جاري تحميل العقار
جاهز
علياء من أزيزي للتطوير
مدينة دبي الطبية · تطوير أزيزي · الربع الثاني ٢٠١٩حقائق أساسية
إعلان حي في السوق١٫٠٧ مليون درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السداد٦٠/٤٠
الحالةجاهزاكتمل الربع الثاني ٢٠١٩
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوماستوديو–٤ غرفكتيّب المطوّر
الوحدات٣٥٩كتيّب المطوّر
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ١٫٠٧ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتملك وحدة في علياء من أزيزي للتطوير؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
الموقع
مدينة دبي للرعاية الصحية، دبي، الإمارات العربية المتحدة
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في مدينة دبي الطبية بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن علياء من أزيزي للتطوير
علياء من أزيزي للتطوير — معيشة فاخرة في مدينة دبي الطبية
ملخص سريع
- المطور: أزيزي للتطوير
- الموقع: مدينة دبي الطبية (DHCC) المرحلة الثانية، دبي
- الحالة: جاهز (مكتمل الربع الثاني ٢٠١٩)
- إجمالي الوحدات: ٣٥٩
- أنواع العقارات: استوديوهات، ١ و٢ و٣ غرف نوم + مساحات تجزئة
- الملكية: تملك حر
- أبرز ميزة: مبنى سكني أزيزي بـ ٣٥٩ وحدة في قلب مدينة دبي الطبية المرحلة الثانية—يُقدم شققاً فاخرة مع إطلالات على الخور ووسط المدينة، وإمكانية المشي إلى محطة مترو DHCC (الخط الأخضر)، ووصول بـ ١٠ دقائق إلى وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي، وطلب إيجاري مدفوع بأكبر تركز للمهنيين الصحيين والمؤسسات الطبية في الشرق الأوسط
١. المقدمة: حيث الرعاية الصحية تلتقي بالمنزل
علياء هو العنوان السكني الرئيسي لأزيزي للتطوير في مدينة دبي الطبية—واحدة من أكثر المناطق الطبية الحرة تخصصاً وأكثرها مكانةً في العالم، وحي تحوّل من مجمع طبي متركز إلى حي حضري متكامل حقيقي. اكتمل في الربع الثاني من ٢٠١٩، تخدم الـ ٣٥٩ وحدة في علياء جمهوراً أساسياً فريداً في السوق السكنية بدبي: المجتمع الدولي من الأطباء والممرضين والباحثين الطبيين والمديرين والمديرين التنفيذيين الصيدلانيين وعائلات المرضى الذين يعملون داخل أو بالقرب من مجمع DHCC.
ذلك المحرك المحدد للطلب—قوة عاملة عالية التعليم ومستقرة مهنياً ومُعوَّضة بشكل جيد ومُركَّزة في الجوار الفوري للمبنى—يخلق واحدة من أكثر أسواق الإيجار موثوقيةً وبنيوية الدعم في دبي. معدلات الشغور في مباني مدينة دبي الطبية السكنية منخفضة باستمرار، وتستبقاء المستأجرين أعلى بشكل ملحوظ من المتوسط في دبي.
٢. مدينة دبي الطبية: منظومة فريدة
مدينة دبي الطبية أكبر منطقة حرة طبية مخصصة في العالم—حي طبي مبني لغرض محدد تأسس عام ٢٠٠٢، يضم أكثر من ٤٬٥٠٠ مهني رعاية صحية مرخص و٢٠٠+ مزود طبي سريري و١٠٠+ متجر رعاية صحية بالتجزئة ضمن مرحلتيه. يشمل الحي:
- مستشفى دبي (أقدم وأكبر المستشفيات العامة في الإمارات)
- مستشفى ميدكلينيك سيتي (مستشفى خاص رئيسي)
- مركز هارفارد للطب في دبي
- عيادات متخصصة متعددة ومراكز تشخيص ومزودي خدمات أسنان
- شركات توزيع صيدلانية ومصنعي أجهزة طبية
- مؤسسات تعليم وتدريب طبي
محطة مترو DHCC: لمدينة دبي الطبية محطة مترو مخصصة على الخط الأخضر لمترو دبي، توفر وصولاً مباشراً إلى الفهيدي (بر دبي) ومحطة تبادل برجمان (اتصال الخط الأحمر). لسكان علياء، محطة مترو DHCC في مسافة مشي.
٣. الموقع والاتصالية: بين الخور ووسط المدينة
تحتل مدينة دبي الطبية موقعاً جغرافياً فريداً في النسيج الحضري لدبي—تقع بين خور دبي التاريخي في الشمال الشرقي والحي الحديث لوسط المدينة/الخليج التجاري في الجنوب الغربي.
المسافات الرئيسية (بالسيارة):
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: ١٠ دقائق عبر طريق العين (E66)
- دبي مول: ١٠ دقائق
- مطار دبي الدولي (DXB): ١٠–١٥ دقيقة عبر طريق المطار
- مركز دبي المالي الدولي (DIFC): ١٠–١٥ دقيقة
- الخليج التجاري: ١٠ دقائق
- واجهة خور دبي: ٥ دقائق
- حي الفهيدي التاريخي (بر دبي): ١٠ دقائق
٤. الشقق: من الاستوديو إلى ٣ غرف في مبنى ناضج
بـ ٣٥٩ وحدة مكتملة وتشغيلية منذ ٢٠١٩، تُقدم علياء للمشترين الفائدة الكاملة لمبنى ناضج ووظيفي مع بنية إدارية راسخة ومجتمع نشط وبيانات أداء إيجاري قابلة للتحقق.
أنواع الوحدات:
- الاستوديوهات: مضغوطة ومُخططة بكفاءة—مثالية للمهنيين الطبيين المنفردين أو المستثمرين
- الشقق بغرفة نوم واحدة: تشكيلات معيشة ونوم منفصلة
- الشقق بغرفتي نوم: تصميمات مناسبة للعائلة
- الشقق بثلاث غرف: أكثر التشكيلات السكنية اتساعاً
- المساحات التجارية: وحدات تجارية في مستوى الأرض
المواصفات الداخلية:
- مطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة فاخرة وخزائن عالية الجودة وأسطح حجرية
- حمامات معاصرة بتبليط على الارتفاع الكامل وتجهيزات عالية الجودة
- خزائن مدمجة في جميع غرف النوم
- شرفات خاصة مع إطلالات على الخور أو الحديقة أو وسط المدينة
- تكييف مركزي في جميع الوحدات ومناطق الانتظار المشتركة
٥. المرافق: أساسية وحسنة الصيانة
الترفيه المائي:
- مسبح: مسبح خارجي مضبوط الحرارة للترفيه والسباحة الرياضية
اللياقة البدنية:
- صالة رياضية: مركز لياقة مجهز بالكامل
خدمات المبنى:
- كونسيرج: كونسيرج في الردهة
- تكييف مركزي: تحكم مناخي على مستوى المبنى
- مواقف مسقوفة: تخزين آمن للمركبات
- أمن على مدار الساعة: حضور أمني مراقَب بكاميرات CCTV الشامل
البيئة الفورية للمرحلة الثانية من DHCC:
- مقاهٍ ومطاعم متعددة ضمن مجمع DHCC
- صيدليات وخدمات طبية ضمن المنطقة الحرة
- حديقة الخور—واحدة من أكبر الحدائق العامة في دبي—على مسافة قصيرة مشياً أو بالسيارة
٦. تحليل الاستثمار: محرك عوائد الحي الطبي
ميزة الطلب الهيكلي في DHCC: مدينة دبي الطبية واحدة من أكثر أسواق الإيجار متانةً بنيوياً في دبي لأن محرك طلبها—القوى العاملة الصحية—مقاومة للركود بشكل فعّال. يُنتج ذلك:
- معدلات شغور منخفضة باستمرار في مباني DHCC السكنية
- تحفظ المستأجرين أعلى من المتوسط
- معدلات إيجار مميزة تعكس مستويات دخل المجتمع الطبي
التأشيرة الذهبية الإماراتية:
٧. لماذا تتميز علياء
١. موقع مدينة دبي الطبية—أكبر منطقة حرة طبية مخصصة في العالم تُولّد قاعدة مستأجرين مستقرة بنيوياً وذات دخل مرتفع. ٢. قابل للمشي إلى محطة مترو DHCC—وصول بالخط الأخضر إلى محطة تبادل برجمان (الخط الأحمر). ٣. ٣٥٩ وحدة—مجتمع مبنى راسخ مع إدارة فاعلة وسجل تشغيلي قابل للتحقق. ٤. إطلالات على حديقة الخور ووسط المدينة من الطوابق العليا. ٥. مكتمل الربع الثاني ٢٠١٩—٦ سنوات من البيانات التشغيلية؛ أهلية فورية للحصول على قرض عقاري؛ صفر مخاطر بناء. ٦. معدلات شغور منخفضة باستمرار مدعومة بالقوى العاملة الطبية المقيمة. ٧. أزيزي للتطوير—أحد أكثر مطوري السكن في دبي نشاطاً مع محفظة ضخمة من المباني المُسلَّمة.
- Security
- Central A/C
- Covered Parking
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ علياء من أزيزي للتطوير؟
علياء من أزيزي للتطوير من تطوير أزيزي في مدينة دبي الطبية يبدأ من AED ١٬٠٧٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ علياء من أزيزي للتطوير؟
علياء من أزيزي للتطوير يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل علياء من أزيزي للتطوير؟
علياء من أزيزي للتطوير مجدول للإنجاز في الربع ٢ ٢٠١٩. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل علياء من أزيزي للتطوير استثمار جيد؟
علياء من أزيزي للتطوير من تطوير أزيزي في مدينة دبي الطبية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الطبية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ علياء من أزيزي للتطوير؟
علياء من أزيزي للتطوير مطور من قبل تطوير أزيزي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها علياء من أزيزي للتطوير؟
علياء من أزيزي للتطوير يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.