مشروع في مجمع دبي السكني
01 / 02
4Direction Residence 1
جاهزشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# 4Direction Residence 1 by 4Direction Developers: Classical Elegance in DLRC ## Introduction & TL;DR Summary 4Direction Residence 1 is a prestigious,...
المطوّر
فور دايركشن للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
مسبح على السطحمركز لياقة بدنيةمنطقة ألعاب الأطفالEvent Spaceمنطقة شواءLobbyخدمة الكونسيرجأمن على مدار الساعة
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,461
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي السكني خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,421 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.9 ألف صفقة
تم تداول AED 18.6 مليار في مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا.
5,777 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.2%
82.2% من مبيعات مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
9.2% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي السكني 10.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 18.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,461 للقدم المربعة. 82.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,461
سيولة السوق
10.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.2%
زخم الأسعار
+11.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي السكني
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 271 | AED 1,462 | AED 360.7 مليون | 953 قدم² |
| أبريل 2026 | 830 | AED 1,457 | AED 1.4 مليار | 1,243 قدم² |
| مارس 2026 | 900 | AED 1,453 | AED 1.4 مليار | 1,000 قدم² |
| فبراير 2026 | 912 | AED 1,441 | AED 1.8 مليار | 1,365 قدم² |
| يناير 2026 | 863 | AED 1,409 | AED 1.4 مليار | 1,247 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 879 | AED 1,429 | AED 1.7 مليار | 1,295 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,122 | AED 1,446 | AED 1.8 مليار | 1,159 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,113 | AED 1,459 | AED 1.7 مليار | 1,094 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 903 | AED 1,429 | AED 1.6 مليار | 1,264 قدم² |
| أغسطس 2025 | 778 | AED 1,413 | AED 1.3 مليار | 1,262 قدم² |
| يوليو 2025 | 764 | AED 1,385 | AED 1.3 مليار | 1,338 قدم² |
| يونيو 2025 | 723 | AED 1,349 | AED 1.2 مليار | 1,387 قدم² |
الموقع
مجمع دبي للاستثمار
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ 4Direction Residence 1 في مجمع دبي للاستثمار، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
فور دايركشن ريزيدنس 1 (4Direction Residence 1) في دبي لاند — عراقة التصميم الكلاسيكي وجاذبية السكن الجاهز
ملخص مشروع فور دايركشن ريزيدنس 1
- الموقع: دبي لاند ريزيدنس كومبلكس (DLRC)، دبي
- المطور العقاري: فور دايركشن العقارية (4Direction Developers)
- حالة المشروع: مكتمل وجاهз للسكن (Ready to Move)
- نوع الوحدات: استوديوهات، شقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة بمساحات فسيحة للغاية
- السعر المبدئي (استوديو): 655,000 درهم إماراتي (المساحة: 407 - 610 قدم مربع)
- السعر المبدئي (غرفة وصالة): 915,000 درهم إماراتي (المساحة: 718 - 1,153 قدم مربع)
- السعر المبدئي (غرفتين وصالة): 1,200,000 درهم إماراتي (المساحة: 1,225 - 2,000 قدم مربع)
- التصميم المعماري: عمارة كلاسيكية أوروبية فاخرة مع تشطيبات داخلية عصرية
- خطة الدفع: خطط دفع مرنة ممتدة لما بعد التسليم (مثل 50/50 أو 70/30) على عقار مكتمل
- المرافق الأساسية: مسبح دافئ، صالة رياضية متكاملة، ردهة استقبال فاخرة، مناطق ألعاب للأطفال
مقدمة وتعريف بالمشروع السكني
يتميز مشروع فور دايركشن ريزيدنس 1 بكونه تحفة معمارية مبنية على الطراز الأوروبي الكلاسيكي، مما يجعله معلماً بارزاً في دبي لاند ريزيدنس كومبلكس (DLRC) ويمنحه هوية فريدة تميزه عن الواجهات الزجاجية الحديثة المعتادة في دبي. كونه مشروعاً جاهزاً ومكتمل الإنشاء، فإنه يوفر للمشترين والمستثمرين ميزة الانتقال الفوري أو البدء الفوري في تحقيق العوائد الإيجارية القوية من اليوم الأول دون أي مخاطر تتعلق بالتأخير في البناء، إلى جانب الاستفادة من خطط دفع نادرة على العقارات المكتملة.
الموقع والربط الجغرافي
يقع المشروع في منطقة دبي لاند ريزيدنس كومبلكس (DLRC) الناشئة والواعدة، والتي تتمتع ببيئة مثالية للعائلات وقربها من أهم المناطق التعليمية والخدمية:
- المدينة الأكاديمية وجامعة زايد: على بعد دقائق معدودة، مما يضمن طلباً إيجارياً مستمراً من الطلاب والموظفين وأعضاء هيئة التدريس.
- المدارس والمراكز التجارية: بالقرب من مدرسة جيمس الأولى (GEMS First Point) ومركز سيليكون سنترال مول التجاري في واحة دبي للسيليكون القريبة.
- الوصول إلى الداون تاون والمطار: يبعد وسط مدينة دبي وبرج خليفة 15 دقيقة فقط بالسيارة، ومطار دبي الدولي (DXB) حوالي 20 دقيقة، مع وصول مباشر وسهل إلى طريق دبي-العين (E66) وطريق الإمارات (E611).
العمارة والخدمات والمرافق
تتميز الشقق بمساحاتها الكبيرة وتصميمها المريح الذي يضمن أقصى استفادة من المساحات مع نوافذ ممتدة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية. تشمل المرافق الحصرية المتاحة للمقيمين مسبحاً خارجياً دافئاً، وصالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، وردهة استقبال مصмمة بأناقة، ومناطق ترفيهية للأطفال، ومواقف سيارات مغطاة مؤمنة لكل شقة، بالإضافة إلى أمن وحراسة على مدار الساعة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ 4Direction Residence 1؟
4Direction Residence 1 من 4Direction Developers في Dubai Land Residence Complex يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ 4Direction Residence 1؟
4Direction Residence 1 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل 4Direction Residence 1؟
4Direction Residence 1 مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل 4Direction Residence 1 استثمار جيد؟
4Direction Residence 1 من 4Direction Developers في Dubai Land Residence Complex يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Land Residence Complex هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ 4Direction Residence 1؟
4Direction Residence 1 مطور من قبل 4Direction Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها 4Direction Residence 1؟
4Direction Residence 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Swimming Pool, Fitness Center, Children''s Play Area, Event Space, BBQ Area و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.