جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Aliyah by Azizi is a lavish 346-unit project offering 191 serviced studios, one and two bedroom apartments. Contact us for more details.
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2019
إجمالي الوحدات
359
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2016
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,816
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الطبية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,163 / قدم مربعة
سيولة السوق
15 صفقة
تم تداول AED 201.4 مليون في مدينة دبي الطبية خلال آخر 12 شهرًا.
5 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 26.7%
26.7% من مبيعات مدينة دبي الطبية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الطبية 15 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 201.4 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,816 للقدم المربعة.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,816
سيولة السوق
15 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
26.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مارس 2026 | 1 | AED 3,528 | AED 75 مليون | 21.3 ألف قدم² |
| فبراير 2026 | 3 | AED 2,983 | AED 103.9 مليون | 7,333 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1 | AED 1,367 | AED 1.5 مليون | 1,075 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 2 | AED 1,395 | AED 2.3 مليون | 865 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2 | AED 1,620 | AED 2.9 مليون | 927 قدم² |
| يونيو 2025 | 3 | AED 1,734 | AED 11.5 مليون | 2,185 قدم² |
| مايو 2025 | 3 | AED 2,454 | AED 4.3 مليون | 603 قدم² |
| أبريل 2025 | 2 | AED 1,850 | AED 5.6 مليون | 1,604 قدم² |
| يناير 2025 | 1 | AED 1,871 | AED 1.2 مليون | 615 قدم² |
| سبتمبر 2024 | 1 | AED 386 | AED 4 مليون | 10.5 ألف قدم² |
| يوليو 2024 | 1 | AED 1,382 | AED 81 مليون | - |
حجم عيّنة بيانات دائرة الأراضي محدود لهذه المنطقة، لذلك يتم حجب مخططات الاتجاه حتى تتوفر معاملات أكثر.
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ علياء من أزيزي للتطوير في مدينة دبي للرعاية الصحية، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
ملخص سريع
علياء هو العنوان السكني الرئيسي لأزيزي للتطوير في مدينة دبي الطبية—واحدة من أكثر المناطق الطبية الحرة تخصصاً وأكثرها مكانةً في العالم، وحي تحوّل من مجمع طبي متركز إلى حي حضري متكامل حقيقي. اكتمل في الربع الثاني من 2019، تخدم الـ 359 وحدة في علياء جمهوراً أساسياً فريداً في السوق السكنية بدبي: المجتمع الدولي من الأطباء والممرضين والباحثين الطبيين والمديرين والمديرين التنفيذيين الصيدلانيين وعائلات المرضى الذين يعملون داخل أو بالقرب من مجمع DHCC.
ذلك المحرك المحدد للطلب—قوة عاملة عالية التعليم ومستقرة مهنياً ومُعوَّضة بشكل جيد ومُركَّزة في الجوار الفوري للمبنى—يخلق واحدة من أكثر أسواق الإيجار موثوقيةً وبنيوية الدعم في دبي. معدلات الشغور في مباني مدينة دبي الطبية السكنية منخفضة باستمرار، وتستبقاء المستأجرين أعلى بشكل ملحوظ من المتوسط في دبي.
مدينة دبي الطبية أكبر منطقة حرة طبية مخصصة في العالم—حي طبي مبني لغرض محدد تأسس عام 2002، يضم أكثر من 4,500 مهني رعاية صحية مرخص و200+ مزود طبي سريري و100+ متجر رعاية صحية بالتجزئة ضمن مرحلتيه. يشمل الحي:
محطة مترو DHCC: لمدينة دبي الطبية محطة مترو مخصصة على الخط الأخضر لمترو دبي، توفر وصولاً مباشراً إلى الفهيدي (بر دبي) ومحطة تبادل برجمان (اتصال الخط الأحمر). لسكان علياء، محطة مترو DHCC في مسافة مشي.
تحتل مدينة دبي الطبية موقعاً جغرافياً فريداً في النسيج الحضري لدبي—تقع بين خور دبي التاريخي في الشمال الشرقي والحي الحديث لوسط المدينة/الخليج التجاري في الجنوب الغربي.
المسافات الرئيسية (بالسيارة):
بـ 359 وحدة مكتملة وتشغيلية منذ 2019، تُقدم علياء للمشترين الفائدة الكاملة لمبنى ناضج ووظيفي مع بنية إدارية راسخة ومجتمع نشط وبيانات أداء إيجاري قابلة للتحقق.
أنواع الوحدات:
المواصفات الداخلية:
الترفيه المائي:
اللياقة البدنية:
خدمات المبنى:
البيئة الفورية للمرحلة الثانية من DHCC:
ميزة الطلب الهيكلي في DHCC: مدينة دبي الطبية واحدة من أكثر أسواق الإيجار متانةً بنيوياً في دبي لأن محرك طلبها—القوى العاملة الصحية—مقاومة للركود بشكل فعّال. يُنتج ذلك:
سوق الإيجار في DHCC:
التأشيرة الذهبية الإماراتية: جميع وحدات علياء ابتداءً من 2 مليون درهم مؤهلة للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
علياء من أزيزي للتطوير من Azizi Developments في Dubai Health Care City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
علياء من أزيزي للتطوير يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
علياء من أزيزي للتطوير مجدول للإنجاز في Q2 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
علياء من أزيزي للتطوير من Azizi Developments في Dubai Health Care City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Health Care City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
علياء من أزيزي للتطوير مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
علياء من أزيزي للتطوير يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.