مشروع في داون تاون جبل علي
01 / 08
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Azizi Arian is a modern residential development by Azizi Developments, located in the thriving community of Downtown Jebel Ali. Contact for price.
المطوّر
تطوير أزيزي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,360
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في داون تاون جبل علي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,375 / قدم مربعة
سيولة السوق
665 صفقة
تم تداول AED 1.1 مليار في داون تاون جبل علي خلال آخر 12 شهرًا.
296 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 68.6%
68.6% من مبيعات داون تاون جبل علي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت داون تاون جبل علي 665 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,360 للقدم المربعة. 68.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,360
سيولة السوق
665 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
68.6%
زخم الأسعار
+6.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع عزيزي أريان وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 675 قدم² | AED 1,075,060 | AED 1,592 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 733 قدم² | AED 1,125,000 | AED 1,536 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 733 قدم² | AED 885,920 | AED 1,209 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 342 قدم² | AED 583,000 | AED 1,707 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 341 قدم² | AED 585,000 | AED 1,716 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 999 قدم² | AED 1,509,000 | AED 1,511 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 999 قدم² | AED 1,470,000 | AED 1,472 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 674 قدم² | AED 862,000 | AED 1,279 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 596 قدم² | AED 751,680 | AED 1,260 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 596 قدم² | AED 752,640 | AED 1,262 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 670 قدم² | AED 1,080,000 | AED 1,611 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 603 قدم² | AED 759,360 | AED 1,260 |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
44 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط جبل علي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ عزيزي أريان في وسط جبل علي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
عزيزي أريان هو مشروع سكني على الخارطة من Azizi Developments في وسط جبل علي، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Off-Plan وموعد إنجاز في الربع الأول من 2028. يقع المشروع في منطقة تخدم محور جبل علي وجافزا والمناطق اللوجستية والصناعية في جنوب دبي، مع ميزة مهمة هي القرب من محطة مترو جبل علي على الخط الأحمر. الأسعار المسجلة تتراوح بين 1,171,325 و2,328,077 درهماً. بيانات الوحدات المسجلة تعرض استوديوهات بمساحات 400 إلى 500 قدم مربع، شقق غرفة نوم بمساحات 700 إلى 900 قدم مربع، وشقق غرفتين بمساحات 1000 إلى 1300 قدم مربع، بينما يذكر النص الإنجليزي أن المشروع يضم أيضاً تكوينات أكبر ضمن برج متعدد الاستخدامات. خطة الدفع المسجلة تتضمن 10% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم. المرافق المسجلة تشمل النادي الرياضي، التكييف المركزي، كاميرات المراقبة، المسبح المشترك، المواقف المغطاة، ومنطقة لعب الأطفال. يناسب المشروع العاملين والمستثمرين المرتبطين بجبل علي، دبي ساوث، إكسبو سيتي، والمجتمعات القريبة من خط المترو، لكنه يتطلب مراجعة المخططات النهائية والأسعار والتوفر من المطور قبل اتخاذ قرار الحجز.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ عزيزي أريان؟
عزيزي أريان من Azizi Developments في Downtown Jebel Ali يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ عزيزي أريان؟
عزيزي أريان يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل عزيزي أريان؟
عزيزي أريان مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل عزيزي أريان استثمار جيد؟
عزيزي أريان من Azizi Developments في Downtown Jebel Ali يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Jebel Ali هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ عزيزي أريان؟
عزيزي أريان مطور من قبل Azizi Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها عزيزي أريان؟
عزيزي أريان يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.