جاري تحميل المنطقة

Dafza is Dubai's premier free zone with one active project, offering specialized commercial and logistics opportunities near Dubai International Airport. Demand is driven by international businesses seeking free-zone benefits with airport proximity. Investment outlook is strong, with DAFZA's established reputation and irreplaceable positioning ensuring consistent demand.
Quick facts
المنطقة الحرة بمطار دبي has 1 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في المنطقة الحرة بمطار دبي.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
78
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
23.6
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Wadi Al Safa | AED 1,512 | 26.5 ألف | AED 950,000 | |
| Al Hebiah | AED 1,633 | 18.5 ألف | - | |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | AED 1,507 | 17.8 ألف | AED 525,492 |
Entity graph
About
الخلاصة
عند مناقشة صعود دبي التاريخي كمركز عالمي بلا منازع للوجستيات والتجارة والطيران، تُعد سلطة المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) حجر الزاوية في هذا النقاش. تأسست دافزا من قبل الحكومة في عام 1996، وصُممت بفرضية عبقرية وقوية للغاية: إنشاء بيئة تجارية معفاة تماماً من الضرائب، ومنظمة بصرامة، وآمنة للغاية، ومرتبطة مادياً وقانونياً مباشرة بمدرج مطار دبي الدولي (DXB).
اليوم، تُعد دافزا قوة اقتصادية مطلقة. فهي موطن لأكثر من 2,000 شركة مسجلة ونشطة للغاية، بما في ذلك المقار الإقليمية لعمالقة عالميين مثل بوينج، باناسونيك، رولز رويس، وأيرباص. ووفقاً للتحليلات التجارية، تمثل دافزا واحدة من أكثر البيئات التجارية طلباً وأغلاها سعراً في منطقة الشرق الأوسط بأكملها. إنه سوق تُستمد فيه قيمة العقارات ليس من الجماليات السكنية، بل من السرعة القصوى لاتصالها العالمي.
العقارات داخل الحدود المحددة بصرامة لدافزا تجارية بالكامل، وآمنة للغاية، ومتخصصة بشكل استثنائي. لا توجد فلل أو شقق سكنية متاحة للشراء أو الإيجار داخل المنطقة الحرة.
مساحات مكتبية متميزة للشركات: يتكون المركز الإداري لدافزا من أبراج مكتبية مذهلة وحديثة جداً ومصانة بشكل ممتاز. صُممت هذه المباني خصيصاً لاستيعاب المقار الإقليمية والموظفين التنفيذيين للشركات متعددة الجنسيات. وهي توفر مواصفات من الفئة (أ)، وبنية تحتية متطورة للاتصالات. وبسبب المكانة التي لا يمكن إنكارها والقيمة الاستراتيجية الهائلة للموقع، تُعد معدلات الإيجار التجاري هنا من بين الأعلى في دبي، وتنافس بقوة تلك الموجودة في مركز دبي المالي العالمي (DIFC).
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في المنطقة الحرة بمطار دبي.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في المنطقة الحرة بمطار دبي.
وحدات الصناعات الخفيفة (LIUs): للشركات المتخصصة في التصنيع عالي القيمة ومنخفض الحجم (مثل تجميع الإلكترونيات المعقدة، أو الأدوية الراقية، أو قطع غيار الطيران)، توفر دافزا وحدات صناعية خفيفة منشودة جداً. وهي منشآت آمنة للغاية ومكيفة بالكامل ومصممة للمعالجة السريعة وتجميع السلع الثمينة جداً.
قلب اللوجستيات والتخزين: أهم العقارات وأكثرها قيمة في دافزا هي مرافق اللوجستيات المتخصصة. توفر هذه المستودعات الضخمة الميزة التشغيلية القصوى في سلسلة التوريد العالمية: الوصول المباشر والفوري لمدرج المطار. يمكن تفريغ البضائع مباشرة من طائرة شحن دولية، ومعالجتها بسرعة عبر مرافق الجمارك المخصصة والفعالة جداً في دافزا، وتخزينها بأمان في مستودع في غضون ساعات. وهذا يجعلها موقعاً لا يمكن استبداله لشركات الشحن الكبرى ومشغلي سلاسل التوريد فائقة السرعة.
بينما لا يستطيع المستثمرون الأفراد شراء عقارات سكنية داخل بوابات دافزا، فإن المنطقة الحرة تمارس تأثيراً اقتصادياً هائلاً ولا يمكن إنكاره على الأسواق العقارية المحيطة بها بالكامل.
محرك الطلب السكني الذي لا ينكسر: توظف دافزا مباشرة عشرات الآلاف من المهنيين المهرة، من مهندسي طيران ومديري لوجستيات ذوي أجور مرتفعة إلى مديري شركات كبار. تطلب هذه القوة العاملة الضخمة والدائمة سكناً ملائماً.
التدفق التجاري: تقود آلاف الشركات والشركات الداعمة التي لا تحتاج بالضرورة للمزايا الضريبية المحددة لدافزا ولكنها تحتاج لإدارة أعمال يومية مستمرة مع الشركات الكبرى داخلها، طلباً تجارياً مكثفاً في الأطراف المحيطة. وهذا يغذي بقوة نسب الإشغال وأسعار الإيجار القوية للمباني المكتبية التجارية في منطقتي ديرة والقصيص المجاورتين.
يعتمد عرض القيمة الكامل لدافزا بالكامل على اتصالها المثالي.
دافزا هي التجسيد المادي المذهل لمكانة دبي كملتقى طرق عالمي رائد. وهي آلة تجارية متخصصة للغاية وفائقة الكفاءة تفرض تقييمات متميزة. وبينما هي مغلقة تماماً أمام الاستثمار السكني التقليدي، فإن فهم ثقلها الاقتصادي الهائل والراسخ أمر بالغ الأهمية لأي مستثمر عقاري يعمل في النصف الشمالي من دبي. فهي تعمل كمرساة اقتصادية أساسية، تقود باستمرار طلباً مكثفاً ومربحاً جداً ودائماً للأسواق العقارية السكنية والتجارية التي تدور في فلكها.