AED 1,200
متوسط سعر القدم المربع في الورسان الأولى
مقارنة المناطق
الورسان الأولى مقابل مردف: الأسعار وحجم المبيعات وماذا تشتري في 2026
قارن الأسعار الموثقة من دائرة الأراضي والأملاك، والسيولة، ونسبة المبيعات على الخريطة، والمزيج العقاري، والمشاريع النشطة قبل الاختيار بين هاتين المنطقتين في دبي.
لقطة دائرة الأراضي والأملاك، آخر تحديث 12 مايو 2026
تتميز مردف بانخفاض متوسط سعر القدم المربع في هذه المقارنة.
تُظهر مردف أعلى عدد معاملات خلال 12 شهرًا.
مواجهة مباشرة
مقاييس مقارنة قابلة للقراءة الآلية
AED 1,191
متوسط سعر القدم المربع في مردف
140
مبيعات الورسان الأولى خلال 12 شهرًا
288
مبيعات مردف خلال 12 شهرًا
+53.6%
نسبة المبيعات على الخريطة في الورسان الأولى
+33%
نسبة المبيعات على الخريطة في مردف
AED 2.1 مليون
السعر يبدأ من الورسان الأولى
AED 1.5 مليون
السعر يبدأ من مردف
الاتجاه
اتجاه متوسط السعر (درهم/قدم مربع)
الورسان الأولى أعلى بنسبة +0.8% مقارنةً بـمردف في متوسط سعر القدم المربع في آخر لقطة بيانات.
جارٍ تجهيز الرسم البياني للاتجاه
المزيج
ما الذي يُباع في كل منطقة
مزيج الورسان الأولى
أبرز نوع عقار: Flat
أبرز تصميم غرف نوم: 1 BR
نسبة المبيعات على الخريطة: +53.6%
مزيج مردف
أبرز نوع عقار: Flat
أبرز تصميم غرف نوم: 2 BR
نسبة المبيعات على الخريطة: +33%
المشاريع
أبرز المشاريع النشطة
اعثر على عقارك المثالي في الورسان الأولى vs مردف
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في الورسان الأولى vs مردف.
الأسئلة الشائعة عن الورسان الأولى vs مردف
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في الورسان الأولى vs مردف.
هل الورسان الأولى أرخص من مردف؟
مردف لديها أقل متوسط سعر للقدم المربع في هذه المقارنة: الورسان الأولى بسعر AED 1,200 ومردف بسعر AED 1,191.
أيهما أفضل للاستثمار على الخريطة، الورسان الأولى أم مردف؟
تتمتع الورسان الأولى بنسبة أعلى من مبيعات المشاريع على الخريطة وفق أحدث بيانات دائرة الأراضي والأملاك. يشير هذا إلى نشاط في المشاريع الجديدة وليس عائدًا مضمونًا.