مشروع في مدينة دبي الطبية
Azizi Emerald
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Azizi Emerald is a prestigious development by Azizi Developments, redefining business spaces in the heart of Dubai Healthcare City. Contact for prices.
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 31 مارس 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,816
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الطبية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,163 / قدم مربعة
سيولة السوق
15 صفقة
تم تداول AED 201.4 مليون في مدينة دبي الطبية خلال آخر 12 شهرًا.
5 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 26.7%
26.7% من مبيعات مدينة دبي الطبية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الطبية 15 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 201.4 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,816 للقدم المربعة.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,816
سيولة السوق
15 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
26.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الطبية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 31 مارس 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مارس 2026 | 1 | AED 3,528 | AED 75 مليون | 21.3 ألف قدم² |
| فبراير 2026 | 3 | AED 2,983 | AED 103.9 مليون | 7,333 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1 | AED 1,367 | AED 1.5 مليون | 1,075 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2 | AED 1,395 | AED 2.3 مليون | 865 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2 | AED 1,620 | AED 2.9 مليون | 927 قدم² |
| يونيو 2025 | 3 | AED 1,734 | AED 11.5 مليون | 2,185 قدم² |
| مايو 2025 | 3 | AED 2,454 | AED 4.3 مليون | 603 قدم² |
| أبريل 2025 | 2 | AED 1,850 | AED 5.6 مليون | 1,604 قدم² |
| يناير 2025 | 1 | AED 1,871 | AED 1.2 مليون | 615 قدم² |
| سبتمبر 2024 | 1 | AED 386 | AED 4 مليون | 10.5 ألف قدم² |
| يوليو 2024 | 1 | AED 1,382 | AED 81 مليون | - |
حجم عيّنة بيانات دائرة الأراضي محدود لهذه المنطقة، لذلك يتم حجب مخططات الاتجاه حتى تتوفر معاملات أكثر.
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الطبية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Azizi Emerald في مدينة دبي الطبية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
عزيزي إيميرالد (Azizi Emerald) في مدينة دبي الطبية: الاستثمار التجاري الرائد
يُمثل مشروع عزيزي إيميرالد (Azizi Emerald) خطوة استراتيجية هامة لشركة عزيزي للتطوير العقاري (Azizi Developments)، حيث يُعد أول مشاريعها المخصصة بالكامل للعقارات التجارية الفاخرة. يقع هذا البرج الحديث في قلب مدينة دبي الطبية (DHCC)، وهي واحدة من أكثر المناطق الاقتصادية الحرة نشاطاً واستقراراً في الإمارة. تم تصميم المشروع ليلبي الاحتياجات المحددة للمهنيين الطبيين، والشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا الصحية، والشركات الكبرى التي تسعى إلى التميز والعملية، مع موعد تسليم متوقع في يونيو 2027.
موقع استراتيجي متميز في قلب منطقة الرعاية الصحية
تتميز مدينة دبي الطبية بكونها بيئة أعمال حيوية ومستدامة، تجمع بين المراكز الطبية والمرافق التجارية والترفيهية:
- موقع استراتيجي متكامل: يضم مئات المستشفيات، والعيادات التخصصية، ومقرات شركات الأدوية الكبرى، مما يخلق بيئة تعاونية مثالية للشركات العاملة في القطاع الصحي أو القطاعات المساندة له.
- اتصال فائق بشبكة النقل: يقع البرج على بُعد 6 دقائق فقط سيراً على الأقدام من محطة مترو مدينة دبي الطبية (الخط الأخضر)، مما يسهل تنقل الموظفين والعملاء بدون عناء.
- الوصول السريع إلى المعالم الرئيسية: يبعد 2 دقيقة فقط بالسيارة عن وافي مول، و10 إلى 14 دقيقة عن مطار دبي الدولي (DXB).
تصاميم هندسية حديثة ومساحات مرنة
يتكون برج عزيزي إيميرالد من هيكل متميز (3 طوابق تسوية + طابق أرضي + 5 طوابق مواقف + 11 طابقاً تجارياً)، ويقدم خيارات متنوعة ومصممة بأعلى معايير الكفاءة:
- يوفر مكاتب من الفئة الأولى (Grade A) بمساحات مرنة وقابلة للتقسيم والتعديل لتلائم العиادات الطبية أو المكاتب المفتوحة للشركات الناشئة.
- يضم محلات تجارية بالطابق الأرضي مخصصة للمقاهي والصيدليات والخدمات الأساسية لخدمة المكاتب وزيادة حيوية المبنى.
- واجهة زجاجية متطورة ومستدامة تضمن تدفق الإضاءة الطبيعية لزيادة إنتاجية الموظفين, مع تطبيق تقنيات تبريد صديقة للبيئة لتقليل التكاليف التشغيلية.
مرافق وخدمات متطورة لبيئة أعمال ناجحة
يوفر عزيزي إيميرالد بنية تحتية متكاملة لدعم نجاح الشركات، تشمل 8 طوابق مخصصة لمواقف السيارات لتفادي مشكلات الازدحام، وصالة استقبال فخمة مع نظام أمني ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة، ومصاعد عالية السرعة لتقليل أوقات الانتظар. ويقدم المطور خطة سداد متميزة بنسبة 50/50 (50% أثناء البناء و50% عند التسليم في 2027)، مما يجعله فرصة استثمارية استثنائية لشركات الاستثمار العقاري والجهات الباحثة عن عوائد إيجارية قوية ومستقرة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Azizi Emerald؟
Azizi Emerald من Azizi Developments في Dubai Health Care City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Azizi Emerald؟
Azizi Emerald يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Azizi Emerald؟
Azizi Emerald مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Azizi Emerald استثمار جيد؟
Azizi Emerald من Azizi Developments في Dubai Health Care City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Health Care City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Azizi Emerald؟
Azizi Emerald مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Azizi Emerald؟
Azizi Emerald يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.