً جداً في DLRC: مجتمع برجين مكتمل، بمرافق جيدة، ورسوم تشغيل معقولة، وعوائد قوية، وقاعدة طلب عائلي ومهني حقيقية. وهو ما يجعله واحداً من الأصول السكنية الأكثر وضوحاً من حيث المنطق الاستثماري في هذه المنطقة.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
Etlala Residence من مالك خاص في مجمع دبي السكني يبدأ من AED ٥١٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Etlala Residence يقدم هيكل دفع Contact developer for payment schedule. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Etlala Residence مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Etlala Residence من مالك خاص في مجمع دبي السكني يقدم إمكانات استثمار قوية. مجمع دبي السكني هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Etlala Residence مطور من قبل مالك خاص، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Etlala Residence يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Lobby in Building. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.